1格局和眼界 幫你找到更完美的房子
放眼鄭州的地產江湖，大家三六九等，各在其位，各有所長。
北龍湖一枝獨秀，價格與品質齊飛；白綠片區攜各種政策大勢一度崛起成為熱門；北區以生態人文的宜居之所立足；南區也以價值窪地在近幾年出品多個銷冠神盤。
潮流來來去去，區域各有見地，這其中能經得起大浪淘沙，價值一直堅挺的區域不得不說還是金水區。
大體上說，金水北區是北至連霍高速、東至中州大道、西至豐慶路、南至北三環這樣的一個區域框定。
其實從2010年開始，金水區就已經把發展聚焦到北部區域，明確了以花園路、文化路、農業路、國基路構成的“井”字形區域為開發重點，提出建設金水區副中心的概念。
金水北區也好，金水區副中心也好，這一切都是基於打鐵還需自身硬，金水北區自身的區域優勢必須要相當明確和突出才行。
主城區三環自帶醇熟配套和完備交通路網；
距離花園路東風路金水核心區直線距離3公里，繁華盡享；
與城市第一價值高地北龍湖一路之隔，由國基路4號地鐵線直接連通；
與宜居惠濟區無縫銜接……
可以說，這是一個含金量僅次於北龍湖的區域。
在這個區域的樓盤並不多，2018年銷冠的名門翠園算一個。名門翠園在金水北區三全路上，有地鐵和學校的加持，賣得確實不錯。
已經成功上車翠園的客戶，小編要道聲恭喜，那未來得及上車的客戶是不是隻能垂足頓胸仰天長嘯：“誰來給我一個金水北區的優質樓盤呢？”
那倒也不必。
就像羅振宇2018跨年演講說到的：“凡我趕不上的，我就做好準備，到未來等它。”
這不，同樣處於金水北區核心位置的瀚海思念城來了，應該是2019年最值得期待的樓盤。
2市場從不缺優質樓盤 這次遇到的可能是最好的
瀚海思念城位於寸土寸金的金水北區核心位置，國基路與渠東路東南角，項目佔地200畝，總建面約50萬方，是集區域性商業中心和住宅為一體的大型城市綜合體。
（瀚海·思念城一期規劃效果圖）
（瀚海·思念城二期規劃效果圖）
（瀚海·思念城商業鳥瞰效果圖）
為啥說瀚海思念城是鄭州優質樓盤的代表，從以下幾點給大家列事實擺證據。
首先，思念城位置絕佳。
金水北區三環邊，金水北區的區域價值小編已經在前面進行了詳盡的敘述，這裡重點提下北三環。
作為最重要的環線大動脈，北三環不僅是通達全城的重要交通樞紐，更以其東向貫通北龍湖，成為北龍湖南北兩區的重要分界線和交通幹線而備受矚目。
（瀚海·思念城區位圖）
其次，項目交通四通八達。
項目北側緊鄰國基路，南側近鄰北三環，向西是京廣快速路和西三環，向東連接北龍湖，與東風路、農業路、中州大道、經三路、花園路、文化路形成了四縱四橫貫穿全城的交通路網。
第三，3地鐵出行，真正的地鐵上蓋樓盤。
2015年的銷冠樓盤綠都紫荊華庭因為臨著2號地鐵線稱霸一時。而瀚海思念城2、4、7三地鐵紅利，秒殺絕大部分所謂的地鐵盤。
重要的是地鐵4號線，穿越北龍湖，後續到達CBD，是貫通連接富人區的一條交通金線。更重要的是，4號線的西沙路站與思念城的負一樓商業無縫對接，瀚海思念城是真正意義上的的地鐵上蓋樓盤。
通常來說，地鐵的開通會帶動沿線房價快速增值，幅度一般在30%—50%不等。
3條地鐵線交會之地，後期的升值能力請自行想象。
第四，項目周邊配套和自身配套雙管齊下，享你所想。
說周邊配套。
生活購物方面，開車10分鐘即可到達北三環河南首家宜家。向南5分鐘就是正弘城商業中心，繼續向南就是花園路農業路商圈，國貿360、丹尼斯花園路店、大商花園路總店，想怎麼買就怎麼買；
市政配套方面，項目北側一公里處就是佔地129畝的金水區市民文化中心，包括文化館、體育館、圖書館、青少年活動館等功能場館，未來是中部最大的文化活動中心。
