一、高層火災發生的主要原因

高層建築具有特殊的物理環境條件，一旦發生火災，較一般建築具有更大的危害性。除人為破壞和雷擊等自然災害因素造成火災外，高層建築有以下幾種火災的可能性：

1.電氣引起火災。據火災統計資料顯示，30%左右的火災是電氣原因造成的。在高層建築內，用電設施設備越多，引發電氣火災的可能性就相應增大。

2.明火管理不善引起火災。高層建築往往設有餐廳、餐館、飯店、食堂等等，隨之就必然出現廚房用火，甚至出現卡式爐、火鍋、煤氣燒烤、酒精加熱用火等等之類的明火。對這些明火管理不善，使用不當，極有可能引發火災。

3.吸菸不慎引起火災。高層建築內有下榻的旅客、光臨的顧客，也有長租的客戶、僱用的員工，人員繁雜，吸菸者難以禁絕。有的旅客在客房內躺在床上吸菸，有的顧客在公共場所吸菸遊覽，有的吸菸者將未熄滅的菸蒂扔在廢紙簍裡，如此種種，極易引起火災。

4.機械設備故障引起火災。在高層建築內設有多種機械設備，如送風機、排風機、冷凍機、電動機等等。這些設備如果質量有問題或對其缺乏維護保養，也有可能運行不順，磨擦發熱，引發火災事故。

5、違章作業引起火災。如：室內裝修、電氣焊等。

二、高層建築火災損失大的原因：

建築存在的因素：

（1）消防設施不到位

高層建築中的消防設施種類繁多、功能不一、作用各有千秋，雖然有《高層建築防火設計規範》的強制性條文，但是，公安消防機構在工程驗收、平時檢查、專項整治和火災事故調查中仍然會發現，高層建築目前普遍存在消防設施“短斤缺兩”、質量性能差、功能不全和違規使用等先天性火災隱患。

（2）技術保障不到位

由於種種主客觀原因制約，而導致高層建築在防火分區、分隔措施、隱蔽工程和材料使用上存在先天性火災隱患的現象屢見不鮮。如，有的帷幕式大樓各樓層地板與帷幕牆間常留有空隙，雖有填充材料，但多數均以易燃的膠質填補，導致火災時被燒熔，無法起到阻絕火勢的效果，火舌由樓板與帷幕玻璃間隙向上一樓層竄燒或燒破玻璃帷幕；有的大量使用可燃材料，而且有的是高分子材料，如塑料、聚合材料等，一旦起火，不僅不阻燃，而且助長火勢蔓延，同時這些材料除產生常見的一氧化碳、二氧化碳等有毒氣體外，還能產生氯化氫、氰化氫、光氣等劇毒氣體，嚴重影響滅火救援行動的展開。

（3）管理措施不到位

一是消防安全管理責任不落實。高層建築業主和使用單位對高層建築本身潛在的隱患，在思想上認識不足，缺乏現代消防管理意識。大部分的高層建築存在著多產權，多單位，產權和使用單位同管理的現象這往往導致了整棟建築的消防管理責任主體不明確，消防管理上各自為政，不能達成一致，甚至出現管理糾紛的顯現。

二是管理人員缺乏素質。高層建築都建有消防控制室，按要求須由專人24小時值守，由於消防監控設備的專業性，這要求管理人員必須經過專業的系統培訓，否則會出現消防設施不能正常發揮作用的現象。同時個別消防管理人員責任心不強，安全出口上鎖，消防疏散樓梯堵塞，佔用避難層，值班期間擅離職守，致使消防設施形同虛設，出現管而不理得現象。

同時還有對消防設施的維護保養工作不落實，消防制度不健全，沒有消防應急方案。特別是隨著各地房屋開發公司“先築巢、後引鳳”的高層綜合樓的大量出現，其使用性質在很大程度上決定了目前管理措施的不到位。甚至出現江西南昌市萬壽宮“商城”這種邊設計、邊施工、邊營業的建築，先天的就留下了許多火災隱患，導致大火發生後失去控制。

分析上述問題產生的原因，主要有五個方面：一是人們對高層建築消防工作的重視程度不夠、心存僥倖；二是消防責任意識不強，責任制不落實；三是消防投入缺乏；四是管理水平的滯後；五是法制強制措施沒有做到位。

撲救高層建築火災的因素：

（1）樓層高，攀登難

消防隊員攀登一定高度的樓層後，心率和呼吸加快，體力下降，對開展滅火戰鬥有一定影響。曾有人在高420.5米的上海金茂大廈做過試驗，請一群身強力壯的消防隊員從85層樓往下跑，結果，最快跑出大廈的一個隊員也花了35分鐘。對於高層建築來說，火災等突發事件造成的“殺傷力”遠遠高於一般建築。高樓一旦火勢蔓延開來，業主活著跑下樓幾乎是“不可能的任務”。所以高層建築發生火災時，如不借助消防電梯，一般的消防隊員徏步跑上6、7層，其體力已消耗到基本喪失戰鬥力，但由於經濟等因素，消防電梯的設置終究有限。若是利用登高消防車，目前消防隊配備的登高消防車通常只能達到50米左右，這顯然不能適應當今高層建築火災撲救的需要。

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（2）用水量大，供水困難。

高層建築發生火災時，冷卻和控制火災蔓延擴大的用水量是相當大的，從國內外高層建築火災實例來看，高層建築發生火災時，用水量達80L/s以上，甚至超過100L/s，而目前，撲救高層建築火災的消火栓系統的供水量約為每秒幾十升，火場實際用水量遠遠超過設計消防用水量，需要多輛車遠距離供水，但由於受水帶耐壓強度和消防車供水高度的影響，常因供水不上而貽誤滅火戰機。

