今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
房屋中介公司工作人員：有風險，但是風險都特別的小，你只要把防範工作做好就行了。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
房屋中介公司工作人員：有風險，但是風險都特別的小，你只要把防範工作做好就行了。
調查中記者看到，群租房內大多都設置了大量的家用電器和拖線板，線路複雜。對房子進行改造，使房子原本的構造被破壞，承重牆難以承受牆體重量。這些安全隱患，讓人堪憂。這類出租屋一般空間狹小，通道狹窄，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故，有的甚至沒有消防器材。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
房屋中介公司工作人員：有風險，但是風險都特別的小，你只要把防範工作做好就行了。
調查中記者看到，群租房內大多都設置了大量的家用電器和拖線板，線路複雜。對房子進行改造，使房子原本的構造被破壞，承重牆難以承受牆體重量。這些安全隱患，讓人堪憂。這類出租屋一般空間狹小，通道狹窄，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故，有的甚至沒有消防器材。
再加上有的租客身份複雜，夜出晝歸，嚴重干擾其他居民正常生活。從城市管理的角度看，群租如同“頑疾”一般。多地不斷髮生的群租房火災，造成財產乃至生命的重大損失，不斷刺痛著人們的神經。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
房屋中介公司工作人員：有風險，但是風險都特別的小，你只要把防範工作做好就行了。
調查中記者看到，群租房內大多都設置了大量的家用電器和拖線板，線路複雜。對房子進行改造，使房子原本的構造被破壞，承重牆難以承受牆體重量。這些安全隱患，讓人堪憂。這類出租屋一般空間狹小，通道狹窄，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故，有的甚至沒有消防器材。
再加上有的租客身份複雜，夜出晝歸，嚴重干擾其他居民正常生活。從城市管理的角度看，群租如同“頑疾”一般。多地不斷髮生的群租房火災，造成財產乃至生命的重大損失，不斷刺痛著人們的神經。
群租房的存在，雖然解決了一部分人租房難的問題，但是安全隱患巨大。所以對於群租房的整治，不能姑息，必須嚴肅處理那些心存僥倖的違規違法行為。
而在加大執法力度的基礎上，還應該推進地方立法，完善住房保障體系。
今天我們說說群租房.顧名思義，群租房是將普通住宅通過改變房屋結構和平面佈局，把房屋分割成若干小房間來進行出租。現在，貴陽不少小區都相繼出現了大量的群租房。對此，很多業主是苦不堪言，無計可施。
貴陽市某大型的城市綜合體，在這裡，群租房的現象非常普遍，很多“炒家”都瞄準了這一商機。
這是一套一百三十平、
三室兩廳的房子，
經過改造，
被隔成了六個單間。
群租房經營人員：這個是公用的廚房。六個房間的價格最便宜的是700元，最高的是1150元。賺肯定是能賺錢的，但是現在搞的人多了，以前我們在花果園可以說是一家獨大。
這名男子告訴記者，他們是以公司的形式在經營群租房，從2015年就開始在這裡幹這一行了。現在手上有一百多套房子，九百多個房間。
記者：你們最便宜的有多少的，我剛剛看的有500塊的。
群租房經營人員：我們是有550塊的，550的一個是房間小，採光不是很好，那種房間幾乎就是退出來一間租一間。
記者：這麼火爆啊。
群租房經營人員：因為現在大學生畢業，他們出來租不起貴的，就租那種。
這名男子說，這段時間是群租房最火爆的時候，他們公司的九百多個房間，基本上都租出去了。當然，像這樣以公司形式經營群租房的並不在少數。不少公司的房源，幾乎覆蓋了這個大型小區。