學校方面，金水區本身就是教育資源相當豐沛的區域。周邊文化路三小、勤禮外語中學、瀚斯大外語小學、鄭州新七中、金水區藝術小學雲集，項目自身也將配備9班制的雙語幼兒園。西邊的美盛教育港灣，更是要打造集合18所學校的樓盤。
再來看項目自身的商業配套。
規劃有集中商業（負一層生活超市，一樓二樓精品百貨，三樓特色餐飲，四樓巨幕影院）、特色商業街區，SOHO公寓和潮尚LOFT。配備表演主題廣場，生態樂園等，不僅滿足購物、休閒、餐飲、娛樂一站式的消費需求，同時也將成為區域新商圈的重要組成部分，引領北區時尚潮流。
優越之上的優越，繁華之上的繁華，瀚海思念城將醇熟繁華的區域特質演繹到了極致。
第五，東風渠上一公里至美河居，大型市政生態公園私享。
東風渠畔出豪宅，早年的聖菲城、藍堡灣、東區的銀河丹堤、龍之夢、綠城百合、瀚海晴宇就是其中的代表。
瀚海思念城所在的東風渠段，後期隨著渠東路的擴建，還將增加很多綠化公園，而居於河東在風水上來說也是上佳位置。
為了業主能在家中更好的觀瀾東風渠的美景，思念城在規劃上特意將臨河樓棟進行了整體位置和角度的調整，讓整個陽臺的觀景面更向東風渠打開，點滴匠心可謂真誠備至。
讓人欣喜的是，後期市政還將在東風渠畔規劃一座大型生態公園，三角公園，業主們也可將其作為私家花園盡情享受公園生活。
第六，高顏值地標建築群，煥新城市時尚摩登心
瀚海的每個樓盤顏值都很高，對於地標時尚感的追逐已經刻入品牌的基因。並且瀚海請的都是國際型的大師團隊，比如世界排名前五設計了瀚海晴宇的設計大師王弄極，瀚海晴宇在2018年榮獲了中國地產行業國際性設計大獎。
思念城的前期設計由大師王弄極親自操刀，後續設計由大師的原班團隊美國築弧建築設計事務所跟進，秉承大師的設計精粹，簡約、時尚、線條感，思念城的地標風範讓人光看沙盤就為之震撼。
整個建築以超大落地玻璃增加採光和觀景面，凸出的弧線型陽臺設計，在貌美獨特的同時讓業主得到更多的贈送面積，實用性也特別強，縱觀整個主城區，思念城後期的顏值絕對NO.1。
大師設計賦予樓盤的人文價值，對於樓盤後期的升值也不可小覷。北龍湖的中原壹號院、永威上和院這些頂豪都在持續輸出大師設計理念，價格也是屢創新高。
第七， 主城區3.5容積率，純淨地無安置房
如此低密純粹，完全超乎想象。主城區樓盤容積率基本都在4.5以上，很多城改項目會達到5和6,高密度帶來的居住感受當然是擁擠嘈雜。
瀚海思念城，住宅佔地110畝，一期88畝，3.5的容積率，二期23畝，3.0的容積率。
純粹高層設計，百分百淨地，無安置房。
這樣的舒居社區，思念城應該是獨一份兒。
最後一點，獨有四重精裝入戶大堂，3米以上層高
除了天生麗質和後天規劃的獨到，思念城在內部公區的打造上也亮點頗多。
少有的四重精裝入戶大堂設計，首層挑高達6米，設置臨時等候區和休閒區，人性化考量為業主後期的生活提供便利。
負一層、負二層、負三層都是全石材鋪裝。標準層的電梯間，牆面是高檔面磚，地面是石材鋪裝。
室內建標的交付標準也很高，包括裝甲入戶門、指紋密碼鎖、新風除霾系統都是採用一線大品牌。
所有戶型室內層高都在3米以上，放大整個空間的居住感受。
3自住改善投資皆相宜的大師作品 你值得擁有
相信大家對木桶理論相當熟悉，木桶能裝多少水，取決於最短的那塊木頭所處的位置，而一個樓盤能達到的成就高度，也往往受制於它的短板。
像瀚海思念城這樣一個幾乎沒有短板限制的樓盤所能達到的成就高度，之於城市是地標所在，之於客戶是完美的居住體驗，之於投資客戶是超乎想象的投資回報。
這樣天時地利人和的項目實為傑作，那些滿世界尋找優質樓盤的挑剔客戶，終於可以落袋為安了。
轉自地產人文