2018年12月，為進一步“改善群眾居住環境，提升城市整體形象”，《西安市繞城高速公路以內集體土地上棚戶區和村莊三年清零行動方案（2018-2020）》文件下發。
按照文件要求，到2020年底前，完成位於繞城高速以內且在城市建設用地規劃範圍內的114個城中村和位於繞城高速以內但不在城市建設用地規劃範圍內的64個村莊的清零工作。
近日，《西安市2019年重點在建項目計劃》發佈，其中明確：2019年將安排棚戶區改造在建項目30個，總投資1423.5億元，2019年計劃投資290.7億元；棚戶區改造前期儲備項目22個，擬總投資1173.5億元。
兩者累計棚戶區改造項目52個，總投資約2597億元。其中涉及啟動拆遷的有杜城村、青龍寺組團、西寨村、順城巷、大寨村、火車站北廣場周邊、棗園巷以北等； 另外，2019年力爭啟動建設有丁家村、白家村、斷垣村西堯頭村等。
這些項目的改造，將在今後幾年為城市煥新作出貢獻，同時為數不少的項目，將成為商品住宅的增量生力軍。
—— 壹 ——
30個在建項目情況
2019 年安排市級重點在建項目772 個，總投資2.18 萬億元，年計劃投資4000 億元。其中：棚戶區改造在建項目30個，總投資1423.5億元，2019年計劃投資290.7億元。
1、集體土地上棚戶區改造（城中村改造）
項目概況：由西安市城改事務中心牽頭，持續性工程，計劃新啟動10個項目的房屋徵收工作
建設週期：2019
總投資：72億元
2019年計劃投資：72億元
2019年底進度：主體施工
2、國有土地上棚戶區改造（棚戶區改造）
項目概況：由市城改事務中心牽頭，持續性工程，計劃新啟動5個項目的房屋徵收工作
建設週期：2019
總投資：15億元
2019年計劃投資：15億元
2019年底進度：新啟動5個項目的房屋徵收工作
3、經開區城中村改造項目（二期）
項目概況：由經開區牽頭，建設郭家廟城、剛家寨、鄭王村及其他城中村改造項目
建設週期：2010-2023
總投資：163.2億元
2019年計劃投資：30億元
2019年底進度：部分主體施工，部分基礎施工
4、七賢莊周邊棚戶區改造項目一期
項目概況：由新城區牽頭，項目北起西七路、南至西五路、西起北新街、東至尚德路，被徵收房屋總建築面積約19萬平方米，被徵收人約為1600戶
建設週期：2018-2020
總投資：30.08億元
2019年計劃投資：30億元
2019年底進度：開展徵收工作
5、碑林區棚戶區（城中村）改造項目
項目概況：由碑林區牽頭，總建築面積201.6萬㎡，涉及全區棚戶區、城中村綜合改造項目
建設週期：2016-2021
總投資：125.5486億元
2019年計劃投資：30億元
2019年底進度：中鐵十五局集團第一工程有限公司生活區棚戶區改造項目地基處理，開始主體建設；曹家巷棚戶區改造項目主體建設；西安市碑林區（南關村）城中村改造項目DK-2地基處理；朱雀東坊棚戶區改造項目主體封頂；西安市鐵路局南郊住宅區棚戶區改造主體工程建設；木塔寨城中村綜合改造項目安置樓主體建設等
6、蓮湖區城中村和棚戶區改造項目
項目概況：由蓮湖區牽頭，項目包括蓮湖區西桃園村、標牌市場棚改、北關村、西儀102棚改、桃園一坊棚改5個項目，總建築面積312萬㎡
建設週期：2014-2021
總投資：162.6億元
2019年計劃投資：20億元
2019年底進度：主體建設
7、韓南韓北城中村改造
項目概況：由新城區牽頭，總建築面積約128萬㎡，進行城中村改造
建設週期：2012-2022
總投資：71億元
2019年 計劃投資：10億元
2019年底進度：部分基礎處理，部分主體建設
8、航天基地城中村安置項目
項目概況：由航天基地牽頭，新開工， 開展房屋徵收工作
建設週期：2019-2021
總投資：8億元
2019年計劃投資：5.5億元
2019年底進度：實施完成東兆餘村房屋徵收及整村拆除工作，啟動東兆餘村安置樓前期準備工作
9、臨潼火車站棚戶區改造項目
項目概況：由臨潼區牽頭，該項目包括一期和二期，一期拆遷建築面積約13.6萬㎡，拆遷戶數2004戶，新建安置房2152套，建築面積約19.3萬㎡，貨幣安置800戶；二期拆遷建築面積約21.95萬㎡，拆遷戶數784戶，新建安置房1425套，建築面積10.77萬㎡，商業配套及公建5.8萬㎡，貨幣安置745套
建設週期：2017-2020
總投資：22.7823億元
2019年計劃投資：6.5億元
2019年底計劃：一期安置區完成建設，二期完成拆遷，安置區開始建設
