2017年的重慶樓市，經歷了樓市房價的上漲，土地市場的大量供地，購房者半夜排隊拿號買房像是搶房等等一系列被人津津樂道的事情，那麼到底2017年1-10月，重慶樓市究竟發展如何？
2017年11月14日，重慶市統計局發佈了2017年1-10月重慶房地產開發和銷售情況，根據官方數據表明1-10月，重慶房地產開發投資3193.17億元，同比增長7.7%；房地產開發企業房屋施工面積25199.13萬平方米，同比下降5.1%；商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%。
2017年的重慶樓市，經歷了樓市房價的上漲，土地市場的大量供地，購房者半夜排隊拿號買房像是搶房等等一系列被人津津樂道的事情，那麼到底2017年1-10月，重慶樓市究竟發展如何？
2017年11月14日，重慶市統計局發佈了2017年1-10月重慶房地產開發和銷售情況，根據官方數據表明1-10月，重慶房地產開發投資3193.17億元，同比增長7.7%；房地產開發企業房屋施工面積25199.13萬平方米，同比下降5.1%；商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%。
重慶樓市到底是供大於求還是求大於供？
根據統計局官方公佈數據，1-10月，房地產開發企業房屋施工面積為25199.13萬平方米，而商品房銷售面積5376.04萬平方米，銷售面積佔施工面積的21.34%左右。
而從安居客分析師統計的數據來看，在2017年1-10月，重慶一共出讓了119塊土地，共計1152.67萬平方米，預計也未來將會有2451.29萬平方米建築面世銷售。
二組數據從側面反映出，目前重慶樓市房源充足，甚至在未來很長一段時間都不會出現房源短缺的情況。
重慶樓市哪種商品房最受歡迎？
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。所以商品房銷售面積當中包含住宅和非住宅，其中非住宅主要分為辦公樓+商業營業用房。
2017年的重慶樓市，經歷了樓市房價的上漲，土地市場的大量供地，購房者半夜排隊拿號買房像是搶房等等一系列被人津津樂道的事情，那麼到底2017年1-10月，重慶樓市究竟發展如何？
2017年11月14日，重慶市統計局發佈了2017年1-10月重慶房地產開發和銷售情況，根據官方數據表明1-10月，重慶房地產開發投資3193.17億元，同比增長7.7%；房地產開發企業房屋施工面積25199.13萬平方米，同比下降5.1%；商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%。
重慶樓市到底是供大於求還是求大於供？
根據統計局官方公佈數據，1-10月，房地產開發企業房屋施工面積為25199.13萬平方米，而商品房銷售面積5376.04萬平方米，銷售面積佔施工面積的21.34%左右。
而從安居客分析師統計的數據來看，在2017年1-10月，重慶一共出讓了119塊土地，共計1152.67萬平方米，預計也未來將會有2451.29萬平方米建築面世銷售。
二組數據從側面反映出，目前重慶樓市房源充足，甚至在未來很長一段時間都不會出現房源短缺的情況。
重慶樓市哪種商品房最受歡迎？
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。所以商品房銷售面積當中包含住宅和非住宅，其中非住宅主要分為辦公樓+商業營業用房。
根據數據，1-10月房地產開發投資中住宅投資占房地產開發投資的比重為66.0%。房地產企業作為一個以盈利為目的營利性企業，將住宅的投資佔比能夠達到開發投資佔比的66%，說明從目前重慶市場來看，住宅是最受購房者歡迎的房屋類型。
而從統計局發佈的1-10月商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%，住宅銷售面積增長10.5%和重慶網上房地產公佈的預售數據——重慶1-10月重慶主城區批准銷售商品房189421件，其中住宅131920套，住宅佔比達到69.65%也說明住宅仍舊是目前重慶市場上最受購房者歡迎的商品房類型。
2017年的重慶樓市，經歷了樓市房價的上漲，土地市場的大量供地，購房者半夜排隊拿號買房像是搶房等等一系列被人津津樂道的事情，那麼到底2017年1-10月，重慶樓市究竟發展如何？
2017年11月14日，重慶市統計局發佈了2017年1-10月重慶房地產開發和銷售情況，根據官方數據表明1-10月，重慶房地產開發投資3193.17億元，同比增長7.7%；房地產開發企業房屋施工面積25199.13萬平方米，同比下降5.1%；商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%。
重慶樓市到底是供大於求還是求大於供？
根據統計局官方公佈數據，1-10月，房地產開發企業房屋施工面積為25199.13萬平方米，而商品房銷售面積5376.04萬平方米，銷售面積佔施工面積的21.34%左右。
而從安居客分析師統計的數據來看，在2017年1-10月，重慶一共出讓了119塊土地，共計1152.67萬平方米，預計也未來將會有2451.29萬平方米建築面世銷售。
二組數據從側面反映出，目前重慶樓市房源充足，甚至在未來很長一段時間都不會出現房源短缺的情況。
重慶樓市哪種商品房最受歡迎？
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。所以商品房銷售面積當中包含住宅和非住宅，其中非住宅主要分為辦公樓+商業營業用房。
根據數據，1-10月房地產開發投資中住宅投資占房地產開發投資的比重為66.0%。房地產企業作為一個以盈利為目的營利性企業，將住宅的投資佔比能夠達到開發投資佔比的66%，說明從目前重慶市場來看，住宅是最受購房者歡迎的房屋類型。
