無錫九龍倉碧璽業主投訴：141平米的房子竟有6個廚房、6個衛生間！群租房到底誰來管
今天上午 家住無錫樑溪區九龍倉碧璽A區的業主高女士向【現場JIAN】反映稱她家樓上的業主將房屋租了出去豈料接手的二房東竟然搞起了群租141平米的房子居然有...
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
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房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
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但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
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業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
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實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
新聞鏈接：多地出臺政策治理群租房亂象
長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
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瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
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群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
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長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
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群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
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長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
7月8日，新版《北京市住房租賃合同》合同示範文本發佈，明確禁止違法群租。提出，“房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住”。此外，還規定了房屋用於居住的，人均居住面積不低於5平方米，每個房間居住的人數不超過2人等。
其實早在2011年，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規定》，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”，當年就已傳遞了不允許隔離群租的信號。
近年來，各地對群租亂象都進行了不同形式的治理。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
新聞鏈接：多地出臺政策治理群租房亂象
長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
7月8日，新版《北京市住房租賃合同》合同示範文本發佈，明確禁止違法群租。提出，“房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住”。此外，還規定了房屋用於居住的，人均居住面積不低於5平方米，每個房間居住的人數不超過2人等。
其實早在2011年，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規定》，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”，當年就已傳遞了不允許隔離群租的信號。
近年來，各地對群租亂象都進行了不同形式的治理。
2017年11月，《南京市房屋租賃合同》範本發佈，要求租賃用途為居住的房屋，人均租住面積不得低於南京市有關規定；承租方擅自增加居住人數的，出租方有權單方解除合同、收回房屋；2017年12月，《合肥市房屋租賃合同》範本發佈，除明確不得用於居住的情況外，還規定轉租房屋時，需提供房屋所有權人同意轉租的證明。而審議中的《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》則規定，出租屋承租人人均使用面積少於5平方米，或將非居住用途的空間用於出租的，出租人將面臨5000至3萬元的罰款。
"
（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
新聞鏈接：多地出臺政策治理群租房亂象
長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
7月8日，新版《北京市住房租賃合同》合同示範文本發佈，明確禁止違法群租。提出，“房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住”。此外，還規定了房屋用於居住的，人均居住面積不低於5平方米，每個房間居住的人數不超過2人等。
