今後農村的這三類宅基地將付費了，看看你家的要交錢嗎？

在中國人傳統的文化傳統中，“家”的觀念根深蒂固，不管身處城市還是農村，家在哪裡，心就在哪裡。雖然“家”的概念非常廣泛，不僅僅只包括一棟房子，但在很多人的傳統思想觀念中，沒有房子就沒有家的安全感，四處飄零的感覺。尤其對農村人而言，這種思想更是不可動搖。農村不少人外出打工掙錢之後，回家第一件事就是修葺自家的房屋，蓋一棟氣派的新房子。農村蓋房子相比城市買房手續簡單多了，只需要分得一塊宅基地，取得建設規劃許可後就可以建房了。

很多農民祖祖輩輩都在一個地方居住，因此認為宅基地及其附屬的房屋都屬於自己的私有財產，其實宅基地真正的所有權歸村集體所有，農民僅僅只是享有其使用權。而且隨著今後農村土地管理的規範，對農村宅基地的登記確權工作也開始啟動。令很多農民沒有想到的是，今後農村的宅基地也有可能收費了，我們一起來看看都有哪幾類吧。

一、超出宅基地使用證上規定的使用面積的宅基地

現在農民建房都需要取得一定的手續，在這些相關證件上就會明確農民建的房屋的總面積，農民在實際建設的時候就不能超出這個規定的面積。但現實中很多農民都會超蓋，覺得農村地大人少多蓋一點無所謂。不過隨著今後對農村宅基地的規範管理，這種現象也將嚴令禁止。在農村的宅基地確權之後，對於違規超佔的面積將會收取一定的使用費，以此來減少農村違規超蓋的現象。

二、非合法手續導致的一戶多宅

之前農村一戶多宅的現象非常常見，很多農民都不止一處住宅，如果是合法繼承的宅基地的話還能繼續擁有。但如果是因為其他一些來源不明的原因導致的一戶多宅的，村集體將有權對這些來源不明的宅基地進行處置，有的地方會對農民超佔的宅基地收取一定的費用，還有的地方將會直接收回這些違規的宅基地。

三、私自改變用途的宅基地

農村的土地不是隨便亂用的，也是通過一定的規劃，每種類型的土地都有自己的使用途徑。建設用地可以用來修建房屋，而耕地只能用來從事農業相關的生產。如果農民私自將其他用途的土地改作宅基地使用，這種情況下如果宅基地上的房屋非農民唯一住宅的可能會面臨拆除。如果是農民唯一住宅的可以暫時免於被拆除，但是需要支付一定的費用才能繼續使用。

隨著農村土地確權工作的展開，越來越多的農民已經完成了宅基地和耕地的確權，拿到了土地確權證書，這個證件對以後農民獲得土地相關的權益有很大的幫助，也是非常重要的證件。國家制定這些宅基地使用規範，也是為了進一步規範農村宅基地的管理，有效利用農村的土地資源，讓更多的農民享受到土地的紅利。

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