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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
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七都島實景圖 圖片來源：網絡
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最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
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同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
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同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
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B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
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B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
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其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
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從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
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在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
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從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
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同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
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七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
04
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在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
同時，全方位做好城市設計，規劃好建築立面、色彩、高度，謀劃好全島天際線，提高區域品質。
也就是說，七都島的城市開發、生態保護會同時進行，城市開發帶來人口集聚與生活便利，但生態環境依舊得意保護，低密度、生態優勢會進一步得以保持。這在寸土寸金的溫州，也是極其罕見的。
當前，七都島還有多個新盤在售，預計兩三年後會陸續建成。在城市設計、規劃調整期間，或將暫停房地產開發。也就是說，未來七都島上的新房、總量是有限的，將成為稀缺資源。
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不過當前，有一個絕佳的機會，有一個一手現房在售。它不僅價格低於周邊二手房，省去二手房交易的稅費及各類手續，而且實景呈現買來就能裝修、入住。一二手房的優點，全部集合在一起。它就是華中·江山邑。
01
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
02
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
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在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
同時，全方位做好城市設計，規劃好建築立面、色彩、高度，謀劃好全島天際線，提高區域品質。
也就是說，七都島的城市開發、生態保護會同時進行，城市開發帶來人口集聚與生活便利，但生態環境依舊得意保護，低密度、生態優勢會進一步得以保持。這在寸土寸金的溫州，也是極其罕見的。
當前，七都島還有多個新盤在售，預計兩三年後會陸續建成。在城市設計、規劃調整期間，或將暫停房地產開發。也就是說，未來七都島上的新房、總量是有限的，將成為稀缺資源。
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不過當前，有一個絕佳的機會，有一個一手現房在售。它不僅價格低於周邊二手房，省去二手房交易的稅費及各類手續，而且實景呈現買來就能裝修、入住。一二手房的優點，全部集合在一起。它就是華中·江山邑。
江山邑實景圖。
本次華中·江山邑推出100多套一手現房，房源分佈在3棟高層中，其中1、2號樓為137㎡戶型，3號樓為176、195㎡戶型。作為華僑花園的延續產品，江山邑沿襲了別墅的大尺度，在高層中設計“墅級”大平層。
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
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同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
02
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
