小區租戶要交雙倍物業費 律師：業委會有權制定不同收費標準！

武漢晚報（微信ID：whwb82333333）訊（記者孫笑天）為何租戶要繳納雙倍物業費，市民張女士十分不解。前天，她前往小區物業繳納水費時得知，業主和租戶的物業費標準竟然不一樣。身為租戶，她需繳納雙倍物業費。

圖文無關

張女士說，去年下半年，她有了身孕，身邊無人照料。為方便孕檢、就醫等，今年2月，她在距同濟醫院500米左右的寶康苑小區租了一套房子。

張女士說，前天，她發現前期預繳的水費即將用盡，前往物業繳納水費。意外的是，物業告知，她的房東按業主標準，繳納了1元每平方米的物業費。而小區租戶的物業費是2元每平方米，她要補齊物業費，物業才能代繳水費。

昨天，記者來到寶康苑小區。物業方經理表示，業主和租戶的物業費標準的確不同。業主按樓層分，5樓及以下1元每平方米，5樓以上1.2元，租戶則是2元。小區共有816套房子，現居住的租戶超過五成。租客多是病人或其家屬，一套房最多住了三四家十多個人。很多中介從業主手裡拿到房後，設置成“病房”，客廳和臥室都擺滿了床，按床位收費。“超量的租戶，導致電梯運營維護、衛生維護、安保等服務管理成本大幅提高。”業委會主任文女士表示，超量租戶入住，尤其大量經營性租房，嚴重干擾了小區正常秩序，影響了物業服務水準，引發業主廣泛不滿。去年初，在業主提議下，業委會召開業主大會，投票決定提高租戶物業費標準。

湖北皋野律師事務所主任律師邱華表示，根據《物權法》相關規定，小區業主大會有權制定物業收費標準。如果寶康苑小區依法依規走相關程序召開業主大會，投票決定了此事，那就是合法的。

編輯：陳嫣然