以往做生意，商鋪都是一鋪難求，如果實在不想做，鋪子還可帶貨整體轉讓，還有不菲的轉讓費，總有人來接盤。那時的商業生態是非常健康的，市面上並沒有出現商鋪大面積空置或轉讓的現象。近幾年，為了提高城市整體形象，加快城鎮化進程，無論大小城市都在大拆大建，密密麻麻的現代化高樓拔地而起，在這些樓群的底部，便建成了大型的商業中心，這裡便有了成百上千的商鋪，這些商業城裝修得富麗堂皇，幾十年都不會落伍，遍佈於城市的各個路段，因此如果有人想做生意，現在可以隨心所欲地選鋪了，再也不為轉讓費而發愁。
可是這些商業城裡面商鋪似乎象溫室裡的花朵一樣，好看不好用，毫無生命力。很多創業者進駐到商業城裡經營，有的勉強挺過一年便倒閉。偌大的商業城並沒有人氣，很多商戶陸陸續續接二連三的關店。很多商業城淪為空城，成為人們夏季納涼的場所，相反，雖然臨街鋪面也有轉讓的，但並沒有象商業城一樣大面積空置，這是為什麼呢？
以往做生意，商鋪都是一鋪難求，如果實在不想做，鋪子還可帶貨整體轉讓，還有不菲的轉讓費，總有人來接盤。那時的商業生態是非常健康的，市面上並沒有出現商鋪大面積空置或轉讓的現象。近幾年，為了提高城市整體形象，加快城鎮化進程，無論大小城市都在大拆大建，密密麻麻的現代化高樓拔地而起，在這些樓群的底部，便建成了大型的商業中心，這裡便有了成百上千的商鋪，這些商業城裝修得富麗堂皇，幾十年都不會落伍，遍佈於城市的各個路段，因此如果有人想做生意，現在可以隨心所欲地選鋪了，再也不為轉讓費而發愁。
可是這些商業城裡面商鋪似乎象溫室裡的花朵一樣，好看不好用，毫無生命力。很多創業者進駐到商業城裡經營，有的勉強挺過一年便倒閉。偌大的商業城並沒有人氣，很多商戶陸陸續續接二連三的關店。很多商業城淪為空城，成為人們夏季納涼的場所，相反，雖然臨街鋪面也有轉讓的，但並沒有象商業城一樣大面積空置，這是為什麼呢？
這是因為二者在很多方面都有所不同：
其一、經營方向不同。臨街商鋪經營什麼，完全由業主自定，很多都是帶一定技術性的，例如，家電維修、窗簾加工、理髮店等等，由於進入這些行業有一定門檻，做的人就比較少，又不受電商影響，因此生意還是不錯的。至於其它的早餐店副食店，由於鋪面處於街道兩旁，人們更容易就近消費，生意也很好。而商業城裡面為了跟高大上的環境相配，往往只招衣服，鞋帽，箱包等高端品牌業態，價格超出居民購買力，受網購影響巨大，由於線上價格便宜，居民轉而線上消費，商業城直接被拋棄，久而久之就空下了。
其二、租金不同。臨街鋪面雖然現在租金普遍很高，然而一份錢一份貨，位置好的鋪面租金高，不好的就低一些。遇到好的房東或單位的鋪面，租金還有商量的餘地。而商業城裡面的商鋪都是按平方計算，一分一毫都不能少，同層的鋪面租金也並無區別，還要收什麼壓金進場費，總的算下來比臨街鋪面高出很多，一旦生意不好就倒閉。
以往做生意，商鋪都是一鋪難求，如果實在不想做，鋪子還可帶貨整體轉讓，還有不菲的轉讓費，總有人來接盤。那時的商業生態是非常健康的，市面上並沒有出現商鋪大面積空置或轉讓的現象。近幾年，為了提高城市整體形象，加快城鎮化進程，無論大小城市都在大拆大建，密密麻麻的現代化高樓拔地而起，在這些樓群的底部，便建成了大型的商業中心，這裡便有了成百上千的商鋪，這些商業城裝修得富麗堂皇，幾十年都不會落伍，遍佈於城市的各個路段，因此如果有人想做生意，現在可以隨心所欲地選鋪了，再也不為轉讓費而發愁。
可是這些商業城裡面商鋪似乎象溫室裡的花朵一樣，好看不好用，毫無生命力。很多創業者進駐到商業城裡經營，有的勉強挺過一年便倒閉。偌大的商業城並沒有人氣，很多商戶陸陸續續接二連三的關店。很多商業城淪為空城，成為人們夏季納涼的場所，相反，雖然臨街鋪面也有轉讓的，但並沒有象商業城一樣大面積空置，這是為什麼呢？
