'這下好了，溫哥華成最不受歡迎的城市，多倫多笑了'

對中港臺的移民來講，一想到移民加拿大，第一個想到的城市就是溫哥華，因為溫哥華是飛北美航班第一個抵達的大城，事實上，溫哥華山美水美，又有足夠的夜生活，的確是很受熱捧。但最近一份報告顯示，在大家想“遷居”的城市中，溫哥華已不再受歡迎，如果想要置業，不論在哪個年齡層，溫哥華都不是首選。

加西民眾六成想走

加拿大一家個人理財網站Finder最近所做的調查發現，如果能夠選擇的話，多倫多仍然是加拿大人遷居置業的首選。也就是說，不論加拿大人是否有足夠的經濟條件，他們最願意搬遷並置業定居的城市非多倫多莫屬。

而溫哥華在不同年齡層的比較來看，也都被多倫多甩了好幾條街遠。

這好像跟房價的飆升沒什麼大關係，這幾年，多倫多房價飆得並不比溫哥華少，一樣也出臺了海外買家物業轉讓稅（Property Transfer Tax）之類，阻止海外買家的政策，但為什麼溫哥華這回會被打入冷宮？

先來看這些令溫哥華人心塞的數據。

加拿大成年人有近五成表示，願意遷移到城市置業。如果考慮到希望遷往的城市，多倫多是受訪者的首選；最不喜歡去的地方是薩省（Saskatchewan）省會Regina，溫哥華排第10，連同為BC省城市的基隆拿（Kelowna，第五）都比不過。

分區來看西海岸最多民眾考慮遷往大城市置業，比例高達60%。

但遷往哪裡呢？如果是加西的話，當然是全國第五的基隆拿，貴為加西第一大城的溫哥華則排第四。

年輕人偏愛多倫多

特約評論員丁一味表示，最有趣的是年齡層，這方面，溫哥華的“不受歡迎”更是明顯。

年齡榜

在18到24歲這個年齡層，溫哥華與蒙特利爾並列排名第3，第一是多倫多，第二是渥太華，這個部分可解釋為多倫多適合年輕人的活動多，例如，多倫多的職業球隊多，今年猛龍隊又拿到NBA總冠軍，對年輕人有吸引力。

25到34歲，這個年紀一般是讀完高校出社會的人生就業第一階段，多倫多排第一，溫哥華與蒙特利爾排並列第二，丁一味認為，這顯示年輕人初就業或創業，多半還是選擇到“（賺錢）機會”較多的地方。

而到了就業第二階段，即35歲到44歲，丁一味發現，多倫多還是第一，但溫哥華卻在前十榜單上消失了，原因讓他想不明白，勉強找得到的解釋是，這個年齡層若再想遷往其他城市，會先考慮買房能力，不會也不敢再選擇溫哥華，而房價也不低的多倫多之所以仍是第一，乃是因為就業機會仍是非常多。

至於45到54歲第三階段，多倫多才稍稍讓出“王座”，退到第4，溫哥華一樣不好，與渥太華及安省的倫敦並列第7，丁一味說，一般而言，這個年齡層，住房問題基本解決，但仍揹負著貸款，會想遷往其他城的意願比較低，同時，只有這個年齡層又住在大城市的人有可能遷出大城市，因此，像哈里法克斯這種大西洋沿岸的小城市成了首選。

退休有房才想溫村

分區榜

加西人最愛基隆拿

到了退休前的10年（55歲到64歲），溫哥華“又”消失了，我們熟知的多倫多和蒙特利爾兩個加國大城，退居到並列第7，在榜單上就是最後幾名，丁一味指出，退休前一般很少會再“動”，即使想“動”，也就是為退休生活做準備，這時候，大都會更不能是首選，這時，像安省聖凱瑟琳斯（St. Catharines）這樣半大不大的城市就佔了“優勢”，排名第一。

65歲以後的“退休住所”，溫哥華排第7（榜單敬陪末座），而多倫多和蒙特利爾這類年輕人和就業族最愛的大都會，更是從此“消失”也就可以理解了。

丁一味指出，加拿大幅員廣大，從加東到加西，都有大城小城，但就華人角度來看，真正能算大都會的城市，只有多倫多和蒙特利爾，都在加東，這兩個城市也因人口多、夜生活多、就業機會多，儘管房價不低，但總是有（賺錢）機會，故能成為遷居首選。

至於溫哥華，在華人眼裡，可能還算小城，才有“溫村”的稱號，這樣的城市，如果房價再高，就更不受歡迎了，丁一味強調，溫哥華畢竟山好水美，要與多倫多和蒙特利爾相比，就只有在退休族這個年齡層，還有一搏的空間。

當然，退休後要遷居溫哥華，前提還是，得買得起一間哪怕是公寓的物業才行。