今日（5月5日），備受關注的呈貢吳家營中部片區地塊以拍賣的方式成功交易，2宗地塊打包出讓面積共177畝，交易起價為5.3億元。截止到報名時間，有2位競買人報名。讓人意外的是，原本以為會出現的激烈競價現象，最終還是以底價成交，最終這177畝商住混合用地被中交建以5.3億元的價格拿下，中交雲南區域總部基地及職工配套住宅的地塊正式落地。
中交建拿下的呈貢地塊信息
今日競買呈貢地塊的2家公司中，其中一家名為上海穎欣投資管理諮詢有限公司。經查，該公司為一家外資企業，主要經營範圍包括投資管理諮詢、企業營銷策劃、企業形象策劃等。不過在競價時，該公司並未加價競買，導致地塊最終仍然被底價拿下。
而今日交易的地塊則被中交地產有限公司、中房地產股份有限公司、以及昆明眾垚項目管理合夥企業3家合夥拿下。其中中交地產為中交建旗下的控股孫公司。據悉，今日三家公司拿下的地塊正是中國交建擬投資20億元在呈貢區建設中交雲南區域總部基地及職工配套住宅的地塊，地塊的成交預示著該項目將於近期啟動，同時也意味著呈貢迎來首家“中字號”央企總部入駐。
據地塊出讓信息，編號為KCC2012-22-A1號、KCC2012-22-A2號的地塊位於呈貢吳家營中部，出讓面積共117824.81平米（約176畝，包括160畝住宅用地，以及16畝商業用地），成交價格為53022萬元。
其中KCC2012-22-A1號地塊出讓面積為10643.5平米（約15.96畝），土地性質為批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，規劃設計條件為容積率≤3，建築密度≤50，綠地率≥25，成交價格為4791萬元；
編號為KCC2012-22-A2號地塊出讓面積為107181.31平米（約160畝），土地性質為純住宅用地，規劃設計條件為容積率＞1且≤2.5，建築密度≤25，綠地率≥40，成交價格為48231萬元，土地單價為300萬元/畝，樓面價為1800元/平米。
地價方面，今日中交建拿下的吳家營中部片區地塊與去年昆鐵房地產拿下的高鐵站旁住宅用地155.8萬元/畝，樓面價不到千元相比較。這2宗土地單價高達300萬元/畝，比昆鐵房地產所拿地價高了近一倍。
土地交易現場
此外，據拍賣現場中交建方透露，該地塊是中交雲南區域總部基地及職工配套住宅的地塊，位於駝峰街地鐵站旁。項目周邊匯聚了昆明高鐵站、雲南師範大學、高鐵時代廣場、呈貢區敬老院、宏福隆購物中心、雲南省廣電局等，地鐵1號線支線及4號線經過，地理位置較佳。
作為2016年省市重點招商引資項目，中交雲南區域總部基地建成後將成為中國交建配合國家“一帶一路”戰略實施，覆蓋雲南，輻射東南亞、南亞的重要基地，同時中國交建雲南區域範圍內下屬企業將入駐總部大樓辦公。
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