10、紅光村城中村改造DK-3（世茂璀璨傾城）建設項目
項目概況：由未央區牽頭，新開工，建築面積31萬㎡，主要建設中高層板式洋房
建設週期：2019-2022
總投資：18.6億元
2019年計劃投資：6億元
2019年底進度：住宅樓主體建設
11、滻灞生態區城中村改造
項目概況：由滻灞生態區牽頭，開展滻灞生態區秦孟街、草南、黃家坡、八家堡、蘇家堡、袁雒村等城中村改造，包括拆遷、安置樓建設、商業開發等
建設週期：2009-2022
總投資：150億元
2019年計劃投資：10億元
2019年底進度：袁雒城改2棟樓主體10層，6棟主體3層；蘇家堡交付使用；秦孟街城改啟動4棟樓建設；黃家坡安置樓建設基本封頂；八家堡安置樓基本封頂
12、長安區魚包頭村城中村改造項目
項目概況：由長安區牽頭，總建築面積約132.3萬㎡，建設住宅、商業等
建設週期：2018-2021
總投資：48.8559億元
2019年計劃投資：5億元
2019年底進度：完成整村拆除，啟動安置樓建設
13、小居安城中村改造項目
項目概況：由長安區牽頭，新開工，建築面積約70萬㎡，建設小高層、洋房
建設週期：2019-2021
總投資：72.44億元
2019年計劃：5億元
2019年底進度：完成整村拆除，啟動安置樓建設
14、長樂坡村城改項目
項目概況：由灞橋區牽頭，對長樂坡村進行綜合改造，包含商業、寫字樓、公寓和安置小區
建設週期：2018-2021
總投資：80億元
219年計劃投資：5億元
2019年底進度：年底前東區安置地塊安置樓1#、2#樓主體施工至15層
15、辰宇世紀城（永豐村城改）項目
項目概況：由灞橋區牽頭，項目位於灞橋區席王街道，東至電廠東路，西至電廠西路，南至紡北路，北至東尚小區，對永豐村進行綜合改造，計劃建設99萬㎡的住宅、商業、地下車庫等
建設週期：2017-2021
總投資：35億元
2019年計劃投資：5億元
2019年底進度：DK-2：A區7#-10#樓主體基本完工；DK-3：2棟公寓基礎施工
16、未央區繞城內村莊清零工程
項目概況：由未央區牽頭，新開工，對棗園村、團結村、譚家村等整村拆除
建設週期：2019-2020
總投資：13億元
2019年計劃投資：4億元
2019年底進度：推進整村拆除
17、空港花園棚戶區改造（二期）項目
項目概況：由西鹹新區牽頭，總建築面積約23萬㎡，建築內容為住宅、商業、幼兒園、配套用房等
建設週期：2018-2022
總投資：10.77億元
2019年計劃投資：3.79億元
2019年底進度：進行主體封頂，開始室內外裝修施工
18、中交·長盈天地（築路機械廠棚戶區改造）
項目概況：由新城區牽頭，總建築面積77.6萬㎡，建設商業、住宅綜合體
建設週期：2017-2019
總投資：41億元
2019年計劃投資：3億元
2019年底進度：完工 竣工
19、馬泘沱城中村改造項目
項目概況：由未央區牽頭，安置面積約17.33萬㎡，建設3棟住宅樓
建設週期：2017-2022
總投資：20.25億元
2019年計劃投資：3億元
2019年底進度：部分住宅樓基礎施工，部分主體建設
20、姜寨村城中村改造項目（驪山·德裕天下）
項目概況：由臨潼區，規劃總建築面積約51.4萬㎡，主要建設安置樓及配套設施
建設週期：2014-2020
總投資：26億元
2019年計劃投資：3億元
2019年底進度：5-3、4#樓、10#、11#、15#、17#樓主體建設，16#、18#樓收尾施工，9#、12#、19#、20#、28#樓基礎施工
21、碑林區八仙宮周邊（一期）棚戶區改造項目
項目概況：由碑林區牽頭，總建築面積9.38萬㎡，建設八仙宮門前廣場，經九路建設
建設週期：2018-2022
總投資：10.1487億元
2019年計劃投資：2.9607億元
2019年底進度：完成廣場建設30%
22、溫國堡村棚戶區改造項目
項目概況：由長安區牽頭，總建築面積135.48萬㎡，建設住宅及商業配套
建設週期：2014-2022
總投資：51.3643億元
2019年計劃投資： 2.6億元
2019年底進度：幼兒園主體封頂；二期荔公館部分樓主體封頂
23、鄠邑區灃京棚戶區改造工程一、二、三期項目
項目概況：由鄠邑區牽頭，項目總建築面積22.17萬㎡；其中，一期總建築面積2.78萬㎡，主要建設3棟安置樓；二期總建築面積6.88萬㎡，主要建設5棟安置樓；三期總建築面積12.5萬㎡主要建設安置樓8棟