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在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
同時，全方位做好城市設計，規劃好建築立面、色彩、高度，謀劃好全島天際線，提高區域品質。
也就是說，七都島的城市開發、生態保護會同時進行，城市開發帶來人口集聚與生活便利，但生態環境依舊得意保護，低密度、生態優勢會進一步得以保持。這在寸土寸金的溫州，也是極其罕見的。
當前，七都島還有多個新盤在售，預計兩三年後會陸續建成。在城市設計、規劃調整期間，或將暫停房地產開發。也就是說，未來七都島上的新房、總量是有限的，將成為稀缺資源。
05
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
不過當前，有一個絕佳的機會，有一個一手現房在售。它不僅價格低於周邊二手房，省去二手房交易的稅費及各類手續，而且實景呈現買來就能裝修、入住。一二手房的優點，全部集合在一起。它就是華中·江山邑。
江山邑實景圖。
本次華中·江山邑推出100多套一手現房，房源分佈在3棟高層中，其中1、2號樓為137㎡戶型，3號樓為176、195㎡戶型。作為華僑花園的延續產品，江山邑沿襲了別墅的大尺度，在高層中設計“墅級”大平層。
江山邑實景圖。
無論與同樣房齡的二手房相比，或是與當前在售新房相比，江山邑均可謂大尺度，不刻意追求房間數量，又含拓展面積，做到每個廳房都寬敞、明亮。比當時的產品略有超前，比現在的產品又更有操作空間。
江山邑這一批一手現房，多數房源售價不足20000元/㎡。這個單價，略低於當前七都島上在售商品房，也遠低於島上二手房價格，以及對岸的新田園住宅區10餘年房齡的次新房。
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
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七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
04
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樓市溫州 LOUSHIWENZHOU
在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
同時，全方位做好城市設計，規劃好建築立面、色彩、高度，謀劃好全島天際線，提高區域品質。
也就是說，七都島的城市開發、生態保護會同時進行，城市開發帶來人口集聚與生活便利，但生態環境依舊得意保護，低密度、生態優勢會進一步得以保持。這在寸土寸金的溫州，也是極其罕見的。
當前，七都島還有多個新盤在售，預計兩三年後會陸續建成。在城市設計、規劃調整期間，或將暫停房地產開發。也就是說，未來七都島上的新房、總量是有限的，將成為稀缺資源。
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不過當前，有一個絕佳的機會，有一個一手現房在售。它不僅價格低於周邊二手房，省去二手房交易的稅費及各類手續，而且實景呈現買來就能裝修、入住。一二手房的優點，全部集合在一起。它就是華中·江山邑。
江山邑實景圖。
本次華中·江山邑推出100多套一手現房，房源分佈在3棟高層中，其中1、2號樓為137㎡戶型，3號樓為176、195㎡戶型。作為華僑花園的延續產品，江山邑沿襲了別墅的大尺度，在高層中設計“墅級”大平層。
江山邑實景圖。
無論與同樣房齡的二手房相比，或是與當前在售新房相比，江山邑均可謂大尺度，不刻意追求房間數量，又含拓展面積，做到每個廳房都寬敞、明亮。比當時的產品略有超前，比現在的產品又更有操作空間。
江山邑這一批一手現房，多數房源售價不足20000元/㎡。這個單價，略低於當前七都島上在售商品房，也遠低於島上二手房價格，以及對岸的新田園住宅區10餘年房齡的次新房。
江山邑實景圖。
因此，江山邑在這批房源推出來後，很快受到關注。與大家預想的不同，很多購房者，正是看中江山邑的大戶型、大尺寸，熱衷於買建築面積約175㎡、190㎡的房子。在大約半個月時間裡，江山邑這批一手現房，已銷售半數。
另一個獨特的優勢是，江山邑屹立於華僑花園別墅區、樟裡文化村之間，周圍無遮擋，具有絕佳的江景景觀視野。
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你眼中的七都島，是什麼樣的？
從樓Sir身邊來看，以前有人把房子買在七都，大家會覺得很詫異，覺得生活不便。也有人以為房子買七都就是買了別墅，過著世外桃源般的生活。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
但是這兩年，身邊越來越多的人，把房子買在七都，而且住過去了。今年以來，身邊竟然出現成群結隊的人把房子買在七都。這在前幾年，是不可想象的。難道，他們都不擔心生活的便利性嗎？
其實，隨著城市化進程的快速推進，很多新區的變化，總會超出大家的預期。士別三日，當刮目相看。七都島，已經不是我們傳統印象中的孤島了，正向著一座宜居生態島進發。
最近，位於華僑花園旁的華僑購物中心開業。這是一家全能型的生活超市，蔬菜、肉類、海鮮以及日常生活用品，應有盡有。從生活的柴米油鹽，到吃穿用行，可謂一網打盡。
華僑購物中心實拍圖
同時，在七都島上，城市書房、水果店、生鮮店、藥店、餐飲、便利店等業態也已全面進駐，生活方面與城市內部無異。
以前很多人質疑住在七都島，下樓什麼都沒有，都要從島外帶進來。自華僑購物中心開業後，這一切都已成為過去式。
在大家印象中，進出七都島，必須開車，否則很不方便。不過接下來，連這一大硬傷，也要消失了。日前，快速公交B6正式開工，舉行開工儀式的地點就在七都島。
開工現場。來源：溫州交通微信公眾號
B6起始於廣化橋路，經鹿城路、人民路、黎明西路、民航路、學院西路、學院中路、學院東路、七都大橋、七都大道，終止於七都首末站，全長16公里，總投資11810萬元，計劃於今年年內完成建設。
也就是說，從七都島出發，不用轉車，即可抵達新田園、楊府山公園、上陡門、蒲鞋市、大南門等熱門地點。
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上述，還僅僅是微觀層面，在宏觀建設方面，七都島徹底開啟了逆襲模式。