其實早在2011年，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規定》，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”，當年就已傳遞了不允許隔離群租的信號。
近年來，各地對群租亂象都進行了不同形式的治理。
2017年11月，《南京市房屋租賃合同》範本發佈，要求租賃用途為居住的房屋，人均租住面積不得低於南京市有關規定；承租方擅自增加居住人數的，出租方有權單方解除合同、收回房屋；2017年12月，《合肥市房屋租賃合同》範本發佈，除明確不得用於居住的情況外，還規定轉租房屋時，需提供房屋所有權人同意轉租的證明。而審議中的《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》則規定，出租屋承租人人均使用面積少於5平方米，或將非居住用途的空間用於出租的，出租人將面臨5000至3萬元的罰款。
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
新聞鏈接：多地出臺政策治理群租房亂象
長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
7月8日，新版《北京市住房租賃合同》合同示範文本發佈，明確禁止違法群租。提出，“房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住”。此外，還規定了房屋用於居住的，人均居住面積不低於5平方米，每個房間居住的人數不超過2人等。
其實早在2011年，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規定》，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”，當年就已傳遞了不允許隔離群租的信號。
近年來，各地對群租亂象都進行了不同形式的治理。
2017年11月，《南京市房屋租賃合同》範本發佈，要求租賃用途為居住的房屋，人均租住面積不得低於南京市有關規定；承租方擅自增加居住人數的，出租方有權單方解除合同、收回房屋；2017年12月，《合肥市房屋租賃合同》範本發佈，除明確不得用於居住的情況外，還規定轉租房屋時，需提供房屋所有權人同意轉租的證明。而審議中的《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》則規定，出租屋承租人人均使用面積少於5平方米，或將非居住用途的空間用於出租的，出租人將面臨5000至3萬元的罰款。
"
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（央視財經 《第一時間》）7、8月份是租房旺季，對於低收入者和畢業生來說，租房安家時，低房租是很重要的一個考量因素。打著“低租金”旗號的群租房也因此吸引了不少人的關注。但隨之而來的群租房安全隱患卻不容小覷。在貴州貴陽，一間88平方米的房子竟然被分成了多個房間。
房主 陳女士：我房間88.88平方米，隔成了8個房間，都裝了廁所，而且還有一個公共廁所。
記者看到這套88平方米的房子被分隔成了多個房間，房間的過道非常狹小。其中一間房子裡面還有燃氣表，看樣子原本應該是廚房。陳女士說這套房是去年2月份通過中介出租給呂某的，當時租金是每月1350元，租期是六年。去年6月份，因為一件偶然的事情，陳女士才知道自己的房子被分隔了。
房主 陳女士：去年6月13日，花果園派出所的一個警察打電話給我說，他說你快過來，你家這裡有一個租客要跳樓。我過來才知道這個租客是因為租金和押金沒退到，當時差一點就跳樓了有500的、700的，還有800的，每一間的租金不一樣的。
更讓她頭疼的是房子內改建的衛生間，引發了樓下鄰居的強烈不滿。
房主 陳女士：鄰居家已經是三次漏水了，都是在不同的地方，現在漏水的面積增大了，還有的是重複漏水，他家漏水的地方全部裝的是電線，裡面很危險的，客廳的燈都不敢開。
陳女士多次聯繫二房東呂某，但是對方一直不露面。而社區也多次下達整改通知書。陳女士只能先找人拆除房子裡的隔間，但卻很擔心合同條約。
房主 陳女士：合同後面有一條，如果我提前收房子的話，不管在什麼時候，無論在任何條件下，都要賠他10萬塊違約金。
那麼，面對房子被改建的情況，陳女士提前收房到底是不是違約呢？記者就此諮詢了律師。
貴州豐來律師事務所律師 張宏偉：基於這樣的違法違規行為，我來和你解除合同，我也不用承擔相應的違約責任。
瘋狂改造鄰居遭殃 群租房誰來管？
上面提到的花果園，是貴陽市一個大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍。而實際上群租房的安全隱患很大，不僅涉及到房客，也波及到了鄰居，讓周圍其他業主苦不堪言。
劉先生居住在一樓，他的樓上就被改造成了群租房，每個單間都裝了一個衛生間，其中一個，正好修在二樓的陽臺上。
業主 劉先生：廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
飽受群租房困擾的，還有家住花果園的齊先生。受樓上群租房的影響，他家的屋頂已經裂了一條長長的縫。
業主 齊先生：隨時都有垮塌下來的可能，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊先生家樓上的房屋被隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
業主 齊先生：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確地給我講，他要閃人，他要逃走。
調查中記者發現，絕大多數群租房，破壞了房子原本的構造，用來隔斷的磚牆增加了房屋的重量，已經超出了承重牆的承受範圍。此外，這類出租屋一般空間狹小，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故。這些安全隱患對其他業主造成了極大的困擾。