建設週期：2014-2020
總投資：11.2878億元
2019年計劃投資：3億元
2019年底進度：計劃一期完工、二期部分完工，三期部分主體建設
24、徐家寨村城中村改造項目
項目概況：由長安區牽頭，建設安置樓30.82萬㎡，開發商品房58.77萬㎡
建設週期：2014-2022
總投資：40.8413億元
2019年計劃投資：2億元
2019年底進度：2棟開發樓主體封頂。進行27棟開發樓裝飾工程
25、西崔家莊村棚戶區改造項目
項目概況：由長安區牽頭，總建築面積93.85萬㎡，實施棚戶區改造
建設週期：2018-2022
總投資：51.1億元
2019年計劃投資：2億元
2019年底進度：安置樓主體建至4層
26、長纓東路北側棚戶區改造項目
項目概況：由新城區牽頭，建築面積為7.07萬㎡，其中地上6.16萬㎡，地下0.91萬㎡
建設週期：2017-2020
總投資：4.2億元
2019年計劃投資：2億元
2019年底進度：主體建設
27、楊家村綜合改造項目（二期）
項目概況：由新城區牽頭，規劃建築面積62.66萬㎡，建設商業、住宅綜合性社區
建設週期：2018-2020
總投資：15億元
2019年計劃投資：2億元
2019年底進度：安置樓建設
28、三四七區棚戶改造安置樓建設項目
項目概況：由閻良區牽頭，新開工，在新躍村安蘆組改造後騰出的土地上，建設三四七區棚戶區改造項目區域內被徵收群眾安置樓。安置面積約23萬㎡。
建設週期：2019-2021
總投資：8.9億元
2019年計劃投資：1億元
2019年底進度：安置樓開工建設
29、東尚城（韓森冢周邊棚戶區改造）
項目概況：由新城區牽頭，建築面積62.4萬㎡，建設大型住宅社區
建設週期：2012-2022
總投資：42億元
2019年計劃投資：1億元
2019年底進度：部分基礎處理，部分主體建設
30、商洛市駐西安辦事處棚戶區改造
項目概況：由新城區牽頭，新開工，建築面積約為5.57萬㎡，建設辦公、商務住宅綜合體
建設週期：2019-2021
總投資：2.5億元
2019年計劃投資：0.35億元
2019年底進度：基坑開挖，施工至正負零
—— 貳 ——
22個前期儲備項目情況
2019 年安排市級重點前期儲備項目288個，總投資 14117 億元。其中：棚戶區改造前期儲備項目22個，擬總投資1173.5億元。
31、杜城村棚戶區改造項目
項目概況：由雁塔區牽頭，總建築面積約510萬㎡，其中商業建築面積48萬㎡
總投資：247億元
2018年底進度；辦理相關手續
2019年計劃：完善前期手續，啟動拆遷
32、西八里村城中村改造
項目概況：由雁塔區牽頭， 總建築面積135萬㎡
總投資：180億元
2018年底進度：辦理相關手續
2019年計劃：辦理相關前期手續
33、青龍寺組團（鐵一村、鐵二村、王家村、觀音廟村）棚戶區改造項目
項目概況：由雁塔區牽頭，項目對青龍寺周邊鐵一村、鐵二村、王家村、觀音廟村集體土地上棚戶區進行綜合改造，主要建設商業、住宅及配套設施，總建築面積249.51萬㎡
總投資：110億元
2018年底進度：辦理相關手續
2019年計劃：完善前期手續，拆遷工作全面啟動
34、八仙宮（二期）棚戶區改造
項目概況：由碑林區項目涉及居民戶約8235戶 、24420人，需徵收各類房屋總建築面積約55.8萬㎡，實行純貨幣化安置
總投資：82.2162億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：前期手續辦理
35、賈裡村城中村改造項目
項目概況：由長安區，總建築面積39.5萬㎡，其中：地上建築面積35萬㎡，地下車庫及設備用房建築面積4.5㎡
總投資：58.3761億元
2019年計劃：完成規劃、土地等前期手續辦理
36、幸駕坡村城中村改造項目
項目概況：由長安區牽頭，建築面積約52萬㎡，建設小高層、洋房
總投資：56億元
2019年計劃：完成控規編制
37、西寨村棚戶區改造項目
項目概況：由長安區牽頭，總建築面積約87.97萬㎡，進行安置樓及開發樓建設
總投資：53.22億元
2019年計劃：開展整村拆除工程
38、丁家村、白家村城改項目
項目概況：由雁塔區牽頭，總建築面積100萬㎡，其中商業面積9萬㎡，項目對丁家村、白家村進行整體城改
總投資：50億元
2018年底進度：辦理相關手續
2019年計劃：完善前期手續，力爭啟動建設
39、順城巷（北門至小北門段）棚改
