房產對於現代人來說重要性不亞於“未來”，這是關乎到了他們半輩子積蓄去從；可是如今房價的大幅度上升，讓很多年輕人對購房都有了壓力，貸款買房成為了一種趨勢，也是社會購房的主流，但是，“無債一身輕”是中國人傳統的觀念，很多人都會選擇在經濟充裕的情況下，提前還完房貸也成為了不少人的選擇，可是還貸方式也是不一樣的，那麼今天我們就來聊聊房貸等額本金是15年、20年、30年哪個更划算，若是需要提前還款，需要提前幾年呢？為此，小編專門諮詢了在銀行工作的朋友，接下來我們就聽聽銀行職員是怎麼說的。
首先，貸款期限是長短因人而異，如果貸款人收入穩定，而且收入比較高，就選擇期限短的貸款，時間越短利息越少；之後我們再來明確等額本金是一種怎麼樣的還款方式，等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額，這種還款方式前期的還款壓力較大。
其次，由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議提前還的；而且對於生活品質要求高的人，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，每天忙著加班賺錢，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不划算的。不過，對於經濟充裕，有打算提前結束這種“房奴”生活的人來說，建議在五年內可以提前還款的，當然了，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸款。
不過，還是建議如果有公積金可以等公積金額度夠了後直接轉成公積金貸款，這樣能省很多利息，當然了，提前還款也不是你想還就還的，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間，這樣就不需要繳納違約金了，同時具體情況得看銀行相關公告以及簽訂的合同協議。最後，提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢；同時，購房者提前還清全部房款以後，別忘了到稅務部門辦理退稅手續。
綜上所述，針對於房貸等額本金是15年、20年、30年哪個更划算，這個是要根據你的經濟情況，不過現在很多人都鼓吹貸款期限越長越好，但真的不一定，選擇自己合適的才最重要，而對於提前幾年還款好，還是建議越早越好，若是早有提前還款的打算，建議在5年內還清。
現在大家多多少少都瞭解一點了吧，對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！