2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

購房 三農 建築 民生 房產 房天下資訊 2018-12-18

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐,具體介紹了棚改範圍、棚改目標、具體措施等,接下來讓我們一起來了解一下這些信息吧!(附2018棚改計劃表)

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

橋西棚戶區改造範圍

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

1.城鎮危陋住宅區。指城市(包括建制鎮)規劃區範圍內,簡易結構房屋較多,建築密度較大,使用年限較久,房屋質量差,建築安全隱患多,使用功能不完善,配套設施不健全的城鎮住宅區。

2.城市危房。指城鎮(市區、建制鎮鎮區)範圍內結構已嚴重損壞和承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

3.城中村、城郊村。指城鎮(包括建制鎮)建成區及規劃建設用地範圍內的村莊。

4.符合條件的改造搬遷村莊。指實施異地扶貧搬遷村莊、遷並至城鎮的村莊和涉奧重大項目需搬遷的村莊。

總體目標

根據橋西區調研、編制並已確認上報市的《2015—2020年棚戶區改造規劃》項目,從2016年起,利用3年時間,完成棚戶區改造項目30個,約17761戶(具體詳見附件2),具備條件的棚戶區基本改造完成。

年度目標

2016年:改造棚戶區19個、約7124戶,佔三年改造總量的40.11%。其中:城市棚戶區15個,約6816戶,城中村4個,約308戶;

2017年:新實施改造城市棚戶區5個、約1800戶,加上2016年結轉項目10個,約4387戶,共改造約6187戶,佔三年改造總量的34.83%。其中:城市棚戶區4007戶,城中村380戶;

2018年:新實施改造棚戶區6個、約730戶,加上2016、2017年結轉項目8個,約3720戶,共改造約4450戶,佔三年改造總量的25.06%。其中:城市棚戶區4300戶,城中村150戶;

具體措施

(一)依法公開徵收補償。

嚴格執行法定程序和時限要求,依法實施徵收。充分尊重棚戶區居民意願,廣泛徵求群眾意見,合理確定補償安置標準。堅持陽光徵收補償,做到政策、規定、程序、補償標準、結果等全過程公開透明,切實保障被徵收人合法權益。

(二)開展貨幣化安置

1.對列入改造計劃的棚戶區居民,逐一調查安置意願,針對居民貨幣化安置需求,細緻排查存量商品房,建立棚改安置房源庫,增強貨幣安置的吸引力。區政府根據實際情況,制定本區域內貨幣化安置實施細則,確保貨幣化安置比例不低於50%(不低於80%)。

2.貨幣化安置可採取政府組織棚戶區居民自主購買商品房作為安置房、政府購買存量商品房作為安置房、純貨幣安置三種方式。選擇貨幣化安置,並在規定時間內搬遷的,按評估價補償基礎上,再給予被徵收房屋市場評估價值10—20%的貨幣獎勵補貼。

附2018棚改計劃表

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

點評:

從張家口橋西區2018年棚戶區改造年度建設計劃表中可以看出,2018年計劃棚改套數共3403套,2018年完成貨幣化安置1100套。其中安置方式均為貨幣化安置,被徵收的房屋全部是居民的住宅房。

2018年棚改完成結轉的棚改項目

2018年教育學院東側棚改項目、欣欣家園二期棚改項目、警校棚改項目、小白山(斯必克)棚改項目(二期)前期目前已全部結轉,也就說這四個棚改項目的拆遷戶已經簽過補償協議,已經搬遷。

2018年教育學院東側棚改項目最新進度

2018拆遷近況:

2017年7月24日發佈棚改公告,張家口教育學院東側棚戶區改造項目補償已給,已拆遷完!

張家口教育學院東側棚戶區改造項目已被張家口市鑫凱嘉業房產開發公司拿地開發,後期項目為美居半山苑。

貨幣補償:

補償單價:8168元/平米(不加任何補償)綜合補償價:15203元/平米。

回遷房單價:

購買原地定點房屋評估價8168元/平米。

2018年警校棚改項目棚改項目最新進度

2018年11月張家口房天下小編來到張家口市公安局原警校棚改地段,看到該棚改區一起已被圍擋圍著,且正在做綠色環保圍擋,上面寫著該區域後期即將建的小區的名稱——盛奧家園!

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據瞭解該警校棚改區已被張家口盛奧房地產開發有限公司拿地,後期案名定為——盛奧家園!

該小區規劃有住宅和商業,警校棚改地段的回遷房也在該小區!

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

據瞭解盛奧家園小區預計在2019年上半年開始施工建設,預計在2020年能夠交房!對於買回遷房的警校拆遷戶們是一個不小的驚喜!

2018年小白山(斯必克)棚改項目(二期)最新進度

2018拆遷近況:

2017年7月24日發佈棚改公告,小白山(斯必克)棚戶區改造(二期)項目補償已出,拆遷中!

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

貨幣補償:

補償單價:8333元/平米(不加任何補償)綜合補償價:15217元/平米。

回遷房單價:

購買原地定點房屋評估價8333元/平米。

2018年棚改還未安置完的項目

2018年張家口橋西區草廠巷——堡子裡棚改項目年度規劃棚改1728套,目前貨幣化安置了354套,佔總規劃的20.5%,該棚改地塊2018年棚改進度差不多完成了五分之一,還剩下五分之四還未完成;

欣欣家園棚改二期項目大概是另外一部分450套,貨幣化安置了95套;北瓦盆窯棚改411套,目前完成貨幣化安置86套;2016-2017年結轉項目剩餘項目414套,完成貨幣化安置165套。

2018年北瓦盆窯棚改項目最新進度

2018拆遷近況:

2017年8月14日發佈棚改公告,北瓦盆窯棚戶區改造(二期)項目補償已出,基本上已拆遷完!

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上置集團於2017年12月4日發佈公告,該公司間接非全資附屬中通萬方與橋西區人民政府訂立《項目協議》,橋西區人民政府已授權及委託中通萬方以人民幣2.7億元的資本承擔額,就北瓦盆窯215畝土地開發地塊實施土地重新開發程序。

貨幣補償:

補償單價:8308元/平米(不加任何補償)綜合補償價:15203元/平米。

回遷房單價:

購買原地定點房屋評估價8308元/平米。

2018年欣欣家園二期棚改項目最新進度

2018拆遷近況:

2017年8月8日發佈棚改公告,欣欣家園棚戶區改造(二期)項目補償已出,基本上已搬遷完,拆遷中!

2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐2016-2018張家口老城區棚改實施方案出爐

貨幣補償:

補償單價:8386元/平米(不加任何補償)綜合補償價:16642元/平米。

回遷房單價:

購買原地定點房屋評估價8386元/平米。

總結:

2018年張家口橋西區多棚改地段都有新動作,從張家口橋西區2018年棚戶區改造年度建設計劃表中可以看出,2018年計劃棚改套數共3403套,2018年完成貨幣化安置1100套。多數棚改項目已進行安置,剩下的棚改地段預計將在2019年完成,敬請期待!

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