2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
之所有能夠登上熱搜，相信這兩條並不是“買熱搜”，而是的的確確受到了極為廣泛和強烈的關注。取消公攤意味著什麼？取消公攤到底是對誰有利？公攤取消了，是否也是羊毛出在羊身上？這都成為了大家所關注的話題。
然而，這些問題的產生，歸根結底，都是來源於購房者對於房屋實際使用面積以及房價的關注。
同樣，為了在市場的競爭中取得優勢，開發商們在項目設計的過程中，也會盡可能多的融入一些贈送面積，以俘獲購房者的“芳心”。
2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
之所有能夠登上熱搜，相信這兩條並不是“買熱搜”，而是的的確確受到了極為廣泛和強烈的關注。取消公攤意味著什麼？取消公攤到底是對誰有利？公攤取消了，是否也是羊毛出在羊身上？這都成為了大家所關注的話題。
然而，這些問題的產生，歸根結底，都是來源於購房者對於房屋實際使用面積以及房價的關注。
同樣，為了在市場的競爭中取得優勢，開發商們在項目設計的過程中，也會盡可能多的融入一些贈送面積，以俘獲購房者的“芳心”。
以瀋陽市場為例，相信每個臥室都有飄窗或露臺，每個飄窗及露臺都贈送一半面積的戶型大家都見過，甚至在政策漏洞執行，不少項目還出現過多贈送一室的戶型。這讓購房者嚐到了不少的甜頭，也讓戶型面積贈送成為了購房時的“必備”選項，如果買房沒有點贈送面積，總感覺不是那麼的划算。
然而，2018年起，瀋陽對於戶型贈送的審批力度增加，設備平臺不得贈送，政策鎖緊，讓很多新品在戶型設計的過程中遇到了難題。尤其是2019年下半年即將入市的項目，可謂是第一批在“贈送面積政策縮緊”之後入市的項目。據傳各個開發商設計部的工作人員們被新政折磨得“髮際線後移”，只為在不踩政策紅線的同時，為購房者提供更多的實際使用面積，也為銷售同事們提供更多的硬核競爭力。
那麼，“贈送面積政策縮緊”，是不是真的？瀋陽市場主流戶型變成了啥樣？贈送面積被嚴格管控以後，買什麼樣的戶型最划算？帶著這樣的問題，我們借《嶄新機遇 向西而生——李棟瀋陽城西發展私享會》的機會，在瀋陽華潤置地二十四城營銷中心，對其即將入市的央境產品戶型進行諮詢與瞭解。
2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
之所有能夠登上熱搜，相信這兩條並不是“買熱搜”，而是的的確確受到了極為廣泛和強烈的關注。取消公攤意味著什麼？取消公攤到底是對誰有利？公攤取消了，是否也是羊毛出在羊身上？這都成為了大家所關注的話題。
然而，這些問題的產生，歸根結底，都是來源於購房者對於房屋實際使用面積以及房價的關注。
同樣，為了在市場的競爭中取得優勢，開發商們在項目設計的過程中，也會盡可能多的融入一些贈送面積，以俘獲購房者的“芳心”。
以瀋陽市場為例，相信每個臥室都有飄窗或露臺，每個飄窗及露臺都贈送一半面積的戶型大家都見過，甚至在政策漏洞執行，不少項目還出現過多贈送一室的戶型。這讓購房者嚐到了不少的甜頭，也讓戶型面積贈送成為了購房時的“必備”選項，如果買房沒有點贈送面積，總感覺不是那麼的划算。
然而，2018年起，瀋陽對於戶型贈送的審批力度增加，設備平臺不得贈送，政策鎖緊，讓很多新品在戶型設計的過程中遇到了難題。尤其是2019年下半年即將入市的項目，可謂是第一批在“贈送面積政策縮緊”之後入市的項目。據傳各個開發商設計部的工作人員們被新政折磨得“髮際線後移”，只為在不踩政策紅線的同時，為購房者提供更多的實際使用面積，也為銷售同事們提供更多的硬核競爭力。