項目概況：由蓮湖區牽頭，位於北順城巷北門至小北門段，總長度1.3公里，規劃建築面積38萬㎡
總投資：49億元
2018年底進度：已取得改造計劃批覆
2019年計劃：啟動徵收，計劃完成30%的徵收工作
40、大寨村城中村改造項目
項目概況：由雁塔區牽頭，總建築面積122.32萬㎡，項目對大寨村進行城中村整體改造
總投資：46.76億元
2018年底進度：項目現已基本完成拆遷補償工作
2019年計劃：完善前期手續，啟動拆遷
41、火車站北廣場周邊棚戶區改造（三期）
項目概況：由新城區牽頭，拆除總面積53萬㎡，涉及拆遷戶約6166戶
總投資：40億元
2018年底進度：徵收前期準備工作
2019年計劃：徵收工作
42、北沈家橋城中村改造項目5#8#9#地塊開發
項目概況：位於雁塔區，總建築面積53萬㎡，本項目共建設建築物18棟，包含公寓、辦公樓、住宅樓、小學、幼兒園等
總投資：37億元
2018年底進度：完善相關手續
2019年計劃：完善土地、規劃等相關手續
43、興慶宮片區棚戶區改造項目
項目概況：由碑林區牽頭，該項目涉及徵收各類房屋建築物面積63萬㎡，7328戶，實行純貨幣安置
總投資：29.5807億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：前期手續辦理
44、棗園巷以北棚戶區改造（大東關）項目
項目概況：由碑林區牽頭，項目總建築面積40萬㎡，其中地上30萬㎡，地下10萬㎡
總投資：29.2888億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：徵收工作
45、緯二十六街棚戶區改造（新絲路壹號）項目
項目概況：由新城區牽頭，總建築面積約78.07萬㎡，進行棚戶區改造
總投資：25億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：完成控規編制、改造方案編制，取得改造方案批覆
46、斷垣村棚戶區改造項目
項目概況：由閻良區牽頭，項目位於石川河以南，前進路以北，鹹銅鐵路線以西，公園東路以東。涉及村民867戶，3150人，需安置2869套。
總投資：17.62億元
2018年底進度：已完成項目可研編制和批覆，取得省住建廳列入2019年計劃說明；正辦理農發行貸款相關手續
2019年計劃：辦理項目前期手續，力爭啟動項目實施
47、含元路40#棚戶區改造項目
項目概況：由新城區牽頭，總建築面積26萬㎡，進行棚戶區改造
總投資：14.8億元
2018年底進度：項目前期策劃
2019年計劃：前期手續辦理
48、水磨村棚戶區改造項目
項目概況：由長安區牽頭，總建築面積約8.7萬㎡，進行安置樓建設
總投資：14億元
2019年計劃：完成規劃、土地等前期手續辦理
49、大唐東市片區棚戶區改造項目
項目概況：由碑林區，該項目涉及徵收各類房屋建築物面積8.8萬㎡，住戶1698戶，實行純貨幣安置
總投資：12.1789億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：前期手續辦理
50、西農社區棚戶區改造項目
項目概況：由新城區牽頭，總建築面積35萬㎡，進行棚戶區改造
總投資：10.5億元
2018年底進度：前期手續辦理
2019年計劃：辦理各項手續
51、西堯頭村城中村改造項目
項目概況：由雁塔區牽頭，總拆遷面積33.2萬㎡，項目對西堯頭村進行城中村綜合改造
總投資：9億元
2018年底進度：已列入市城改前期計劃，正在編制控規
2019年計劃：完善前期手續，力爭啟動建設
52、西安泵閥廠生活區棚戶區改造項目
項目概況：由西安市國資委牽頭，項目建築面積約7350㎡，擬建高層商住綜合體，建設包含住宅、商業、地下車位等
總投資：2億元
2019年計劃：正在編制方案
—— 叄——
西安三年城改回顧
2016年，西安市城中村計劃新啟動9個改造項目，完成15個村的回遷安置工作，總投資約59.35億元。
2017年，集體土地、國有土地上棚戶區（城中村）改造計劃新啟動17個村的拆遷工作，完成16個村的回遷安置工作，總投資約51億元。
2018年，全市集體土地、國有土地上棚戶區（城中村）計劃新啟動16個項目房屋拆遷工作，完成14個村的回遷安置工作，總投資約65億元。
而按照2019年棚戶區改造在建項目有30個看，總投資需1423.5億元，2019年計劃投資需290.7億元，從資金計劃投入看，是近幾年最多的。
來源：西安樓市
排版：小胖