幾年前，要想在紐約吃到富有中國特色的食物，如廣式點心、北京烤鴨等，出租車司機必定會載你到人口密集的曼哈頓下城區，因為那裡有遊客喜愛的唐人街。
但如今的情況可就大相徑庭了。若是詢問紐約人哪裡才能吃到最正宗的中國飯菜，他們可能就會帶你去布魯克林。位於布魯克林的日落公園是這裡最早出現的唐人街，街區內的福建火鍋店常排著長隊，熱情程度不亞於曼哈頓。有需求才有供應，對中國美食的熱烈追求源於近幾年布魯克林地區日益增長的中國移民數量。據悉，中國移民人群已經成為布魯克林這個中產階級街區最大的移民團體。
為什麼中國人會從燈紅酒綠的曼哈頓區搬至交通不便的“鄉下”地區呢？飛速提升的房租無疑是一大原因。一般來說， 在曼哈頓，租客每個月超過36%的薪水都要花在房租上，這可不是什麼好消息。對許多中國移民而言，他們將面臨更大的經濟負擔，曼哈頓這樣寸土寸金的地區恐怕是住不起了。環顧四周，布魯克林則成了移民者最理想的“遷移”目的地；除此之外，他們還將布魯克林的房產視為一種安全可靠並能帶來高收益的投資。
自經濟大衰退以來，搶購美國海岸城市的房產就逐漸成為中國富人的一種獨特癖好。美國房產市場長期保持穩定，收益也高於亞洲地區；此外，較疲軟的人民幣而言，走強的美元吸引了更多中國中產階級投資，以此保值個人資產。而布魯克林以其獨特的地理優勢——一旁就是唐人街，以及地區房產極大的潛在升值資質都讓它成為了中國移民者心中難以拒絕的投資地。
據一位房產經濟人介紹，只要在Bed-Stuy等布魯克林的中產階級街區購置一套房產，接下去就能坐等數錢。據悉，每套房產每個月的收益大致在租金的7%-8%，道格拉斯·艾麗曼房產經紀公司1月份發佈的數據顯示，布魯克林的房價中位數已經上漲至2750美元。
除了每月賺得房租，房產每年的升值空間也是巨大的。據統計，2015-2016年間，曼哈頓公寓轉售價格縮水1%，而布魯克林房產的價格不但沒有縮水，反而還升值了16%，這是曼哈頓房產和股市所遠不能匹敵的。
據追蹤全球經濟趨勢的市場諮詢公司榮鼎集（Rhodium Group）發佈的報告，2016年，中國投資者在美國的直接投資高達456億美元，創下歷史新紀錄，該數據是2015年同類數據的三倍。自此以後，美國成為中國外匯直接投資的最大收益方。
長久看來，布魯克林這個房產界的香餑餑帶給中國中產階級的遠不止資金那麼簡單。現如今，它正越來越多得被人們視為獲得綠卡的中間通道。這在很大程度上要歸功於EB-5聯邦簽證項目——凡是在美國房產投資50萬美元，並創造至少10個就業崗位的外國投資者，即可符合申請綠卡的條件。因此，大批中國投資者遠赴布魯克林投資房產，看重的就是既能安家落戶，又能賺得金盆滿缽的雙份收益。何樂而不為呢？
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