那麼，“贈送面積政策縮緊”，是不是真的？瀋陽市場主流戶型變成了啥樣？贈送面積被嚴格管控以後，買什麼樣的戶型最划算？帶著這樣的問題，我們借《嶄新機遇 向西而生——李棟瀋陽城西發展私享會》的機會，在瀋陽華潤置地二十四城營銷中心，對其即將入市的央境產品戶型進行諮詢與瞭解。
上圖為華潤置地二十四城央境高層90平米戶型圖。據瞭解，該戶型為最為經典的南北兩室標準戶型產品。該戶型的最大特點是陽臺與北臥室打造了兩個非封閉陽臺，在收房後，業主將陽臺封閉，可以提升使用空間。尤其是北臥室的洋房，在市場上市非常少見的，完成封閉之後，使用空間可以達到11平方米。眾所周知，目前市面上很多戶型的北臥室面積都不足十米，實際居住後空間非常侷促，華潤置地二十四城央境在北向臥室的良苦用心，則避免了這一尷尬。
2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
之所有能夠登上熱搜，相信這兩條並不是“買熱搜”，而是的的確確受到了極為廣泛和強烈的關注。取消公攤意味著什麼？取消公攤到底是對誰有利？公攤取消了，是否也是羊毛出在羊身上？這都成為了大家所關注的話題。
然而，這些問題的產生，歸根結底，都是來源於購房者對於房屋實際使用面積以及房價的關注。
同樣，為了在市場的競爭中取得優勢，開發商們在項目設計的過程中，也會盡可能多的融入一些贈送面積，以俘獲購房者的“芳心”。
以瀋陽市場為例，相信每個臥室都有飄窗或露臺，每個飄窗及露臺都贈送一半面積的戶型大家都見過，甚至在政策漏洞執行，不少項目還出現過多贈送一室的戶型。這讓購房者嚐到了不少的甜頭，也讓戶型面積贈送成為了購房時的“必備”選項，如果買房沒有點贈送面積，總感覺不是那麼的划算。
然而，2018年起，瀋陽對於戶型贈送的審批力度增加，設備平臺不得贈送，政策鎖緊，讓很多新品在戶型設計的過程中遇到了難題。尤其是2019年下半年即將入市的項目，可謂是第一批在“贈送面積政策縮緊”之後入市的項目。據傳各個開發商設計部的工作人員們被新政折磨得“髮際線後移”，只為在不踩政策紅線的同時，為購房者提供更多的實際使用面積，也為銷售同事們提供更多的硬核競爭力。
那麼，“贈送面積政策縮緊”，是不是真的？瀋陽市場主流戶型變成了啥樣？贈送面積被嚴格管控以後，買什麼樣的戶型最划算？帶著這樣的問題，我們借《嶄新機遇 向西而生——李棟瀋陽城西發展私享會》的機會，在瀋陽華潤置地二十四城營銷中心，對其即將入市的央境產品戶型進行諮詢與瞭解。
上圖為華潤置地二十四城央境高層90平米戶型圖。據瞭解，該戶型為最為經典的南北兩室標準戶型產品。該戶型的最大特點是陽臺與北臥室打造了兩個非封閉陽臺，在收房後，業主將陽臺封閉，可以提升使用空間。尤其是北臥室的洋房，在市場上市非常少見的，完成封閉之後，使用空間可以達到11平方米。眾所周知，目前市面上很多戶型的北臥室面積都不足十米，實際居住後空間非常侷促，華潤置地二十四城央境在北向臥室的良苦用心，則避免了這一尷尬。
上圖為華潤置地二十四城洋房標準層143平產品，三室兩廳兩衛，並沒有搶面積做到緊湊四居，大三居的格局足夠舒適。從戶型圖上，我們可以看到，雖然沒有了曾經戶型圖上大家所常見的陰影贈送面積，但是，仔細研究戶型，我們發現，在保證符合規定的同時，項目在設計和規劃過程中做了很多努力。4.4米開間的客廳，搭配非封閉陽臺，給客廳的裝修保留了諸多可能；項目規劃了儲物間，滿足當代家庭對於收納空間的需求，在儲物間外，一個約三平米的非封閉空間，通過購房者簡單的改造，加裝窗戶，便可以實現第四個臥室的功能。
那麼，如此“費盡心思”戶型，售價是多少呢？由於華潤置地二十四城央境所處位置的優勢以及產品優勢，已經有很多網友向我們諮詢項目的售價。如今，項目售價終於定了，請看下圖：