業主 劉先生：給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室也不得出租供人員居住。
但現實中，群租房現象卻層出不窮。更有群租房經營人員直言，目前的群租房市場，基本處於“脫管”狀態。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管。物管肯定我們要打好關係。說老實話，就是配合好他們的工作，找他們的領導多少給個紅包，幾千塊錢。有風險，但是風險都特別小，你只要把防範工作做好就行了。
新聞鏈接：群租房火災有多可怕
群租房雖然價格低廉，安全隱患是真不少。寧波市消防支隊曾經專門進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗。
實驗現場選用了對門的兩間房以方便直觀對比實驗結果，在每間房裡安裝了攝像頭和檢測氧氣、一氧化碳、溫度等數值的專業儀器。兩間房的面積均為70平米左右，其中一間房用木質隔板隔了5個臥室房間出來，並模擬真實場景放上了床和電器，成了典型的“群租房”，而另外一間則是2室1廳的普通住房，也同樣進行了傢俱擺放等佈置。
實驗開始後，消防人員模擬遺留火種引燃床鋪發生火災，將未熄滅的菸蒂先後扔在兩間房的臥室床鋪位置，不到1分鐘，普通住房的床單先被點著，開始冒起了白煙，1分40秒的時候，群租房臥室的床單也被點著了。
通過攝像頭的實時監控畫面，記者看到，在火災的初始階段，兩間房的變化不大，房間溫度也都在20攝氏度左右。然而過了6分鐘以後，情況開始出現了變化，群租房火勢凶猛，衝出木質夾板迅速蔓延開來，此時普通住房的氧氣濃度還有14.9%，而群租房的氧氣濃度只有7.3%了。到了第8分鐘，群租房所有房間都被燒著，房內走廊溫度已到達619.6攝氏度，4個攝像頭耐受不住高溫先後失效，而普通住房火勢並沒有再從臥室蔓延開來，僅有窗口幾縷白煙飄出，走廊溫度為118.2攝氏度。第13分鐘，群租房起火點臥室的溫度已直線攀升至1360攝氏度，幾乎是普通住房溫度的10倍。整間房火光沖天，透過外面的防盜窗可以清楚地看到裡面火浪翻滾，場面觸目驚心。
新聞鏈接：多地出臺政策治理群租房亂象
長期以來，違法“群租”現象屢禁不止，而且不斷演變出新的形式。藉著低收入人群對廉價住房的巨大需求，這類租房生意成為“黑中介”眼中的香餑餑，有利可圖且違法成本低。近年來多地出臺了政策來治理這種“群租”亂象。
7月8日，新版《北京市住房租賃合同》合同示範文本發佈，明確禁止違法群租。提出，“房屋應以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住”。此外，還規定了房屋用於居住的，人均居住面積不低於5平方米，每個房間居住的人數不超過2人等。
其實早在2011年，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規定》，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位”，當年就已傳遞了不允許隔離群租的信號。
近年來，各地對群租亂象都進行了不同形式的治理。
2017年11月，《南京市房屋租賃合同》範本發佈，要求租賃用途為居住的房屋，人均租住面積不得低於南京市有關規定；承租方擅自增加居住人數的，出租方有權單方解除合同、收回房屋；2017年12月，《合肥市房屋租賃合同》範本發佈，除明確不得用於居住的情況外，還規定轉租房屋時，需提供房屋所有權人同意轉租的證明。而審議中的《廣州市房屋租賃管理規定(草案)》則規定，出租屋承租人人均使用面積少於5平方米，或將非居住用途的空間用於出租的，出租人將面臨5000至3萬元的罰款。
群租房的安全隱患實在是太大了，財物安全、火災隱患，一旦出了事，和那點租金相比，很可能得不償失，這也是各地大力治理群租房的原因所在。當然要解決群租房問題，除了出租人和承租人的自覺、除了對中介的嚴格監管，還有賴於社會保障可以給租房者提供更加多樣的解決方案。租房是為了安家，既然是安家，那就越安穩越好。
轉載請註明央視財經
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無錫一男子吊死在群租房衛生間 鄰居破門才發現
周師傅租住在錫山區查橋牌樓下村，今天早上八點多，他突然聽到鄰居的一聲大喊，自己住的群租房裡的廁所門打不開了。周師傅隨後想辦法把大門給撬開了，誰知開門的那...
武進分局開展出租房屋（群租房）大清查行動
近年來，“群租房”現象已成為社會治理中不容迴避的“城市病”，其衍生出的治安、消防、環境衛生等問題，給社會治安穩定帶來了隱患。治理好這一頑症痼疾，既是治安防...
群租房帶來的難題出租房屋“二維碼”或將改善現狀
青海新聞網訊 背景：7月16日凌晨，江蘇常熟發生一起火災，共造成22人死亡3人受傷，事發時房屋內竟群租著29人，這也是大火造成嚴重傷亡的重要原因之一。西寧的群租房情況如何？鏡頭一：群租房成垃圾場前不久，海晏路社區的工作人員調解了一起投訴，轄區一居民把房子租了出去，出租屋裡住...
別墅被隔成多間群租房對外出租 不堪其擾鄰居反映兩年無果
揚子晚報網6月11日訊（記者 裴睿）南京城東的“紫園”小區位於紫金山麓，屬於馬群街道管轄，小區建築是一棟棟的徽派聯排別墅，因其獨特的地理位置吸引了不少有實...
一套公寓最多時住30餘人！呼市群租房安全隱患大
一個床位每月二三百元，屋裡衣服搭得橫七豎八。洗衣服的聲音、吵架的聲音、電視的聲音，從不同的房間裡傳出來，這就是群租房客的生活。近日，內蒙古晨報全媒體記者對此做了調查。現狀：人員複雜 時常擾民3月21日上午，在呼市回民區中山西路海亮廣場D座20層，記者發現一家名為“青橙青年旅...
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