早兩年買房的和現在買房的人，生活有怎樣的不同？

一樣的人生軌跡，卻因一個早幾年買了房子，一個現在買房子，而有很大的不同。

故事1

十四年前我還在貴州讀高中，每天晚自習回家後雷打不動看cctv2的經濟類新聞和訪談節目。

有一段時間，cctv2開始密集報道房市。有一期節目是記者扛著攝像機去當時還算新區的望京數亮燈率，得出的結論是:

• 北京新房空置率太高，商品房開發無序

• 新房太多，開發商炒作，導致房價上漲

作為一個高中政治課考試每次都145分左右的理科生，我心想:

這不扯淡麼，哪有供給太多導致價格上漲的道理。

後來cctv2開始天天採訪各種學者、專家、官員，為上述論點提供論據。

很快的，土地招拍掛改革開始了，國有土地不再允許各單位協議出讓，而必須由政府統一買賣。

專家們在cctv2上說: 這能有效減少土地交易中的腐敗，控制房地產開發熱度，平抑房價。

突然有一天，cctv2採訪到一個開發商，他這麼說道:

"招拍掛必將導致政府對土地的壟斷，大幅減少土地供給，從而導致房價快速上漲。"

高中政治課學得很6的我差點蹦了起來: "我去這才是真理好伐。"

這個開發商叫任志強。

我聽了他的論述後有點慌，因為按照我的規劃，我還有兩年才能去北大讀書，到時候去北京會不會價格就已經漲起來了，這可咋辦。

慌也沒用，只能好好準備高考。

兩年後，我如願考到了北大，去學校周邊轉了轉，華清嘉園已經快每平一萬了。

我打電話給老媽:

"媽媽，中關村這一片我看了看都快一萬了，有點貴。北面有個新開發區叫上地，我搜了搜政府還蠻重視那一片的，有個小區叫上地佳園，8000塊，房子還蠻新的。"

我媽說: "8000一平，那麼貴！不買。"

沒辦法，繼續讀書。

後來就是2007年北京房價翻番，華清嘉園漲到2萬多。

2008年米帝開始金融危機，一線城市一片哀嚎，京滬的外企招聘大減，珠三角外貿重挫。

08年底-09年初時，華清嘉園也回到了兩萬以內。

當時我每晚在學校上自習的同時就刷刷水木和安居客（當時還沒鏈家網）。

看著一個個下跌案例，以及平均價格線的一點點下滑。

我覺得機會要來了。

我每週末不上課時就去找中介，給小哥們塞包煙，讓他們看到啥便宜房源給我打聲招呼。

除了安居客外，我還泡地鐵族。和現在不同，當時北京地鐵並不多，地鐵房概念還是很強勢。

後來我就在北面碼農區，未來兩年將要開通的一條新地鐵線沿線購入了一套。

當時本科還沒畢業。工作證明、收入證明全靠中介小哥搞定，還是7折利率——金融危機下，房產蕭條，政府和銀行都是求人來貸款。

雖然比入學時翻了一番，但比2007年高點還是便宜了20%多。

後來認識到地鐵多了不能再看地鐵，就去下載年鑑看出生人口。發現北京的出生人口正在翻幾番的暴增——所以當然得看學區房呀。

第一次買房的時候，上地實驗小學3萬擇校費就能上，當時是學校多孩子少——現在可是大大的不同了。

三年前有一次，我跟一個學區房業主沒談攏，被他人截胡。回到家撲在床上，跟媳婦說:

"未來三年我的工資都要為今晚的錯誤買單。"

過去幾年，類似這樣的時刻還有很多。

現在往回想想，雖然我沒能把握住每一次機會，但如今也住著海淀碼農區的一個著名好樓盤，面積勉強夠小孩在室內跑來跑去。雖遠遠比不上各種二代，但比許多同齡人幸福了太多。

有時候我會跟老媽說:

"要不是你兒子政治課學得好，任志強認識得早，咱們這個普通工薪階層咋能如此輕鬆的定居北京，咱們家的資產又怎麼能比你的同事們多一個數量級。"

故事2

生活其實還要看自己心態，但生活客觀的壓力卻是在那裡的。

北京某重心位置，2010年的新房2萬每平米，現在老房（比10年新房還老）12萬每平米，6倍啊！

當年買的人，假設工資每月2萬，雖然感覺還房貸的壓力還挺大，到了現在，同樣水平不大可能工資每月12萬吧，房價上升的幅度比工資上升幅度大，這就是後買房的煩惱所在，越晚買房，面對的房貸壓力越大。

這是個客觀社會現象，怨天尤人沒用，馬克思告訴我們客觀規律不隨主觀意識而轉移，初中政治學的內容，亞運村地區每平米6000的時候我就聽人說“大廈將傾”，《大腕》裡說“四千美金起“的時候大家覺得這只是一個誇張笑話，現在看看怎樣了。

鄭淵潔這位老哥當年為了保存小朋友給他寫的信，在每平米兩三千的時候買了幾十套房當倉庫。知道這事之後，我有點過意不去曾經在微軟Exchange部門的工作了，因為電子郵件的發展，讓一些本來可以輕鬆成為億萬富翁的作家改變命運了呀！

我在知乎上說大家不要浪費時間讀研究生，早工作早買房，可是總有人不聽，你不聽我也沒辦法，不過更有甚者在評論區噴我，我已經沒有當初那麼好耐心了，給你指條明路還惡語相向，我不會費勁解釋，拉黑請滾。

故事3

事實證明，2015-2016年上半年是買房最後的上車機會。。。現在很多未買房或未置換者已經消失在後視鏡裡了。

故事4

座標深圳，真事！

我老婆一同事，小孩三歲，老公做供應鏈的，年收入20多萬，家庭年收入30萬左右，2013年打算買我們小區的三期，當時價格1.6萬/平左右，當時她家有現金50多萬元，根據財力想買81或者89平，結果開盤時小戶型一搶而空，輪到他們時只有122平以上的大戶型，其實他們也買得起122平的，夫妻商量以後，沒有買。

2015年的時候，她們的另一個同事從墨西哥回來深圳打算買房，在看房的過程中打算拉上她們一起，遭拒絕。後來那個同事買了寶安中心區一套70多平的房子，總價350多萬。

目前，該同事在我們小區沒有買的那套122平的房子，市場價700萬左右，2015年另一個同事買的小戶型，500多萬，而她，一直沒有買房子，估計已經夠不上了。

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