自住建部聯合八部門下發在人口淨流入的大中城市，加快發展住房租賃市場的通知後，廣州率先加入扶持租賃市場的大潮中，首次提出的“租購同權”的概念，一時間引發了市場熱議。
不少群眾表示：既然租房和購房權益趨於相同，那還買啥房？但是又有網友表示擔憂：雖說租購同權，但是在這條路上所需要的教育、醫療等資源配套是否能相繼完善？否則這一政策短時間內會助漲房價和租金呢？
圍繞這一系列問題，鳳凰房產推出了《“租購同權”的時代來了 你還會選擇買房麼？》的調查。根據調查結果顯示，即使租購同權，超半數網友仍會選擇買房，除非租房也有學位。
近6成網友更青睞買房 近半數擔心租金上漲
對於每一個租房的人來說，都有一部租房的辛酸史，但大多問題都是圍繞著維權來展開的。而租購同權這一政策，實際上讓租房和購房權益相同，完善房屋租賃市場上的諸多不規範，保障租賃雙方的權益。
此次參與調查的人中有近4成網友目前是租房的居住狀態，近六成網友是已經購置房產，其中近半數網友選擇購置房產並自住。如果“租購同權”政策實施，超六成網友仍然選擇購房，他們表示：購房的心理壓力會比較小，生活會比較踏實；而近4成人選擇租房。
值得關注的是，對於租購同權政策的實施，有44%的網友認為政策表面上看是增加承租者的權益，但在目前的房產市場環境下只能增加漲房租的風險，同時有13%的人則認為房價會上漲，有26%的人認為房價會下跌，12%的網友則認為沒有什麼影響。
如果租購同權 教育配套成重點
有業內人士指出，同權的實現要有足夠多的租賃型住房供應和充足的教育等公共服務資源配套的支撐，一方面無法滿足也就沒有辦法真正實現“同權”，如租賃住房子女就近入學的權益等問題。根據調查顯示，租房過程中，成為網友心中排名前三的資源配套分別是教育、交通、醫院，佔比分別為28%、22%、19%。
如果“租購同權”政策能解決優質教育資源的問題，即租房也可上名校，超半數網友表示將選擇租房，不想過早的負重前行；17%的網友仍選擇會買房，他們表示買房也有這些權益，況且買房還能更踏實；28%的網友則比較理性，他們選擇視目前的經濟情況而定。對於“租購同權”，超六成網友希望自己所在的城市能儘早實施這一政策。
不少業內人士表示：住房理念的需要適時改變，要從“居者有其屋”過渡到“住有所居”，也就是從買房轉變成租房。這其實是給了大家更多選擇權，有經濟條件的可以選擇買房，如果不買房的群體，也能通過租房解決住房問題。除了通過立法來補齊房屋租賃領域的短板，遏制各種租房亂象，但新政在實際操作中仍會存在諸多困難，資源分配、租賃房源、租房環境等，都是需要慎重考慮的問題。
而未來租賃市場發展、“租售並舉”必將成為大趨勢，同時也是房地產市場發展的一大轉折點。
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