我們還能不能買房？這個問題擱在2016年上半年幾乎是不存在的。從2016年930新政開始，樓市從一個冬天馬上又要迎來另一個冬天。一年多，隨著熱點樓市降溫，房價漲幅回落，以及樓市調控的不斷趨緊，越來越多的買房者陷入觀望：還能不能買房？房價真的會暴跌嗎？這幾乎是買房者最想知道答案。
近日，全國房地產商會聯盟主席顧雲昌在接受採訪時表示，本輪房地產上升週期的最高峰已經過去，未來一段時間將會走向下行週期，2018年很可能會出現投資、銷售以及房價的低谷。
此前，經濟學者馬光遠也發文表示，2018年或將會是本輪房地產最困難的一年。
面對當前最嚴樓市調控，面對未來可能出現的“低谷”，面對“最困難”的2018年樓市，我們是否能迎來房價暴跌抄底的機會？
從2016年930新政，到2017年317新政，再到2017年9月22日，兩輪調控，大招頻出，重點打擊炒房客，一是為了抑制過熱的樓市，防止房價出現大起大落，二是為了儘可能的與房地產長效機制的加快建立進行合理銜接。
此前，針對2018年的房價走向，社科院《住房市場發展月度分析報告》給出了一份相對權威的答案，全國房價在今後一年內以穩中有降為主。
那麼問題就來了，面對“穩中有降”的樓市環境，我們到底還能買房嗎？
近日，經濟學家任澤平發文稱：到底能不能買房，大家記住一句話就行了，長期看人口，中期看土地，短期看金融。這句話對樓市發展的總體概括，大家應該比較熟悉了。
但是，具體到明年的走勢，顧雲昌表示，雖然2018年房價可能走向低谷，但是總體來說不會有大起大落的現象。而且，他還指出當前最主要的問題是通過建立租售並舉的體系來解決住有所居的問題。
租售並舉，作為房地產長效機制的主要內容之一，是為了保證中低收入群體住有所居，不必為了“住”的問題犯難。當然，從另一個側面也印證了未來房價或逐步趨於穩定這一事實。
可以說，穩定的樓市、房價和房地產長效機制應該是一個互相促進，相互需要的關係。
筆者認為，在未來相當長的一段時間內，人口流向，棚改進程，城鎮化進城加快等依然對房價的上漲起到拉動、支撐作用。不過，買房千萬不能盲目從眾，只有選對城市，選對地段才不至於吃大虧。