一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
巴南區CAZ示意圖
龍洲灣商圈位於李家沱組團和魚洞組團之間的連接帶上，是整個巴南的核心樞紐，同時也是重慶主城城市副中心之一。據悉，龍洲灣在打造之初就是為了實現魚洞城區和李家沱城區的整合，形成聯動發展，產生聚集效應。
此外，重慶市商委將龍洲灣商圈納入主城區核心商圈，明確將拓展延伸中央商務區功能，規劃建設中央活動區（CAZ）。巴南區政府將投資總額超過2500億元，打造一個足以比肩世界級灣區的新城，與李家沱組成“雙核”驅動巴南發展。
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
巴南區CAZ示意圖
龍洲灣商圈位於李家沱組團和魚洞組團之間的連接帶上，是整個巴南的核心樞紐，同時也是重慶主城城市副中心之一。據悉，龍洲灣在打造之初就是為了實現魚洞城區和李家沱城區的整合，形成聯動發展，產生聚集效應。
此外，重慶市商委將龍洲灣商圈納入主城區核心商圈，明確將拓展延伸中央商務區功能，規劃建設中央活動區（CAZ）。巴南區政府將投資總額超過2500億元，打造一個足以比肩世界級灣區的新城，與李家沱組成“雙核”驅動巴南發展。
京漢·鳳凰城區位圖
在定位上，龍洲灣商圈將是重慶主城城市副中心、重慶主城十大開發片區之一、重慶市級核心商圈，潛力價值可見一斑；在功能上，則更加側重體驗、休閒、娛樂、購物、旅遊、人文與互動。
預計到2020年，龍洲灣商圈商業設施總面積將達到180萬㎡，社會消費品零售總額將達到100億元。
龍洲灣商圈的發展，不僅將改變巴南的商業環境，甚至將改變南重慶商業格局。
競爭日趨激烈，如何突圍？
整體來說，重慶商業市場競爭日趨激烈。
據統計，2019年重慶預計開業大型商業項目44個，商業體量超過380萬方，相當於2018年實際開業數量和規模的1.3倍。
在這樣的背景下，眾多商業項目如何突圍？
京漢·鳳凰城算是巴南商業迭代的代表案例，其核心競爭力來源於文化和藝術。
據瞭解，近10萬方的京漢·鳳凰廣場，是一個以“天街+金街+Mall”的組成模式、依託重慶城市文化而打造的集中商業廣場，以“復甦重慶傳統文化，接軌國際時尚文化”為宗旨，融合城市文化與商業，為市民提供了一個慢調生活、主題藝術、朋友歡聚、家庭娛樂、商務社交平臺。
據京漢股份川渝區域招商副總經理藏冬介紹，在實現傳統的休閒娛樂、購物美食等消費的同時，京漢·鳳凰城更注重為人們帶來“潮流時尚，高雅藝術”的文化享受。
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
巴南區CAZ示意圖
龍洲灣商圈位於李家沱組團和魚洞組團之間的連接帶上，是整個巴南的核心樞紐，同時也是重慶主城城市副中心之一。據悉，龍洲灣在打造之初就是為了實現魚洞城區和李家沱城區的整合，形成聯動發展，產生聚集效應。
此外，重慶市商委將龍洲灣商圈納入主城區核心商圈，明確將拓展延伸中央商務區功能，規劃建設中央活動區（CAZ）。巴南區政府將投資總額超過2500億元，打造一個足以比肩世界級灣區的新城，與李家沱組成“雙核”驅動巴南發展。
京漢·鳳凰城區位圖
在定位上，龍洲灣商圈將是重慶主城城市副中心、重慶主城十大開發片區之一、重慶市級核心商圈，潛力價值可見一斑；在功能上，則更加側重體驗、休閒、娛樂、購物、旅遊、人文與互動。
