一線城市房價居高不下，令許多想買套房子的有志青年們望而卻步，咚噠噠看新聞，還真有在河北買房，在北京上班，每天就這麼來回上下班的。

拼搏在一線，生活在二線，到底是怎樣的體驗呢？

經常有人問咚噠噠：貴陽能不能買啊，惠州能不能買啊，寧波能不能買啊，就算是大神，也不可能熟悉每一個城市啊，那麼有沒有一個固有公式可以適合所有陌生城市呢？

對於陌生的城市，購房的風險在哪？

你不瞭解它的市場行情、不清楚城市規劃、不明白政策動向、也不熟悉它的生活環境……

本期噠噠請來了老司機——咚咚金服阿元，給大家亮！三！點！憑著這三點，可以判斷在一個陌生的城市，到底能不能買房……

一、中介

一個城市的樓盤能不能買，看方圓2公里內有多少中介，如果中介多，說這個小區問題就不大了。

因為中介開店需要成本，中介多的地方，說明這片區成交量大，不管在哪個城市，中介是很重要指標……

二、金融

房子的金融屬性，指的是這個房子能不能在20天內抵押出資金。在杭州，將房子抵押，20天內就能拿到評估價7成，在深圳同樣，不需要賣房子，在正常情況下也能從銀行貸出款項。

為什麼要以金融屬性衡量呢？因為我們買房之後，房貸是一筆日常的大額支出，但我們不能保證在生活中沒有急需資金週轉的情況，例如經營週轉、子女留學等需要大筆資金的時候，如果所在城市很難講房子抵押出資金，那對於一般家庭來說，就是個艱難的考驗了……

金融屬性比較容易衡量，購房之前去問銀行，問當地的朋友，抵押能值多少錢，出個評估價，出個可貸款金額，一看就知道是否值錢了。

三、租金回報率

租金回報率是衡量一個房子值不值得買的重要指標，其計算方式是：年租金收益/房產總值。

一般來說，租金回報率≥2.5%就相對較高了，如果能到3%，那就不得了了……

最後咚噠噠附上最新全國熱門城市房價租金地圖，租金回報率，有圖有真相~

【百度搜索咚咚金服，獲取更多資訊】