“原來一到雨季就怕屋頂漏雨。今年，區住建委、物業公司早早就把我家樓頂漏雨的點位修好了。天氣預報說下週天天有雨，我一點也不擔心。”家住延慶區百泉街道湖南社區20號樓的王女士笑著說。為全力消除雨季房屋安全隱患，保障居民人身財產安全，確保轄區汛期安全，今年5月起，延慶區住建委“未訴先辦”向前一步，全面開展了汛期安全排查、檢修等工作。
每到雨季，房屋漏雨問題是不少住在頂樓居民的一塊心病。為了讓居民免遭雨季屋頂漏雨煩惱，延慶區住建委提前部署防漏雨和防汛工作，安排組織各物業公司對小區內居民樓的雨漏管、雨水口和雨箅子進行清理和疏通，保證雨水能順利通過雨漏管流到地面，最大程度降低房屋漏雨的可能。同時，延慶區住建委還要求各物業公司提前配備沙袋、抽水泵、水龍帶等防汛物資和工具，並按照物資臺賬進行抽查，做好小區防汛準備工作。
“我們會對物業公司清理疏通雨漏管、雨水口的情況進行抽查，發現問題及時整改，保證樓頂不出現雨水積存問題。同時，還會檢查並統計每個物業公司防汛物資的準備情況，確保汛前做好充足準備。截至目前，我們已完成管轄範圍內，49個小區2188棟樓的排水設施清理工作，進一步避免漏雨情況發生。”延慶區住建委居住小區物業管理辦公室主任馬衛志介紹說。
不僅如此，延慶區住建委管轄的各物業公司將對樓頂鋪設的防水設施進行仔細檢查。在質保期內新建的樓房出現漏雨，物業公司會聯繫施工單位進行屋面維修，超出保修期的老舊居民樓，物業公司將對屋面小面積損壞進行修補，如果損壞面積較大，按照《物權法》和《物業管理條例》的規定，屋面作為共有部位應該由業主共同承擔維修義務，物業公司將支取專項維修資金進行屋面維修工作。
針對已經出現的漏雨問題，延慶區住建委則督促物業公司積極維修。“之前我家出現了漏雨情況，我立刻打電話給物業，請他們幫忙維修，沒過幾天，工作人員就過來修理了。修完之後，又下了幾場雨，再也沒漏過！” 家住延慶區百泉街道燕水家園17號樓的房女士對今年物業部門處理樓宇漏水問題表示滿意。
老舊樓房由於防水層和排水設施出現老化情況，是漏雨問題高發區。近年來，延慶區住建委不斷加大老舊改造工作力度，屋面防水就是其中一項重要改造內容。改造工程對住宅樓頂層的屋面進行維修，通過找坡層、鋪設防水層、覆蓋保護層等一系列工序完成屋面防水，從根源消除漏雨隱患。
“‘十二五’期間，區住建委已經完成了29個整建制小區及零散樓棟的改造工作。今年，‘十三五’期間的老舊綜合整治工作再次啟動，共5個小區納入整治範圍，更多居民將享受到政策福利，小區居住環境也將得到進一步改善。”延慶區住建委副主任張娟說道。
下一步，延慶區住建委將繼續做好汛期防漏和小區防汛工作，進一步降低漏雨問題發生的概率。同時，通過老舊小區綜合整治、完善物業管理體系和加強住宅專項維修資金管理等方式，分類、分批解決居民的居住安全問題，不斷增強居民的幸福感、獲得感。