預計到2020年，龍洲灣商圈商業設施總面積將達到180萬㎡，社會消費品零售總額將達到100億元。
龍洲灣商圈的發展，不僅將改變巴南的商業環境，甚至將改變南重慶商業格局。
競爭日趨激烈，如何突圍？
整體來說，重慶商業市場競爭日趨激烈。
據統計，2019年重慶預計開業大型商業項目44個，商業體量超過380萬方，相當於2018年實際開業數量和規模的1.3倍。
在這樣的背景下，眾多商業項目如何突圍？
京漢·鳳凰城算是巴南商業迭代的代表案例，其核心競爭力來源於文化和藝術。
據瞭解，近10萬方的京漢·鳳凰廣場，是一個以“天街+金街+Mall”的組成模式、依託重慶城市文化而打造的集中商業廣場，以“復甦重慶傳統文化，接軌國際時尚文化”為宗旨，融合城市文化與商業，為市民提供了一個慢調生活、主題藝術、朋友歡聚、家庭娛樂、商務社交平臺。
據京漢股份川渝區域招商副總經理藏冬介紹，在實現傳統的休閒娛樂、購物美食等消費的同時，京漢·鳳凰城更注重為人們帶來“潮流時尚，高雅藝術”的文化享受。
鳳凰國際劇院效果圖
比如京漢國際演藝中心，不僅是繼北京五棵松、上海梅奔、成都大魔方之後的中國第四個最具特色的演藝中心，同時也也是繼江北大劇院、解放碑國泰劇院之後的第三個重慶市級大劇院。
還有影院、藝術展覽館等眾多文化產業，帶給人們的是一種富有時尚、文化氣息的生活方式和生活體驗。未來，這裡將會打造成巴南重量級文化藝術場所。
相對於傳統商業項目，京漢·鳳凰城在運營上更加深入，通過多元文化的碰撞，激活眾多產業經濟鏈條，撬動巴南商業發展。不僅填補了區域商業的空白，其定位更與周邊項目形成了錯位互補的經營態勢。
探索南重慶商業迭代
從區域來看，京漢·鳳凰城的特色模式，以及龍洲灣商圈的崛起，在一定程度上，代表了南重慶未來商業迭代的方向。
藏東認為，雖然巴南商業發展加速，但仍然還處於初級階段。“隨著一批商業項目的落地，巴南區在商業方面，聚集了一定的人氣，然而和其他已經成熟多年的商業中心相比，還需要導入更多外部人流，才能推動區域商業的成長。”
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
巴南區CAZ示意圖
龍洲灣商圈位於李家沱組團和魚洞組團之間的連接帶上，是整個巴南的核心樞紐，同時也是重慶主城城市副中心之一。據悉，龍洲灣在打造之初就是為了實現魚洞城區和李家沱城區的整合，形成聯動發展，產生聚集效應。
此外，重慶市商委將龍洲灣商圈納入主城區核心商圈，明確將拓展延伸中央商務區功能，規劃建設中央活動區（CAZ）。巴南區政府將投資總額超過2500億元，打造一個足以比肩世界級灣區的新城，與李家沱組成“雙核”驅動巴南發展。
京漢·鳳凰城區位圖
在定位上，龍洲灣商圈將是重慶主城城市副中心、重慶主城十大開發片區之一、重慶市級核心商圈，潛力價值可見一斑；在功能上，則更加側重體驗、休閒、娛樂、購物、旅遊、人文與互動。
預計到2020年，龍洲灣商圈商業設施總面積將達到180萬㎡，社會消費品零售總額將達到100億元。
龍洲灣商圈的發展，不僅將改變巴南的商業環境，甚至將改變南重慶商業格局。
競爭日趨激烈，如何突圍？
整體來說，重慶商業市場競爭日趨激烈。
據統計，2019年重慶預計開業大型商業項目44個，商業體量超過380萬方，相當於2018年實際開業數量和規模的1.3倍。
在這樣的背景下，眾多商業項目如何突圍？
