到農村租地，籤個流轉合同就完事了，這是現在很多地方的情況。不過，近些日子來，媒體屢有報道，某某地方都發出了當地第一本農村土地流轉經營權證，不少人會有疑惑，這個證是幹嘛用的？

農民要拿土地承包經營權證，承租戶要拿土地流轉經營權證，這實際上是三權分置後的一個結果。

農村耕地所有權歸村集體，承包權、經營權歸農民個人所有，所以為了明確農民的兩權會發放承包經營權證，農民承包權不可流轉，但經營權可以流轉，最終獲得農民耕地經營權的人，也就是承租戶，為了明確其權益，將給予發放土地流轉經營權證。

除了上面所說的明確權益之用，這兩個證書還有其它的用途嗎？

農民用土地承包經營權證抵押貸款，這個事很多人都知道，但承租戶拿著土地流轉經營權證，也可以到信用社抵押貸款，這事你知道嗎？

對於承租戶而已，在與農民、村委會簽訂了土地流轉合同後，再去辦理土地流轉經營權證，這相當給自己承租的土地上了雙保險。

而且，在農業風險大，投資回報週期長的產業背景下，抵押貸款無疑是件可遇而不可求的好事，所以，到農村租地一定要拿到土地流轉經營權證。

那問題來了，如何去辦理土地流轉經營權證？具體流程如下：

一、辦事流程：

1.受讓方持個人有效身份證明或法定代表人有效身份證明、土地流轉情況登記表、土地流轉合同等材料，報流轉土地所在鄉鎮人民政府農村經營管理部門；

2.鄉鎮農經站受理初審出具農村土地流轉經營權證登記申請書；

3.受讓方持申請書，向縣農經站申請農村土地流轉經營權證登記；

4.縣農經站對受讓方報送的登記申請材料完成審核，填寫《農村土地流轉經營權證登記簿》，並報縣級人民政府頒發農村土地流轉經營權證。

二、所需提交材料：

1.土地流轉受讓方身份證或法人身份證（原件及複印件）；

2.土地流轉情況登記表；

3.土地流轉合同；

4.土地流轉付款花名冊；

5.土地流轉情況彙總表；

6.鄉鎮出具流轉經營權證登記申請書。

7.農村土地流轉經營權證登記申請書

8.農村土地流轉情況登記表

9.農村土地流轉經營權證登記簿

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