而從統計局發佈的1-10月商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%，住宅銷售面積增長10.5%和重慶網上房地產公佈的預售數據——重慶1-10月重慶主城區批准銷售商品房189421件，其中住宅131920套，住宅佔比達到69.65%也說明住宅仍舊是目前重慶市場上最受購房者歡迎的商品房類型。
異軍突起，辦公樓銷售面積增長87.5%
從統計局公佈的數據來看，雖然目前重慶較受購房者青睞的房屋類型是住宅，住宅銷售面積增長10.5%，但是辦公樓銷售面積增長87.5%，達到住宅銷售面積漲幅的8.3倍，更是比同為非住宅類型的商業營業用房銷售面積的增長率12.2%高出近617.21%。
出現辦公樓銷售面積增幅超過住宅面積增幅的原因，安居客分析師認為是因為在全國嚴查“商改住”的大環境下，重慶2017年 4月20日提出鼓勵“商改住”，商改住後，水電氣將會按居民生活價格執行。辦公樓執行了“商改住”，但其商業屬性未改變，仍舊屬於辦公樓性質，成交以後仍會劃為辦公樓銷售面積當中。而縱觀目前重慶樓市，辦公樓“商改住”為公寓銷售的項目不在少數。
而辦公樓經過商改住形成的公寓頗受購房者歡迎的原因，安居客分析師分析認為是：
1、目前重慶住宅房源售價經過幾輪漲幅以後，處於一定高位，自住者購買一套住宅總價過高，而商改住公寓總價一般低於成套住宅。
2、商改住的公寓一般都處於交通便利的成熟生活區，對於投資者來講購買以後不管是出租還是出售，效益可觀。
3、重慶9月23日實行的“主城區新購新建商品住房和二手房住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易”政策對商品住宅的流動性進行了控制，而商改住的公寓因其具備的商業屬性不在限制範圍內。
根據重慶統計局公佈的1-10月種種數據，安居客分析師認為目前重慶樓市發展勢態良好，可面世房源充足，各類型產品銷售情況也出現不同程度的增長。對於購房者而言，不可盲目聽信“樓市沒貨了”等相關傳言。
2017年的重慶樓市，經歷了樓市房價的上漲，土地市場的大量供地，購房者半夜排隊拿號買房像是搶房等等一系列被人津津樂道的事情，那麼到底2017年1-10月，重慶樓市究竟發展如何？
2017年11月14日，重慶市統計局發佈了2017年1-10月重慶房地產開發和銷售情況，根據官方數據表明1-10月，重慶房地產開發投資3193.17億元，同比增長7.7%；房地產開發企業房屋施工面積25199.13萬平方米，同比下降5.1%；商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%。
重慶樓市到底是供大於求還是求大於供？
根據統計局官方公佈數據，1-10月，房地產開發企業房屋施工面積為25199.13萬平方米，而商品房銷售面積5376.04萬平方米，銷售面積佔施工面積的21.34%左右。
而從安居客分析師統計的數據來看，在2017年1-10月，重慶一共出讓了119塊土地，共計1152.67萬平方米，預計也未來將會有2451.29萬平方米建築面世銷售。
二組數據從側面反映出，目前重慶樓市房源充足，甚至在未來很長一段時間都不會出現房源短缺的情況。
重慶樓市哪種商品房最受歡迎？
商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房，包括住宅、商業用房以及其他建築物。所以商品房銷售面積當中包含住宅和非住宅，其中非住宅主要分為辦公樓+商業營業用房。
根據數據，1-10月房地產開發投資中住宅投資占房地產開發投資的比重為66.0%。房地產企業作為一個以盈利為目的營利性企業，將住宅的投資佔比能夠達到開發投資佔比的66%，說明從目前重慶市場來看，住宅是最受購房者歡迎的房屋類型。
而從統計局發佈的1-10月商品房銷售面積5376.04萬平方米，同比增長13.8%，住宅銷售面積增長10.5%和重慶網上房地產公佈的預售數據——重慶1-10月重慶主城區批准銷售商品房189421件，其中住宅131920套，住宅佔比達到69.65%也說明住宅仍舊是目前重慶市場上最受購房者歡迎的商品房類型。
異軍突起，辦公樓銷售面積增長87.5%
從統計局公佈的數據來看，雖然目前重慶較受購房者青睞的房屋類型是住宅，住宅銷售面積增長10.5%，但是辦公樓銷售面積增長87.5%，達到住宅銷售面積漲幅的8.3倍，更是比同為非住宅類型的商業營業用房銷售面積的增長率12.2%高出近617.21%。
出現辦公樓銷售面積增幅超過住宅面積增幅的原因，安居客分析師認為是因為在全國嚴查“商改住”的大環境下，重慶2017年 4月20日提出鼓勵“商改住”，商改住後，水電氣將會按居民生活價格執行。辦公樓執行了“商改住”，但其商業屬性未改變，仍舊屬於辦公樓性質，成交以後仍會劃為辦公樓銷售面積當中。而縱觀目前重慶樓市，辦公樓“商改住”為公寓銷售的項目不在少數。
而辦公樓經過商改住形成的公寓頗受購房者歡迎的原因，安居客分析師分析認為是：
1、目前重慶住宅房源售價經過幾輪漲幅以後，處於一定高位，自住者購買一套住宅總價過高，而商改住公寓總價一般低於成套住宅。
2、商改住的公寓一般都處於交通便利的成熟生活區，對於投資者來講購買以後不管是出租還是出售，效益可觀。
3、重慶9月23日實行的“主城區新購新建商品住房和二手房住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易”政策對商品住宅的流動性進行了控制，而商改住的公寓因其具備的商業屬性不在限制範圍內。
根據重慶統計局公佈的1-10月種種數據，安居客分析師認為目前重慶樓市發展勢態良好，可面世房源充足，各類型產品銷售情況也出現不同程度的增長。對於購房者而言，不可盲目聽信“樓市沒貨了”等相關傳言。