這是因為二者在很多方面都有所不同：
其一、經營方向不同。臨街商鋪經營什麼，完全由業主自定，很多都是帶一定技術性的，例如，家電維修、窗簾加工、理髮店等等，由於進入這些行業有一定門檻，做的人就比較少，又不受電商影響，因此生意還是不錯的。至於其它的早餐店副食店，由於鋪面處於街道兩旁，人們更容易就近消費，生意也很好。而商業城裡面為了跟高大上的環境相配，往往只招衣服，鞋帽，箱包等高端品牌業態，價格超出居民購買力，受網購影響巨大，由於線上價格便宜，居民轉而線上消費，商業城直接被拋棄，久而久之就空下了。
其二、租金不同。臨街鋪面雖然現在租金普遍很高，然而一份錢一份貨，位置好的鋪面租金高，不好的就低一些。遇到好的房東或單位的鋪面，租金還有商量的餘地。而商業城裡面的商鋪都是按平方計算，一分一毫都不能少，同層的鋪面租金也並無區別，還要收什麼壓金進場費，總的算下來比臨街鋪面高出很多，一旦生意不好就倒閉。
其三、距離不同。臨街鋪面除面向本地居民外，外來消費者也很容易接觸到，有的在路邊停車即買，或消費之後更容易打車離開。而商業城則相對封閉，而且樓上樓下場面寬闊，消費者只有在空餘時間閒逛的時候才有可能到這種地方來，而現在人們生活壓力大時間緊，並無多少空閒逛街，要麼就近，要麼線上消費，所以商城都沒人，時間一長就空置了。
以往做生意，商鋪都是一鋪難求，如果實在不想做，鋪子還可帶貨整體轉讓，還有不菲的轉讓費，總有人來接盤。那時的商業生態是非常健康的，市面上並沒有出現商鋪大面積空置或轉讓的現象。近幾年，為了提高城市整體形象，加快城鎮化進程，無論大小城市都在大拆大建，密密麻麻的現代化高樓拔地而起，在這些樓群的底部，便建成了大型的商業中心，這裡便有了成百上千的商鋪，這些商業城裝修得富麗堂皇，幾十年都不會落伍，遍佈於城市的各個路段，因此如果有人想做生意，現在可以隨心所欲地選鋪了，再也不為轉讓費而發愁。
可是這些商業城裡面商鋪似乎象溫室裡的花朵一樣，好看不好用，毫無生命力。很多創業者進駐到商業城裡經營，有的勉強挺過一年便倒閉。偌大的商業城並沒有人氣，很多商戶陸陸續續接二連三的關店。很多商業城淪為空城，成為人們夏季納涼的場所，相反，雖然臨街鋪面也有轉讓的，但並沒有象商業城一樣大面積空置，這是為什麼呢？
這是因為二者在很多方面都有所不同：
其一、經營方向不同。臨街商鋪經營什麼，完全由業主自定，很多都是帶一定技術性的，例如，家電維修、窗簾加工、理髮店等等，由於進入這些行業有一定門檻，做的人就比較少，又不受電商影響，因此生意還是不錯的。至於其它的早餐店副食店，由於鋪面處於街道兩旁，人們更容易就近消費，生意也很好。而商業城裡面為了跟高大上的環境相配，往往只招衣服，鞋帽，箱包等高端品牌業態，價格超出居民購買力，受網購影響巨大，由於線上價格便宜，居民轉而線上消費，商業城直接被拋棄，久而久之就空下了。
其二、租金不同。臨街鋪面雖然現在租金普遍很高，然而一份錢一份貨，位置好的鋪面租金高，不好的就低一些。遇到好的房東或單位的鋪面，租金還有商量的餘地。而商業城裡面的商鋪都是按平方計算，一分一毫都不能少，同層的鋪面租金也並無區別，還要收什麼壓金進場費，總的算下來比臨街鋪面高出很多，一旦生意不好就倒閉。
其三、距離不同。臨街鋪面除面向本地居民外，外來消費者也很容易接觸到，有的在路邊停車即買，或消費之後更容易打車離開。而商業城則相對封閉，而且樓上樓下場面寬闊，消費者只有在空餘時間閒逛的時候才有可能到這種地方來，而現在人們生活壓力大時間緊，並無多少空閒逛街，要麼就近，要麼線上消費，所以商城都沒人，時間一長就空置了。
所以我們在做生意選址的時候，還是要選臨街鋪面，人流車流大，容易被顧客熟知，你認為是這樣嗎？歡迎評論。