A：“你知道嗎，西安房價要上天啊！灃西都賣到17000元/㎡了！”

B：“開什麼玩笑？灃東都還荒著呢，更何況灃西？誰買啊？”

“我估計你們說的是招商雍景灣吧？不過正好相反，人家的開盤去化率挺高的”小編幽幽的插了一句嘴。

“啊？為啥呀？它哪好呀？”

Emm......

小編竟一時語塞，猛然間發現，是時候去踩踩盤了，話不多說，果斷安排起了行程。

打車到招商雍景灣的售樓部門前，環顧了一下四周，只有一個字可以總結——“荒”！周圍一片光禿禿，視野格外“遼闊”，除了正在施工建設的工人和機械，剩下的什麼也沒有。

心情雖然“涼”了一半，但小編還是毅然決然地走進了售樓部的大門，畢竟來一次還是不容易（太遠了），而且作為招商攜手華僑城強強聯合打造高端項目，或許其中內有乾坤。

出乎意料的是，售樓部內部並不是設想的那般“慘淡無人”，依舊可以看到三三兩兩前來諮詢問價的置業者們。

雖說第一印象不佳，但小編在置業顧問專業又詳盡地介紹下，反而對這個樓盤愈加喜愛。

環境：3河7公園

依託“一半城、一半綠”的文教園，招商雍景灣的基因裡就刻著先天的自然優勢，三河七公園環繞，這樣的環境配置，讓人不滿意都難。

三河為已建成的灃河、正在改造的沙河以及規劃中的花溪河。距離項目西側300米左右的沙河還規劃了寬約100-300米，長約7公里，用地達約2500畝的濱水生態廊道；項目東側的灃河兩岸則將融合約8500畝的灃河溼地公園，其中約3000畝即將於10月率先對外開放。

七大公園則包含已對外開放的昆明池、灃東農博園、灃河溼地公園、建設中的大西安中央公園、規劃中的鎬京文化歷史公園、灃京文化歷史公園和健康公園。

交通：4橫4縱臨地鐵

同時，招商雍景灣距離明年即可通車的地鐵5號線站口——文教園站僅約400米，更是為項目提供強有力的公共交通加持。

而在車行交通方面，四橫四縱的立體式交通，完美滿足日常出行的各類需求。項目北側有鎬京大道連接科技路可以到達小寨，連霍高速連接阿房宮，再往北灃東大道連接紅光路可以到達鐘樓，項目西側有灃渭大道、秦皇大道往北到咸陽南側，但目前還沒修通，項目門口的中央大街是雙向六車道，在往東有灃柳路往北通往咸陽國際機場。無論是看病就醫，或者購物趕飛機，都有平坦大道任你飛馳。

房子：低密寬敞細節好

無論外部配套多高大上，大家最關心的還是樓房品質與社區服務，而它最打動小編之處，也在於此。

招商雍景灣佔地約68.8畝，但容積率僅約2.2，總計11棟樓，北側4棟高層，南側7棟小高，北高南低，錯落分佈；社區做到人車分流，共648戶，車位994個；小區綠化率35%，精裝交付。

小區並沒有規劃底商和幼兒園，而是將空間最大化服務於舒適性，形成約40米起的超大樓間距，同時還有24小時全時跑道和包含室內泳池、羽毛球場、籃球場的下沉式會所。

聽到這裡，小編已經是兩眼放光。作為辛苦打拼的上班一族，平常運動健身的時間總是像擠牙膏，但如果小區自帶跑道和室內運動會所，是多麼省時便利，而且室內運動還不怕晒黑，對於小編這樣精緻的豬豬女孩來說，簡直完美！

在戶型上，也是去繁就簡，僅有139㎡的三室兩廳三衛和159㎡的四室兩廳三衛，均做到2梯2戶，南北通透。其中，139㎡的二室朝南，159㎡的三室朝南，層高約3.1-3.2米，空間大，採光足。

159㎡四室兩廳三衛

139㎡的三室兩廳三衛

在裝修細節上，招商雍景灣更是誠意十足。置業顧問自信地說，他們的裝標足矣匹敵2萬左右的樓盤裝標，而在樣板間的實際觀察過程中，小編對這句話也表示了認可。

該項目採用牆面壁布交付，窗戶為斷橋鋁合，隔音降噪，配備松下的中央空調，廚房則配有方太的水槽洗碗機，伊萊克斯的抽油煙機、燃氣灶、電蒸爐，濱特爾的淨水器和貝克巴斯的垃圾處理器等等，老人房也做成了讓人驚喜的隱藏門。

目前，項目2#6#7#樓已經售罄。在售4#樓和9#樓，4#樓總高22層，共1個單元，戶型均為139㎡的三室兩廳三衛；9號樓總高16層，兩個單元，戶型均為159 ㎡四室兩廳三衛。

小編點評

總體來說，招商雍景灣不論是品牌、產品還是內部配套，小編都覺得無可挑剔。

但興奮之餘，迴歸理性。

從位置來看，項目處於正在建設的西鹹文教園區域，目前周邊生活配套缺乏（有點荒涼），雖未來可期，但距小編目測，要發展起來保守估計還需個七八年。

因此，這個盤無論怎麼瞧，剛需人群都萬般不合適，但如果是改善群體，還是值得考慮的。哦對了，值得一提的是，該項目處於不限購區域，外地的小夥伴也可以無壓力上車哦！