近幾年，七都共完成基礎設施固定資產投資約200億元，並連續多年投資額保持在30億元以上，全力推進區域城市化進程。
七都錨定大都市區建設目標，全域推進“拓空間、強保障”專項行動，拆除舊房18萬方，騰出淨地近2000畝。
其中，板橋村拆遷後，該村地塊整體規劃近1800畝土地，除了建設安置性質商品房外，還將配套建有學校、公園、農貿市場等基礎設施，打造城市臨江高品質地塊。
今年，七都島“大建大美”計劃投資39億元，完成率87%，為鹿城區貢獻了48%的“大建大美”， 與鹿城其他街道貢獻的總和比肩。
七都大道西延伸、通都西路實現通車，“三橫四縱”綜合路網進一步延伸覆蓋。完成全部汙水管網共50餘公里的建設，實現地下管網全覆蓋。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
七都“百年一遇”標準堤塘已閉合，並實現七都環島騎行綠道貫通。220KV高壓線一期（溫州大橋至七都大道段）已完成埋地、二期項目及過江隧道正在實施……
七都島還將實施24個市政道路項目，其中年內完成智源街等4條道路建設，並結合M3線城市軌道交通預留場站用地，謀劃推進瀋海高速七都段抬升即高速口改造，加快構建“外暢內優、高效集約”的綜合交通體系。
七都島板塊規劃示意圖 來源：網絡
今年年內，七都計劃完成板橋村騰空清零和地塊儲備，完成老塗村簽約，將上沙村列入2020年拆改計劃。今年9月底前完成板橋村做地儲備，2020年基本完成大橋以西2500畝農用地徵用，為七都蝶變提供堅實保障。
更為關鍵的是，七都大橋北汊橋正在施工中，6月份實現主塔封頂澆築，大橋即將進入主樑架設施工階段，將在明年底貫通。到那時，七都島將成為甌江兩岸城區之間的紐帶，在交通便捷的同時，區域影響力進一步擴展。
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在民生方面，七都正加快實施13個民生工程，下半年開工建設實驗中學七都分校、建設小學七都分校、3個幼兒園和五星級標準農貿市場，提升城市服務功能。
其中，實驗中學七都分校、建設小學七都分校，成了今年七都島最大的熱門話題。
今年春天，七都片區北單元03-B-22地塊成交，要求同步代建小學、中學。根據代建協議，小學規模為48班，佔地約49畝，總建築面積25982方，建築工程費用約12853萬元。中學規模為30班，佔地約46畝，總建築面積36556.8方，建築工程費用約18125萬元。
實驗中學七都分校、建設小學七都分校概念設計。據LINK-ARC建築事務所
兩個項目均設置履約保證金，保證金額度均為七都片區北單元03-B-22地塊成交價的2‰。項目建設週期均為36個月（開工時間以委託方書面通知為準），均須竣工驗收合格且達到辦理移交相關部門的要求。
最近，鹿城區正式公佈了小學、初中為實驗中學七都分校、建設小學七都分校。待兩所學校開工後，根據3年工期計算，到2022年秋天，七都島居民子女，就能在家門口上學了。
當前，七都島已建成市三幼兒、市四幼七都分園，還在建設市一幼七都分園。也就是說，從幼兒園到初中，七都島將集齊12年全齡段優質義務教育。這在溫州的新區開發中，是史無前例的。
這些新學校，各個來頭很大，但是一定會好嗎？現在不得而知。不過，在師資與管理方面由名校負責外，生源預計也還不錯，畢竟，七都島上原住民基數極小，今後會以外來購房者為主，均為重視教育的中產階級、精英階層。所以，可以預計的是，七都島上的學校，也能夠延續名校的優質教育。
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在很多人看來，七都島一個很大的優勢，是整體建設密度低、生態環境好。在如此大規模的開發建設，會對此造成影響嗎？確實很多人擔心，但近期已給出明確的答案。
今年5月，省委常委、市委書記陳偉俊到七都調研生態環保工作時指出，七都島生態環境好、交通區位好，具備打造全省大都市區、大花園建設亮點區塊的獨特優勢。
當前關鍵要堅持“共抓大保護，不搞大開發”，加強頂層設計、整體謀劃，謀深謀細發展定位、功能佈局、產業植入、人才引進等文章，切忌急功近利、零敲碎打；要全力抓好環境綜合整治，全面提升城鄉風貌，為下步保護利用奠定堅實基礎。
今後，七都街道還將延續深化控規中“生態水都”的特色定位，放大七都生態基底優勢，進一步強化環境整治，提升區域面貌。特別是針對大橋以東區域，將加大“山水林田湖”生態保護力度，通過土地整理和整治，預計增加1平方公里生態面積。
七都島實景圖 圖片來源：網絡
同時，全方位做好城市設計，規劃好建築立面、色彩、高度，謀劃好全島天際線，提高區域品質。
也就是說，七都島的城市開發、生態保護會同時進行，城市開發帶來人口集聚與生活便利，但生態環境依舊得意保護，低密度、生態優勢會進一步得以保持。這在寸土寸金的溫州，也是極其罕見的。
當前，七都島還有多個新盤在售，預計兩三年後會陸續建成。在城市設計、規劃調整期間，或將暫停房地產開發。也就是說，未來七都島上的新房、總量是有限的，將成為稀缺資源。
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不過當前，有一個絕佳的機會，有一個一手現房在售。它不僅價格低於周邊二手房，省去二手房交易的稅費及各類手續，而且實景呈現買來就能裝修、入住。一二手房的優點，全部集合在一起。它就是華中·江山邑。
江山邑實景圖。
本次華中·江山邑推出100多套一手現房，房源分佈在3棟高層中，其中1、2號樓為137㎡戶型，3號樓為176、195㎡戶型。作為華僑花園的延續產品，江山邑沿襲了別墅的大尺度，在高層中設計“墅級”大平層。
江山邑實景圖。
無論與同樣房齡的二手房相比，或是與當前在售新房相比，江山邑均可謂大尺度，不刻意追求房間數量，又含拓展面積，做到每個廳房都寬敞、明亮。比當時的產品略有超前，比現在的產品又更有操作空間。
江山邑這一批一手現房，多數房源售價不足20000元/㎡。這個單價，略低於當前七都島上在售商品房，也遠低於島上二手房價格，以及對岸的新田園住宅區10餘年房齡的次新房。
江山邑實景圖。
因此，江山邑在這批房源推出來後，很快受到關注。與大家預想的不同，很多購房者，正是看中江山邑的大戶型、大尺寸，熱衷於買建築面積約175㎡、190㎡的房子。在大約半個月時間裡，江山邑這批一手現房，已銷售半數。
另一個獨特的優勢是，江山邑屹立於華僑花園別墅區、樟裡文化村之間，周圍無遮擋，具有絕佳的江景景觀視野。
江山邑實景圖。
當前，江山邑還剩60餘套一手現房，首套房最低首付僅約90萬元起，靜候購房者。