'再探新鄉東南區 你不得不關注的價值窪地'

前幾天，小編針對新鄉各區的解析《新鄉購房買哪個片區？！熱點區域大PK》引起了眾多網友的討論，後臺留言中呼聲熱議最高的便是新鄉東南區。今天，小編就來和大家聊一聊新鄉東南區板塊——你不得不關注的價值窪地！新鄉買房，就來新鄉365淘房。

新鄉樓市發展歷程

提到新鄉東南區，不得不提城市發展歷程。在新鄉主城的版圖不斷向外擴張的進程中，向東、向南是主要的發展方向。而新鄉東南區恰好接駁東區南區，形成一個城市發展重要節點。它的誕生也與新鄉城市版圖的擴張不謀而合。

通過近年來城市的發展軌跡，新鄉樓市經歷了三次歷程：

第一次是2010-2015年，新鄉從平原路、金穗大道、向陽路三條軸線，橫向往東，拉大框架至東環路，品牌房企紛紛搶灘東區，這是城市向東的形成期;而另一條南擴線則沿著南環佈局，各大房企紛紛落子。

第二次是2015年-2018年，東區基本成規模，進入了區域填充期;南區則以海河路為軸線，經歷了從房價窪地到市場火熱的蛻變;

第三次是2018年-至今，新鄉城市開始全面提速，東區細耕發展，南區規模凸顯，北區開始發力，西區城建改造。土地是樓市的風向標，銜接新鄉東區與南區的東南區域，地王頻頻誕生，一時間成為了眾多購房者矚目的板塊！

如果仔細研究新鄉三次城市熱點板塊主要的發展驅動因素，就會發現“新鄉東南區”的誕生，是新鄉城市發展的必經走向！

不可多得的價值窪地

新鄉東南片區是一個兼備地段+產業+人口+房價窪地的典型區域，價值遠比想象的要高，堪稱一個不可多得的價值窪地！

地段

李嘉誠的地段論，就被大家奉為圭臬。對於購房者來說，鎖定優質地段，就相當於鎖定了未來的增值空間。

新鄉東南片區處於城市發展東移南擴的軸向上，毗鄰新鄉南北主動脈新中大道!根據規劃，城市橫向大動脈科隆大道後期將延伸至新東區汽車東站。穿越東南區的科隆大道，將成為繼平原路、金穗大道後又一條向東拉寬城市框架的主動脈!同時，未來新鄉將修建大容量的軌道交通，規劃軌道交通5號線也途經此處，為片區帶來源源不斷的人口流量！

產業與人口

俗話說房地產短期看金融，長期看人口與產業。不妨一起和小編來看下面一組數據：

據新鄉統計局數據，2019年上半年，高新區產業增加值同比增長11.3%，高於全市平均水平2.7個百分點，2019年上半年，地區生產總值有11個縣區的GDP增速高於全市平均水平，其中，排前三位的分別是紅旗區(11.7%)、經開區(11.6%)和平原示範區(8.9%)。

劃重點，新鄉東南區位於高新區與紅旗區完美結合處，兩大產業區域保駕護航!要知道新鄉區域很多，能有出色成績的區域並不多，而兩大區域迅猛的發展勢頭，帶動東南區迅速崛起是顯而易見的！

新鄉東南區域周邊，雲集了華蘭生物、天豐集團、佐今明、科隆集團、新飛、娃哈哈、國藥公司、高金藥業、平和濾清器、飛鴻實業、力歐集團等近40家國內知名、省內知名、新鄉重點產業公司，眾多高精尖的產業驅動該板塊!更有河南科技學院、新鄉醫學院、新鄉學院等近8萬師生的人口加持!依託幾大高校與幾十餘家產業的驅動，區域發展可謂是前途無量！

價格窪地

據小編調盤數據顯示，目前新鄉東區房價均價已經達到了8500+元每平米，市區也長期處於高位，南區雖然相比東區、中心區價格親民，但配套成熟度和地段方面始終略微不足！在這樣的一個市場環境中，新鄉東南區既能提供優越的地段與便捷生活，又佔據房價的性價比的優勢。

在小編看來，置業此處，無疑是入股東南區域發展的最佳方式，當區域價值日益凸顯，房產勢必增值!這也是對置業者最直接最優厚的報酬！

新鄉樓市熱土

因此，在小編看來，假以時日，擁有高端城市級配套的新鄉東南區板塊必將成為新鄉購房者蜂擁爭搶的宜居之地！

當然，敏銳的房企早就發現了其中奧妙，華地、正商、佳兆業、憶通等眾多知名房企從2018年起，紛紛佈局於此！

2017年年底，正商置業以近8億元的價格拿地，樓面價均高達2700元/平以上!2018年8月，憶通置業以643萬/畝的價格地，合樓面價為2755元/平！2018年8月，佳兆業以636萬/畝的價格拿地，樓面價為2726元/平！2019年6月，河南華美高科置業有限公司(現項目名：華地泓府)以15094.4805萬元總價拿地，樓面價2614元/㎡！

新鄉東南片區的地產項目，也是特點非常鮮明!先來說說它們的品牌。新鄉東南區可謂是品牌房企集中度最高的區域！這裡有全國百強房企佳兆業、正商，更有新鄉本地實力房企憶通，地產新貴華地等。

其次，來講講片區各項目的品質。如果有機會去東南片區項目實地看一看，你就會發現，其高品質顯然不是吹的。市場最高配人臉識別技術、三層玻璃、夜光跑道等建標在這裡僅僅是標配，優質戶型，智慧物業等更是採用最新最前沿設計理念與服務！

如果大家還想了解更詳細的高品質樓盤建標信息，小編會持續關注該區域並且為大家帶來更深度的前線信息，讓您明明白白買房！