群租房經營人員：我們公司都有百把號人，我們在這個大型小區內總共有幾百套。
群租房經營人員：這段時間，畢業生剛出來，找房子的很多，便宜的基本上被租完了。
除了公司，還有很多“個體戶”，也就是所謂的“炒家”，也投身到這一行當中。他們大多數手上握著幾套到幾十套房子。這些人對房屋的改建，則要瘋狂得多。
這名男子就是做群租房的炒家，手上有幾十套房子，每套房都被隔成了若干個小房間出租。
這是一套一百五十多平的房子，被隔成了9間，狹窄的過道，鳥籠般的房間，置身其中，給人一種強烈的壓迫感，不少房間甚至連窗戶都沒有，而租金最便宜的也要五百。
位於貴陽市觀山湖區貴州金融城一帶的小區，群租房也是相當火熱。
房屋中介公司工作人員：這邊的群租房多得很。
記者：掛在你們公司的有多少套？
房屋中介公司工作人員：這個數應該是數不過來的。
在一名中介工作人員的帶領下，
記者來到了金融城月華軒小區。
這是一套三居室的房屋，
被隔成了五個房間，
每個房間都修了衛生間，
價格最便宜的是880元，
最貴的是1200元一間。
房屋中介公司工作人員：客廳隔成了兩間，這個是磚砌起來的，兩邊都是磚砌起來的，很牢固的。這片都是砌出來的，從那根管子哪裡。
記者：這個砌出來危不危險，加重量。
房屋中介公司工作人員：沒事，你怕它會跨？
在房間裡打掃衛生的其中一名婦女，
就是這套房屋的出租人。
記者：水電怎麼算呢？
群租房經營人員：電一塊錢一度，水是六塊錢一噸。
記者：電一塊錢一度，你們還要從中間賺錢啊。人家電都才幾毛錢一度，你們要收一塊錢。
群租房經營人員：賺點錢嘛。
記者：你這個已經賺得不少了，這個房子拿出來，你們一個月都要賺不少了嘛。
群租房經營人員：我們本來都是從別人手上拿出來的，能賺多少。
記者：你們不是從房東手上拿的？那麼這個房子轉兩三道了？
群租房經營人員：是啊。
這名婦女告訴記者，她總共租了兩套房，都是從二房東手上租來，再掛到中介公司出租。也就是說，一套房子，被多次倒手，大家都想分一杯羹。
群租房經營人員：好租的很。不是我一個人做，做的人多。
正如這名婦女所言，這一帶的群租房相當搶手。就拿這套房子來說，才剛裝修出來，還在打掃衛生，就已經被租出去了一間。而在記者調查時，還不斷有中介帶人前來看房。
當然，除了這些小區，很多大型小區，或是靠近商業體的小區，群租房的現象都非常普遍。租住群租房的，大都是收入相對較低的打工族，還有一部分是剛畢業的大學生。
房屋中介公司工作人員：人家炒家講的，一套房子我租五年賺二十萬。
市場需求量旺盛，利益空間大。近幾年來，貴陽的群租房市場可謂發展迅猛，很多小區毛坯房的價格比裝修好的房屋租金還要高，並且一房難求。
房屋中介公司工作人員：他們這個房租每年都在遞增，現在毛坯房將近三千塊。炒家太多了。
群租房的大量存在，雖然方便了一些低收入群體。但這卻讓很多業主倍感苦惱，它們的存在，甚至成為了不少業主的夢魘。那麼，群租房的存在合不合法？它又有哪些隱患呢？
劉先生居住在貴陽市綠苑小區，他的家在一樓，而樓上就給人改造成了群租房。
劉先生：隔了至少也有六七間。每間都修了廁所，據他說修了五個廁所。
其中一個衛生間，正好修在二樓的陽臺上，正是這個衛生間，讓一樓的住戶吃夠了苦頭。
劉先生：他廁所廚房都在上面，排的糞便就通過公用雨水管，直接就排在一樓的水溝裡。這個水溝裡面全是糞便，門都不要想出去。
劉先生告訴記者，他多次聯繫房東，但每次房東都避而不見，問題也一直沒有解決。
劉先生：也給物管講了，物管也通知他幾次了，整改通知書也下了，但是這個房東就是不聞不問。每次說都是說我已經通知了，但是一直都在用，房東人也見不到。
除了樓上排下來的糞便臭氣難當，影響正常生活，安全問題也讓劉先生很憂心。
劉先生：好像說承重牆也敲了，加了個門，又修了個廁所。陽臺被他加寬了，原來的被敲了。