（3）消防設施和裝備不夠完備

目前，國內高層建築的消防設施和撲救高層建築火災的消防裝備，還不能滿足高層建築發展的需要。一是缺乏空中救護設施，雖然有直升飛機停機坪，但是一般城市很少配備消防直升飛機，不能從高空及時營救人員。二是疏散設施差。安全疏散設施如救護袋、避難梯、滑梯、緩降器等，數量少或者沒有，發生火災，不能及時疏散人員。

（4）煙霧大，能見度低

高層建築大量可燃材料，火災時產生濃煙，使室內能見度降低。特別是火災時，因停電能見度更低，這不僅影響人員疏散，也影響到火災的撲救和營救被困人員。

從外表來看，高層建築是耐燃結構，但內部可燃物多得很。樓板、吊頂及其裝飾材料，室內的傢俱和其他陳設、地毯等，多數都是可燃物。越是高級的高層建築，裡面的可燃物就越多，有些還使用橡膠、塑料等化工材料，不僅容易著火，燃燒後還會產生有毒氣體。

高層建築內火源也比較多。光是電氣線路就比一般建築複雜得多，由於短路、超負荷、接觸不良等原因，都很容易引起可燃物燃燒。高層建築內經常聚集眾多人員，由於用火不慎也會引起火災。其他如檢修焊割，小孩玩火，可燃氣體洩露等，均會引起火災。

高層建築內有很多管道、豎井、電梯井等，一旦發生火災，這些部位就成了一座座拔風的“煙囪”，火勢會迅速蔓延，有時，起火後只消幾分鐘，就能夠使幾十層大樓處於濃煙火海之中。

為了預防高層建築火災，萬一發生火災時能夠最大限度地減少傷亡和損失，在設計時應儘量少用可燃物，電氣設備要符合安全要求，注意防火分隔，要有疏散、防煙、自動報警、自動滅火等安全設施，平時要加強管理，嚴格用火制度。

三、全國各地高層火災案例

2011年2月2日除夕夜晚間12點左右，東北第一高的首家白金五星級酒店瀋陽皇朝萬鑫酒店突然發生火災，造成火災原因懷疑是由於燃放禮花所引起。總投資近30億元的瀋陽皇朝萬鑫酒店位於和平區青年大街390號，緊鄰渾河岸邊。該建築由三個塔樓構成，主樓A座頂尖高度219M；B,C座頂尖高度152M。設有白金五星級國際酒店、國際5A寫字樓、精裝豪華公寓、國際名品店、國際金融中心等服務功能。　記者凌晨1點多趕到現場時南面152米高的B座已經完全燃燒，數百名群眾在現場圍觀，200多輛消防車和警車集結在周邊待命。但由於現場的雲梯車高壓水槍只能噴射到10層左右，以上的火勢無法控制只能看著燒。在2點30分左右，B座公寓樓基本已經完全燒光，只剩下主體框架，火勢逐漸蔓延到A座和C座寫字樓。

2010年11月15日14時20分左右，上海靜安區餘姚路膠州路一正在進行外立面牆壁施工的28層住宅由於4名電焊工無證違規操作，引燃周圍易燃物，腳手架突發大火。起火公寓位於上海市靜安區餘姚路膠州路707弄1號，高28層，建築面積17，965平方米，其中底層為商場，2~4層為辦公，5~28層為住宅。於1998年1月建成，共有500戶居民，住戶多為教師，老人居多。在救援過程中，消防車雲梯達不到著火大樓頂部的高度，雲梯加上高壓水槍只能到達大樓三分之二的高度，火勢太大直升飛機不能靠近，阻撓了救援工作的順利進行。最終導致58人遇難，70餘人受傷，房產損失接近5億元人民幣。

2010年9月9日，吉林省長春市一座在建樓盤的兩棟32層高樓發生火災。當日早8點左右，該樓盤一座高樓的9層至19層苯板發生火災。受大風影響，火勢蔓延至另一棟在建高樓，導致這棟高樓的9層至32層過火。由於樓太高，高噴車根本就夠不到，再加上煙筒效應，火勢垂直蔓延5米/秒，現場逃生混亂，給救援帶來了一定的困難。消防人員接警後迅速出動，從兩棟高樓中成功疏散31名施工人員，大火共造成42人受傷，經濟損失約600萬元人民幣。

2010年8月9日4時27分，重慶市渝中區一座29層的居民樓發生火災，火勢從居民樓7樓開始向上蔓延，衝上了29層頂樓，經過280餘名消防官兵近4個小時的奮戰，火基本被撲滅。消防官兵共搜救出被困群眾100餘人，疏散群眾400餘人，無人員傷亡。但住戶財產損失慘重。

2009年2月9日20時27分，北京市朝陽區東三環中央電視臺新址園區在建的附屬文化中心大樓工地發生火災，北京市119指揮中心接到報警後，迅速調派27箇中隊、85輛消防車，共595名消防官兵前往現場撲救。北京市委、市政府立即啟動應急預案，現場設置應急指揮中心。著火的是央視主體大樓北側的配樓“北京文華東方酒店”，該酒店建築高約一百三四十米，東、南兩面著火，火勢有80米到100米高。引起此次大火的主要原因是系業主單位不聽治安民警勸阻，執意違法燃放煙花所致，火災共造成1人死亡和7人受傷。2月10日，涉案嫌疑人和物證已被警方監控。起火的文化中心大樓地上30層，地下3層，建築面積10．3萬平方米，火災造成文化中心外立面嚴重受損，給國家財產造成嚴重損失，文化中心大樓於2005年5月正式動工，整體工程預算高達50億元。