房價一直是多年來，老百姓口中的必備餐，不管是有錢的，還是沒錢，在飯桌上討論最多的就是身邊的房價。毫不避諱的說，中國人買房是有癮的，手裡有點錢的大多數都會去買房，手裡沒錢的也在討論別人買的房會不會增值，只有那些買不起房的剛需族最為尷尬，心裡渴望買，卻一直沒買上。
不過這個現在2019年將會徹底改變。筆者還記得3月份結束的兩會上，對房地產領域的表述集中在“落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展”的論調上，2019年整體目標以“穩房價、穩地價、穩預期”為主，調控政策雖然沒像前兩年那樣層層加碼，但是整個樓市大環境已經被“穩”字貫徹了。何為穩？就是不管你在這個市場處於何種角色，都得老老實實的不能有攪局市場的心思，這對於剛需來說非常有利的。
而筆者一直覺得，適合購房者的一定是限房價，因為它照顧了你的資金，緩解了你的購房壓力。而且筆者還發現，5-6環的限房價項目，地段不佔絕對優勢，又遭遇集中供應、產品同質化嚴重，但是通過周邊的配套，諸如軌道交通、教育、公園等，抑或是產品的創新等指標，進行均好性組合和差異化策略，方能夠在區域激戰中實現突圍的產品會比較多。
比如此前被炒得火熱的“網紅盤——中海·望京府”項目，依靠其所在的城六區朝陽最早最成熟的別墅區佔盡先機，同時緊鄰東北五環。再加距離地鐵15號線馬泉營站僅500米、崔各莊站僅1.5公里，距離14號線善各莊站僅3公里；距離京密路（京密路快速路）僅1.5公里，機場高速約2公里，京平高速約2公里，京承高速約3公里，東北五環約3公里，首都國際機場約8公里，使得道路及軌道交通條件非常成熟，受到整個市場的矚目。
光佔盡先機還不算，近日朝陽生態傳來好消息，朝陽要建一個超大個兒的溼地公園帶，佔地44平方公里，建成後將成為亞洲最大溼地公園！
據資料顯示，這個巨型溼地公園帶由黑橋公園，何裡棲地公園和山水乃園，四合公園串聯而成。其中何裡棲地公園位於崔各莊生態佈局的核心位置，周邊聚集了設計創意產業生態圈，可以滿足人們親水、休閒、建身、科普等需要，打造一個生產、生態、生活“三生融合”的環境，而中海·望京府西行500米，穿過賽特奧萊，五分鐘即可抵達何裡棲地公園，稱得上住在公園門口的豪宅。
雖然具有板塊優勢，但是能夠使中海·望京府成為“爆款”的另一個原因是“網紅”戶型的打造，據瞭解，其139平方米的四居戶型，三臥+客廳全部朝南，書房、衛生間、廚房、餐廳等活動區域設置在北面，整體進深10米，總面寬達13.7米，採光、通風十分完美。另外還贈送了近12平米的面積，整體得房率達到92%，這在北京限房價項目中甚是少見。
並且從中海·望京府周邊的配套上來看，5分鐘範圍內暢享賽特奧萊商業區、何裡棲地溼地公園休閒區、哈羅、京西、蒙臺梭利國際教育、紅磚美術館、一號地設計區、紅廠藝術區、天星調良馬術、尼克勞斯高爾夫等娛樂區，滿足了高淨值圈層的一切生活需求。