近日，《百姓之聲》欄目收到多起關於宜春市萬載縣國貿廣場爛尾不交房的投訴。據投訴人介紹，該小區目前建築垃圾隨處可見，消防設施無法正常使用，也沒有通過綜合驗收，雖然有關部門已經介入，但是業主看不到小區有任何改善。
■中國江西網/江西頭條新聞客戶端訊記者黃思農/文
商鋪:消防水電都未建設，吊頂漏水電梯癱瘓
萬載縣的朱女士花費63.2萬元在國貿廣場買下了一間商鋪。朱女士表示，按照合同，商鋪2015年就要交付使用，但是直到現在，消防、水電等都沒有進行建設，期間也一直沒有按合同約定請專業運營公司進行招商，當初國貿廣場開發商承諾的返租無法履行。隨後，國貿廣場開發商萬載縣立城置業有限公司更換了法人代表，新的法人代表以原法人代表隱瞞鉅額債務為由，拖延所有工程不進行建設。
朱女士無奈地說：“新法人代表把能賣的都賣了，不能賣的抵押給了銀行，導致現在法院無法執行。現在國貿內街一片狼藉：消防設施建設不到位，到處都是汙漬、建築垃圾，吊頂漏水，電梯也處於癱瘓狀態。”
住宅:開發商向業主收已取消的管道燃氣費
湯先生2016年4月購買了萬載國貿廣場小區二期的住宅，國貿廣場開發商現在要求他交錢安裝管道燃氣。湯先生覺得不解：“2016年1月1日起取消安裝管道燃氣的費用，為什麼開發商還要收取？”
根據江西省發改委出臺的《關於規範管道燃氣安裝費管理的通知》，自2016年1月1日起，新建商品房管道燃氣安裝費，納入商品房建設安裝成本，房地產開發企業不得在新建商品房房價外向購房者另行收取，購房者不再繳納與管道燃氣建設安裝有關的費用。
湯先生還稱，國貿廣場小區裡到處堆放著施工產生的垃圾，地下停車庫也堆滿了垃圾，消防設施也不能正常使用。
湯先生表示，按照合同本來有房屋逾期的違約金，但是現在他只想解除合同要回交納給開發商的錢，但是由於開發商沒有錢，即使起訴開發商也無濟於事，只能守著這房子。
開發商:已被列為失信被執行人 涉及訴訟近30起
記者多次致電國貿廣場的開發商萬載縣立城置業有限公司公佈的辦公電話，但均無人接聽。隨後，記者查詢發現其已被列為失信被執行人，且涉及訴訟近30起，被強制執行1起。此外，負責給商鋪店主返租的江西泰耐特商業管理有限公司公開的聯繫電話也為無人接聽狀態。
縣住建局:對外稱有關部門已介入 但業主稱小區沒有什麼變化
公開報道顯示，萬載縣住房和城鄉建設局迴應媒體關注時稱，2019年5月16日，萬載縣公安局、縣住建局、縣供電公司等單位對國貿廣場項目進展情況現場調度，責成萬載立城置業有限公司負責人搶時間、抓速度，落實後期工程進度，並要求縣住建局分管領導組織相關人員定期督查。
但據湯先生稱，雖然政府曾經指派工作組和專人負責國貿廣場小區的建設和後期工程，但是小區依舊沒有什麼變化。
豫章律師事務所劉太金律師表示，國貿廣場商鋪和小區投訴問題雖然比較複雜，但還是建議起訴。如果房子最終交付不了，可以將此債權固定下來。將來如果企業重組或者破產重組，可能還有機會獲得賠償。
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