飽受群租房困擾，卻又無可奈何的，還有家住貴陽市公園中路某小區的高先生。
高先生：擾民，吵，走了一批又來一批，還有上面搞了六個廁所，每天就不停的沖水，根本睡不著。
高先生樓上的房屋和高先生家是同一個戶型，建築面積大約是130平。
高先生：樓上是隔成了六個房間，六個廁所。生活陽臺上都違建了一個廁所，漏水開裂。
高先生指著天花板告訴記者，由於樓上群租房修了六個衛生間，導致他們家天花板多次滲水，不少地方都還留有斑駁的印跡。
除了滲水，房屋的安全問題，同樣是高先生一家最擔心的。
高先生：我們這個客廳是沒有樑的，他在這個客廳上砌牆，砌了五六面牆。砌那麼多面牆在我的客廳上面，你說這個是不是定時炸彈，萬一有點震動也好，搞哪樣也好，這個得了，板都怕開裂了，已經都有開裂的地方了。
調查中記者發現，絕大多數群租房，都是用磚來砌牆。這樣一來，就大大增加了房屋的重量，存在不小的安全隱患。居住在貴陽市某大型小區的齊師傅家，受樓上群租房的影響，屋頂就已經裂了一條長長的縫。
齊師傅：隨時都有垮塌下來的可能，因為這個直接是斷裂了，現在就全靠那幾根鋼筋拉著了。
齊師傅家樓上的群租房，被瘋狂地隔成了十個房間，光衛生間就有八個。
齊師傅：他的二房東昨天來鏟都不敢鏟了，他都明確的給我講，他要閃人，他要逃走。
面對群租房帶來問題和困擾，很多業主都感嘆，不知如何是好，找不到有效的解決辦法。
劉先生：關鍵是現在你也不知道是哪個部門具體在管它，給居委會也說過，也來調解過，但是居委會和物業都說我們沒有執法權。現在就是不知道怎麼解決。
根據我國《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。也就是說，是不允許將原有房屋進行改造，增加房間出租的。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：如果我們的出租人把房屋隔斷，隔成數間，出租給承租人，他實際上是一種違法違規行為。
同時《商品房屋租賃管理辦法》還明確規定：廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
貴州豐來律師事務所主任律師張宏偉：對於衛生間，涉及到防水問題，對衛生間的改動，也是有嚴格限定的，如果每個隔出來的房間都有衛生間，是違反相關法律規定的。
另外，我國《物權法》第七十七條也有明確規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。但現實中，群租房卻如同雨後春筍般越來越多。
群租房經營人員：查這種房間的只有房管局的，花果園這一片，房間本身就成這種形狀了，所以它不會查的。
這名經營群租房的男子告訴記者，目前的群租房市場，基本都是“脫管”狀態，幾乎沒人監管。在先期裝修的時候，物管也會管，但他們都有應對之策。
群租房經營人員：裝修的時候，可能物管會管，我們要打好關係，說老實話，就是配合好他們的工作，配合他們裝修押金轉物業費的事情，適當的封紅包
房屋中介公司工作人員：有風險，但是風險都特別的小，你只要把防範工作做好就行了。
調查中記者看到，群租房內大多都設置了大量的家用電器和拖線板，線路複雜。對房子進行改造，使房子原本的構造被破壞，承重牆難以承受牆體重量。這些安全隱患，讓人堪憂。這類出租屋一般空間狹小，通道狹窄，人員密度大，水、電、氣的使用頻繁，容易引發火災等安全事故，有的甚至沒有消防器材。
再加上有的租客身份複雜，夜出晝歸，嚴重干擾其他居民正常生活。從城市管理的角度看，群租如同“頑疾”一般。多地不斷髮生的群租房火災，造成財產乃至生命的重大損失，不斷刺痛著人們的神經。
群租房的存在，雖然解決了一部分人租房難的問題，但是安全隱患巨大。所以對於群租房的整治，不能姑息，必須嚴肅處理那些心存僥倖的違規違法行為。
而在加大執法力度的基礎上，還應該推進地方立法，完善住房保障體系。
《百姓關注》記者報道