京漢·鳳凰城算是巴南商業迭代的代表案例，其核心競爭力來源於文化和藝術。
據瞭解，近10萬方的京漢·鳳凰廣場，是一個以“天街+金街+Mall”的組成模式、依託重慶城市文化而打造的集中商業廣場，以“復甦重慶傳統文化，接軌國際時尚文化”為宗旨，融合城市文化與商業，為市民提供了一個慢調生活、主題藝術、朋友歡聚、家庭娛樂、商務社交平臺。
據京漢股份川渝區域招商副總經理藏冬介紹，在實現傳統的休閒娛樂、購物美食等消費的同時，京漢·鳳凰城更注重為人們帶來“潮流時尚，高雅藝術”的文化享受。
鳳凰國際劇院效果圖
比如京漢國際演藝中心，不僅是繼北京五棵松、上海梅奔、成都大魔方之後的中國第四個最具特色的演藝中心，同時也也是繼江北大劇院、解放碑國泰劇院之後的第三個重慶市級大劇院。
還有影院、藝術展覽館等眾多文化產業，帶給人們的是一種富有時尚、文化氣息的生活方式和生活體驗。未來，這裡將會打造成巴南重量級文化藝術場所。
相對於傳統商業項目，京漢·鳳凰城在運營上更加深入，通過多元文化的碰撞，激活眾多產業經濟鏈條，撬動巴南商業發展。不僅填補了區域商業的空白，其定位更與周邊項目形成了錯位互補的經營態勢。
探索南重慶商業迭代
從區域來看，京漢·鳳凰城的特色模式，以及龍洲灣商圈的崛起，在一定程度上，代表了南重慶未來商業迭代的方向。
藏東認為，雖然巴南商業發展加速，但仍然還處於初級階段。“隨著一批商業項目的落地，巴南區在商業方面，聚集了一定的人氣，然而和其他已經成熟多年的商業中心相比，還需要導入更多外部人流，才能推動區域商業的成長。”
京漢·鳳凰城效果圖
不管是京漢·鳳凰城，還是龍洲灣商圈，乃至整個南重慶，下一階段還需要進行升級迭代。“比如我們落地的劇院，一年會有一百多場演出，還會結合動漫、音樂等舉辦展會，提升整體商業的體驗感，吸引人氣。”
區別於傳統商業的以零售為主的業態組合形式，未來強調的是體驗式商業，以生活情境出發，塑造人們的感官體驗與心裡認同感，更注重消費者的參與、體驗和感受，激發起消費者的消費意識與消費行為。
一直以來，說到南重慶的商業，重慶人的第一反應，大多是南坪商圈。就算是很多巴南的居民，也經常到南坪商圈來消費。
但是如今，南重慶的商業格局，正在發生巨大變化。
隨著巴南商業“新貴”——龍洲灣商圈的崛起，南重慶商業版圖，從“一家獨大”進入“兩強並立”。
相對於重慶不少老牌商圈，龍洲灣商圈內的眾多項目，可以說更加“先進”。比如京漢股份聯手鳳凰傳媒，所打造的南重慶時尚藝術都會——京漢·鳳凰城，立足體驗與文化，探索未來商業發展的新路徑。
京漢·鳳凰城效果圖
巴南商業發展加速
曾經老巴南人對於消費的記憶，一般是魚洞的銅鑼灣和商社匯，以及李家坨的都和廣場。然而在很長一段時間裡，巴南商業基本處於停滯狀態。
反觀“隔壁”南坪，以萬達為首的南坪商圈，逐步發展成重慶主城五大商圈之一，也因此導致巴南消費向外流出。
近幾年，在巴南區政府的大力推進下，巴南萬達、漢海極地海洋公園等項目紛紛落地，巴南商業開始提速，龍洲灣商圈正式崛起。
巴南區CAZ示意圖
龍洲灣商圈位於李家沱組團和魚洞組團之間的連接帶上，是整個巴南的核心樞紐，同時也是重慶主城城市副中心之一。據悉，龍洲灣在打造之初就是為了實現魚洞城區和李家沱城區的整合，形成聯動發展，產生聚集效應。
