近幾日，小編在銀行辦理業務，瞭解到，濟南的首套房貸款主流利率是比基準利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15-20%。
近幾日，小編在銀行辦理業務，瞭解到，濟南的首套房貸款主流利率是比基準利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15-20%。
小編走訪多家銀行了解到，對於首套房業務來說，比基準利率上浮10%是主流房貸政策，然而在去年年底首套房業務普遍要上浮15%。
一位房產中介介紹，“房貸利率並非一刀切，而是會根據買房人的情況有所差異化調整。”根據合作樓盤、中介、個人徵信等情況不同，房貸利率和房貸週期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。“雖然主流房貸政策仍然是上浮的，但有的股份制銀行對於優質客戶也會執行基準利率。我這裡正好有一單房產交易，通過樓盤的合作銀行申請貸款，有可能享受到上浮5%甚至直接按照基準利率來執行。”
近幾日，小編在銀行辦理業務，瞭解到，濟南的首套房貸款主流利率是比基準利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15-20%。
小編走訪多家銀行了解到，對於首套房業務來說，比基準利率上浮10%是主流房貸政策，然而在去年年底首套房業務普遍要上浮15%。
一位房產中介介紹，“房貸利率並非一刀切，而是會根據買房人的情況有所差異化調整。”根據合作樓盤、中介、個人徵信等情況不同，房貸利率和房貸週期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。“雖然主流房貸政策仍然是上浮的，但有的股份制銀行對於優質客戶也會執行基準利率。我這裡正好有一單房產交易，通過樓盤的合作銀行申請貸款，有可能享受到上浮5%甚至直接按照基準利率來執行。”
按照濟南現在基準利率4.9%，上浮10%就是5.39%。舉例來說，100萬商業貸款分為20年還清，按照5.39%（基準利率上浮10%）來執行，按照每月還款金額相同的等額本息法計算，支付利息總額63.6萬，每月還款6816元。如果按照去年年底上浮15%的5.635%來執行，總利息要支付66.9萬元，每月還款6955元。雖然上浮程度只是回調了5%，但能省下3.3萬元的總計利息支出，每月支出也能減少139元。
近幾日，小編在銀行辦理業務，瞭解到，濟南的首套房貸款主流利率是比基準利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15-20%。
小編走訪多家銀行了解到，對於首套房業務來說，比基準利率上浮10%是主流房貸政策，然而在去年年底首套房業務普遍要上浮15%。
一位房產中介介紹，“房貸利率並非一刀切，而是會根據買房人的情況有所差異化調整。”根據合作樓盤、中介、個人徵信等情況不同，房貸利率和房貸週期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。“雖然主流房貸政策仍然是上浮的，但有的股份制銀行對於優質客戶也會執行基準利率。我這裡正好有一單房產交易，通過樓盤的合作銀行申請貸款，有可能享受到上浮5%甚至直接按照基準利率來執行。”
按照濟南現在基準利率4.9%，上浮10%就是5.39%。舉例來說，100萬商業貸款分為20年還清，按照5.39%（基準利率上浮10%）來執行，按照每月還款金額相同的等額本息法計算，支付利息總額63.6萬，每月還款6816元。如果按照去年年底上浮15%的5.635%來執行，總利息要支付66.9萬元，每月還款6955元。雖然上浮程度只是回調了5%，但能省下3.3萬元的總計利息支出，每月支出也能減少139元。
大數據研究院監測的數據顯示，今年以來首套房貸利率持續進入“下跌”通道。2019年4月，全國首套房貸款平均利率為5.48%，較上月下降8個基點，實現5個月連降。2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月又下降6個基點，半年連降後，利率已經為2018年以來最低水平。
儘管全國房貸利率持續下調，但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降；二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩或略降，之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、瀋陽等地則開始大幅下調房貸利率。另外，也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降，但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次。
近幾日，小編在銀行辦理業務，瞭解到，濟南的首套房貸款主流利率是比基準利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15-20%。
小編走訪多家銀行了解到，對於首套房業務來說，比基準利率上浮10%是主流房貸政策，然而在去年年底首套房業務普遍要上浮15%。
一位房產中介介紹，“房貸利率並非一刀切，而是會根據買房人的情況有所差異化調整。”根據合作樓盤、中介、個人徵信等情況不同，房貸利率和房貸週期情況也不同，具體執行利率要依據客戶自身情況而定。“雖然主流房貸政策仍然是上浮的，但有的股份制銀行對於優質客戶也會執行基準利率。我這裡正好有一單房產交易，通過樓盤的合作銀行申請貸款，有可能享受到上浮5%甚至直接按照基準利率來執行。”
按照濟南現在基準利率4.9%，上浮10%就是5.39%。舉例來說，100萬商業貸款分為20年還清，按照5.39%（基準利率上浮10%）來執行，按照每月還款金額相同的等額本息法計算，支付利息總額63.6萬，每月還款6816元。如果按照去年年底上浮15%的5.635%來執行，總利息要支付66.9萬元，每月還款6955元。雖然上浮程度只是回調了5%，但能省下3.3萬元的總計利息支出，每月支出也能減少139元。
大數據研究院監測的數據顯示，今年以來首套房貸利率持續進入“下跌”通道。2019年4月，全國首套房貸款平均利率為5.48%，較上月下降8個基點，實現5個月連降。2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月又下降6個基點，半年連降後，利率已經為2018年以來最低水平。
儘管全國房貸利率持續下調，但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯。一線城市北上廣深仍有小幅下降；二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩或略降，之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、瀋陽等地則開始大幅下調房貸利率。另外，也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降，但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次。
降低首套房貸利率是不是預示著什麼信號呢？還是為了促進房地產健康穩步發展呢？這個需要大家從政策和銀行的動作中，抓住規律和機遇。
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