一房多賣、惡意炒作、陰陽合同、隱瞞欺詐、無證售房……針對房地產市場存在的一些亂象，西安市住建、市場監督、住房公積金、稅務、公安、銀行、金融等七部門聯合下發通知，從5月起至年底前深入開展房地產市場集中整治，重點對全市範圍內的房地產開發企業、房地產經紀機構、物業服務企業、住房租賃企業以及虛假房地產廣告等涉房違法違規行為進行治理，以進一步整頓規範房地產市場秩序，淨化市場環境，維護購房者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
存在違規行為拒不整改或整改不到位將被聯合懲戒
今年以來，我市不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，嚴肅查處了一批違規售房的房地產開發企業和經紀機構。其中，共對32家房地產開發企業實行了記分，對15家房企暫停房屋網籤銷售，對4家進行暫停房屋網籤及新申請預售許可；對114家房屋經紀機構實行了記分，13家被暫停網籤資格；對15家未取得商品房預售許可證的房企進行了行政處罰。
據市住建局市場處有關負責人介紹，此次對房地產市場亂象的治理工作將一直持續到今年年底，將重點檢查開發企業、經紀機構、物業服務企業、住房租賃企業的投機炒房、違法違規租售、物業違規經營、虛假廣告宣傳等行為，對發現存在問題的，限期整改，依照相關規定，嚴肅處理。對拒不整改或整改不到位，性質惡劣造成嚴重影響的，要及時通報有關單位，納入誠信體系，實施聯合懲戒。
2020年1月為完善制度，總結提升階段。各單位對本次市場亂象治理工作開展情況及成效進行認真總結，針對發現的問題，結合本單位職責，完善政策措施，完善房地產市場監管機制。
把打擊侵害群眾利益的違法違規行為作為治亂之重
通知要求，各單位要切實履行主體責任。要把打擊侵害群眾利益的違法違規行為作為治理房地產市場亂象的重中之重，加強此次專項治理工作的組織領導，暢通投訴舉報渠道，全面排查整治。各區、縣、開發區相應職能部門要接受對口市級單位業務指導，每月將治理情況報市級單位。各市級單位於每月5日前將上月治理情況及典型案例（至少2起）報市住建局，2020年1月10日前報本次專項治理工作總結。
要建立部門聯合、多方參與、密切協作的工作機制，對發現的違法違規線索，要及時移交屬地責任單位依法查處，形成合力，全方位、多角度精準打擊，確保治理工作取得實效。
對治理工作中發現的違法違規行為，視情節輕重可採取書面警告、約談負責人、公開曝光、暫停網籤、停業整頓、吊銷資質和執照、行政處罰以及納入多部門聯合懲戒實施各類市場限制措施等。
涉嫌隱瞞包庇濫用職權的要堅決問責
通知明確，要營造良好輿論環境。及時通過報紙、網站、新媒體等加強政策解讀，正面引導輿論，廣泛發揮社會監督作用，對群眾反映強烈、問題突出的要重點調查處理，並定期集中曝光典型案例，為房地產市場營造良好輿論環境。
同時，強化督查問責機制。對治理工作中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的工作人員，要堅決問責；對工作開展不力、進展緩慢的單位，要跟蹤督查、通報批評。要堅持整頓規範與制度建設並重、專項整治與日常監督並重、加強管理與改善服務並重、投訴受理與主動監管並重，建立健全房地產行業信用體系，積極推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設，推動長效機制建設。
來源：記者 朱雪嬌
編輯：芥末花生