該來的還是要來！農村部分宅基地開始收費，看你家有沒有在裡面

最近，國家針對農村的宅基地又出臺了一項通知，其中明確規定了對於農村一些無法確權的宅基地的處理方法，針對不同情況有不同的處理辦法，具體內容是什麼，又是如何收費的？大家快來看一看。

第一種、改變土地性質建房

在土地確權之前，國家對土地的管理不是很嚴格，有很多農民就把自家的耕地或者是村裡的荒地用來蓋房，把這些土地變成了宅基地，這是不對的。

但是在農村，這也是比較常見的做法。這些房子，如果是農民的村裡的唯一住房的話，那國家不會勒令拆除，但是農民需要交土地使用費。具體的標準是：一百二十平方米以下的房子不用交費；一百二十到一百九十平方米之間的房子每平方米交三塊錢；一百九十平到二百四十平方米的房子一平方米交六塊錢。

第二種、宅基地面積超過當地平均標準

農村的房子都比較大，大家肯定都希望院子越大越好，也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了規定的宅基地使用面積，那也要交費。並且，這些超出的面積是不能被土地確權的，也就是說是不受法律保護的。例如在我國的安徽省，就明確說明了對於目前已經建成的房子的需要確權的宅基地，面積不能超過一百二十平米，超出部分按照家裡人口來收取一定的費用，家裡人口每多一個人可以補20平的宅基地面積，但是最大不能超出一百六十平米。這個南方和北方不同，一般南方的基準面積是一百二十平，北方的基準面積是兩百平。

關於收費標準，各地也不相同。一般來說，宅基地面積不超出二十平方米，那就不收費；如果超出了二十到七十平米之間，那就按照三塊一平米的標準收費；如果超出了七十到一百二十之間的面積，那就按照一平米六塊的標準收費。

第三種、一戶多宅

如果一戶農民在本村有多間房子，那要對房子的來源進行說明並且還要拿出證據，如果是通過戶籍變更、村內依法買賣或者是繼承等合法的手續得來的，那大家不用擔心，國家會對這些房子進行土地確權併發給證書的。但是如果農民的多出的宅基地無法確權，那國家也不會強拆，一般會要求農民把多出的宅基地退出來，並給予農民一定的房子補償款，所以大家也可以放心。

農村的宅基地對於農民來說是一個重要的安身立命場所，是農民的家，而宅基地使用證以及產權證則是這個家的法律保證。因此，農民一定要重視！

敢說真話的農民公號：農村的日與夜