此外，重慶市商委將龍洲灣商圈納入主城區核心商圈，明確將拓展延伸中央商務區功能，規劃建設中央活動區（CAZ）。巴南區政府將投資總額超過2500億元，打造一個足以比肩世界級灣區的新城，與李家沱組成“雙核”驅動巴南發展。
京漢·鳳凰城區位圖
在定位上，龍洲灣商圈將是重慶主城城市副中心、重慶主城十大開發片區之一、重慶市級核心商圈，潛力價值可見一斑；在功能上，則更加側重體驗、休閒、娛樂、購物、旅遊、人文與互動。
預計到2020年，龍洲灣商圈商業設施總面積將達到180萬㎡，社會消費品零售總額將達到100億元。
龍洲灣商圈的發展，不僅將改變巴南的商業環境，甚至將改變南重慶商業格局。
競爭日趨激烈，如何突圍？
整體來說，重慶商業市場競爭日趨激烈。
據統計，2019年重慶預計開業大型商業項目44個，商業體量超過380萬方，相當於2018年實際開業數量和規模的1.3倍。
在這樣的背景下，眾多商業項目如何突圍？
京漢·鳳凰城算是巴南商業迭代的代表案例，其核心競爭力來源於文化和藝術。
據瞭解，近10萬方的京漢·鳳凰廣場，是一個以“天街+金街+Mall”的組成模式、依託重慶城市文化而打造的集中商業廣場，以“復甦重慶傳統文化，接軌國際時尚文化”為宗旨，融合城市文化與商業，為市民提供了一個慢調生活、主題藝術、朋友歡聚、家庭娛樂、商務社交平臺。
據京漢股份川渝區域招商副總經理藏冬介紹，在實現傳統的休閒娛樂、購物美食等消費的同時，京漢·鳳凰城更注重為人們帶來“潮流時尚，高雅藝術”的文化享受。
鳳凰國際劇院效果圖
比如京漢國際演藝中心，不僅是繼北京五棵松、上海梅奔、成都大魔方之後的中國第四個最具特色的演藝中心，同時也也是繼江北大劇院、解放碑國泰劇院之後的第三個重慶市級大劇院。
還有影院、藝術展覽館等眾多文化產業，帶給人們的是一種富有時尚、文化氣息的生活方式和生活體驗。未來，這裡將會打造成巴南重量級文化藝術場所。
相對於傳統商業項目，京漢·鳳凰城在運營上更加深入，通過多元文化的碰撞，激活眾多產業經濟鏈條，撬動巴南商業發展。不僅填補了區域商業的空白，其定位更與周邊項目形成了錯位互補的經營態勢。
探索南重慶商業迭代
從區域來看，京漢·鳳凰城的特色模式，以及龍洲灣商圈的崛起，在一定程度上，代表了南重慶未來商業迭代的方向。
藏東認為，雖然巴南商業發展加速，但仍然還處於初級階段。“隨著一批商業項目的落地，巴南區在商業方面，聚集了一定的人氣，然而和其他已經成熟多年的商業中心相比，還需要導入更多外部人流，才能推動區域商業的成長。”
京漢·鳳凰城效果圖
不管是京漢·鳳凰城，還是龍洲灣商圈，乃至整個南重慶，下一階段還需要進行升級迭代。“比如我們落地的劇院，一年會有一百多場演出，還會結合動漫、音樂等舉辦展會，提升整體商業的體驗感，吸引人氣。”
區別於傳統商業的以零售為主的業態組合形式，未來強調的是體驗式商業，以生活情境出發，塑造人們的感官體驗與心裡認同感，更注重消費者的參與、體驗和感受，激發起消費者的消費意識與消費行為。
京漢·鳳凰城效果圖
成都太古裡可以說是目前商業體裡比較成功的案例，營造的是一種傳統與現代的完美有機結合的體驗氣氛。
京漢·鳳凰城也是如此，其本身不僅僅單向輸出文化，更多是在南重慶落地的同時，藉助城市深厚的文化演繹出全新的面貌，獲得更多的內涵。
這種雙向影響共促進的方式，對於商業項目和區域商業文化來說是雙贏的，這也是未來商業地產的主流方向。
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