贈送面積真的是 扎心！

贈送面積真的是“贈送”嗎？購房者注意了！別進陷阱！

贈送的，聽起來誘人十足，小編在超市經常能看見比如酸奶“買二送一”，買炒菜鍋送鏟子等優惠活動，真是吸引顧客的一把營銷利器啊。

買房同理，在各大地產商爭奪客戶的廣告語說辭中，不乏出現“買120平贈送10平小開間”、“花100平的錢實得105平的面積”、“這個露臺贈送”！

就天津來說，動輒上萬一平的房子，聽到這樣的消息，實話說，心動不心動！意不意外！

是不是當下就想拉住樓盤銷售的手，親切的付下首付！

不過小編在這裡要“不合時宜”地攔您一把。你確定贈送的面積就一定“買不了吃虧，買不了上當”嗎？

根據《建築工程建築面積計算規範》規定，露臺、高度不超過2.2m的飄窗、層高小於2.2m的地下室或半地下室，很有可能不計入建築面積。（實際情況請參照<規範>）所以何談贈送一說呢？

不要叫我雷鋒，3招教您識破贈送面積的“潛規則”！

1、所謂“贈送面積”，前提應該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產權。然而大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建築面積的，房產證上是不體現這塊面積的，不受法律保護的。通俗點說，即使交房時開發商沒有贈送面積，也沒處說理去。

2、如果開發商加建了“贈送面積”，總建築面積增加，容積率相應提高，綠地比例減少，人口密度也就隨之增加。那麼，業主生活品質可是會降低不少！同時還應注意，你家的贈送面積是不是影響了他家（其他業主）的採光，他家又是不是阻礙了你家的通風？

3、俗話說，“買的沒有賣的精”！贈送的這點面積，搞不好都均攤到購房成本里了。

所以在面對“贈送面積”的時候，同志們一定要擦亮雙眼，白送未必划算！

“贈送面積”到底是“餡餅”還是“餡餅”，在此小編提醒大家，法治社會，只有法律保護的才是屬於合法財產，贈送面積一定要寫在合同裡，同時注意戶型設計的合理性，不能貪圖贈送，而忽視了真正應得的權利啊。