2019年初，住建部發布的《住房和城鄉建設部辦公廳關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設部領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中涉及多個房產熱點問題，其中在第十條《住宅項目規範（徵求意見稿）》中公攤問題被提及，商品住宅取消公攤面積的消息一出，迅速引發了全國人民的關注，瞬間在微博中佔據兩條熱搜。
之所有能夠登上熱搜，相信這兩條並不是“買熱搜”，而是的的確確受到了極為廣泛和強烈的關注。取消公攤意味著什麼？取消公攤到底是對誰有利？公攤取消了，是否也是羊毛出在羊身上？這都成為了大家所關注的話題。
然而，這些問題的產生，歸根結底，都是來源於購房者對於房屋實際使用面積以及房價的關注。
同樣，為了在市場的競爭中取得優勢，開發商們在項目設計的過程中，也會盡可能多的融入一些贈送面積，以俘獲購房者的“芳心”。
以瀋陽市場為例，相信每個臥室都有飄窗或露臺，每個飄窗及露臺都贈送一半面積的戶型大家都見過，甚至在政策漏洞執行，不少項目還出現過多贈送一室的戶型。這讓購房者嚐到了不少的甜頭，也讓戶型面積贈送成為了購房時的“必備”選項，如果買房沒有點贈送面積，總感覺不是那麼的划算。
然而，2018年起，瀋陽對於戶型贈送的審批力度增加，設備平臺不得贈送，政策鎖緊，讓很多新品在戶型設計的過程中遇到了難題。尤其是2019年下半年即將入市的項目，可謂是第一批在“贈送面積政策縮緊”之後入市的項目。據傳各個開發商設計部的工作人員們被新政折磨得“髮際線後移”，只為在不踩政策紅線的同時，為購房者提供更多的實際使用面積，也為銷售同事們提供更多的硬核競爭力。
那麼，“贈送面積政策縮緊”，是不是真的？瀋陽市場主流戶型變成了啥樣？贈送面積被嚴格管控以後，買什麼樣的戶型最划算？帶著這樣的問題，我們借《嶄新機遇 向西而生——李棟瀋陽城西發展私享會》的機會，在瀋陽華潤置地二十四城營銷中心，對其即將入市的央境產品戶型進行諮詢與瞭解。
上圖為華潤置地二十四城央境高層90平米戶型圖。據瞭解，該戶型為最為經典的南北兩室標準戶型產品。該戶型的最大特點是陽臺與北臥室打造了兩個非封閉陽臺，在收房後，業主將陽臺封閉，可以提升使用空間。尤其是北臥室的洋房，在市場上市非常少見的，完成封閉之後，使用空間可以達到11平方米。眾所周知，目前市面上很多戶型的北臥室面積都不足十米，實際居住後空間非常侷促，華潤置地二十四城央境在北向臥室的良苦用心，則避免了這一尷尬。
上圖為華潤置地二十四城洋房標準層143平產品，三室兩廳兩衛，並沒有搶面積做到緊湊四居，大三居的格局足夠舒適。從戶型圖上，我們可以看到，雖然沒有了曾經戶型圖上大家所常見的陰影贈送面積，但是，仔細研究戶型，我們發現，在保證符合規定的同時，項目在設計和規劃過程中做了很多努力。4.4米開間的客廳，搭配非封閉陽臺，給客廳的裝修保留了諸多可能；項目規劃了儲物間，滿足當代家庭對於收納空間的需求，在儲物間外，一個約三平米的非封閉空間，通過購房者簡單的改造，加裝窗戶，便可以實現第四個臥室的功能。
那麼，如此“費盡心思”戶型，售價是多少呢？由於華潤置地二十四城央境所處位置的優勢以及產品優勢，已經有很多網友向我們諮詢項目的售價。如今，項目售價終於定了，請看下圖：
張士之央，高層12000元/平方米--12500元/平方米，小高層13000元/平方米-13500元/平方米，洋房14000元/平方米--23000元/平方米。這樣的售價與我們之前預估的價格非常接近，相信這也是經歷過市場打磨的價格，項目即將開盤，我們拭目以待！
綜上來看，政策收緊之後，飄窗等贈送面積的確不見了，但是，開發商們也在想盡辦法不跨越紅線儘可能滿足市場的需求。而各種條件制約之下，各項目最終所呈現的產品，就是一場開發商硬實力的博弈。