'彈子石CBD商業蓄勢待發，投資者先入為主'

在重慶商業的發展宏圖中，彈子石的商業發展歷程經歷了許多的曲折。彈子石曾憑藉臨江的區域優勢和便利的交通，吸引了各大投資商擇業入駐於此，成為了十九世紀重慶商業商務最為繁華的區域之一。

然而隨著時間流逝，在兩江四岸如火如荼進行商業發展時，此時的彈子石卻宛如一個觀眾，仍然保持著歷史的原貌。而與彈子石一江之隔的朝天門和江北城商業漸漸華燈初上，相比之下，彈子石商業就略顯沉寂。

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利好頻出，彈子石商業“C位”出道

但自2003年起，彈子石、解放碑和江北嘴被確立為重慶的中央商務區後，作為重慶三大CBD區域之一的重點發展商業中心，彈子石終於不負眾望，開始了一場全新的商業革命。與此同時，隨著眾多利好政策的推出，彈子石商業真正開啟了涅槃重生的時代。

地塊區位圖

高端人群聚集，商業機會巨大

根據克而瑞數據顯示，彈子石現有30萬左右的常駐人口。近五年來，彈子石的變化非常顯著，除開地域優勢外，區域人口結構向高端人群的變化，臨江洋房的改善產品結構升級，這些不同維度的變化疊加在一起，使得彈子石擁有了更多的消費需求，龐大的消費群體急需一個途徑使得消費需求得到釋放，彈子石的商業市場也需要一個新起之秀來承起城市中心的商業運營。

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就目前已建成的彈子石商業來說，彈子石整體商業已經呈一個迅速發展的趨勢，社區商業以及配套逐步完善。彈子石已經擁有場嘉匯購物公園、華潤萬象匯、澤科星澤匯、假日廣場、藍光coco耍街等商業配套。並且隨著彈子石老街的正式開放，彈子石商業也得到了眾多投資人士的關注。出於對商業的開發和利用，彈子石老街和長江邊的長嘉匯購物公園也形成了緊密的一體，用一種全新的方式，展現了彈子石的新起風采。但是對於彈子石這樣一個擁有龐消費人群的CBD中心地帶，這樣體量的商業配套是完全不夠的，各大開發商抓住了這種供不應求的現狀，在彈子石中心紛紛找地，新建商業，搶佔CBD商業市場。

商海浮沉，CBD商業講究先入為主

據數據顯示，彈子石近兩年來僅有3塊土地出讓（數據來自https://mp.weixin.qq.com/s/Ig6eRwdILJy0CHpDfPDKDw），融僑拿下了今年彈子石地塊內出讓的第一宗土地。在這個時代，誰擁有土地，便擁有造夢的基礎。商海浮沉，時代講究先入為主，投資者只有選擇了對的開發商，才能體驗城市變遷帶來的利好。

九年前，融僑集團就看到了南岸區的住宅空缺，及時補進，創造了南岸區第一個富人區“融僑·半島”，這次融僑集團又以高瞻的眼光看到了商業市場的空缺，在彈子石CBD中心建造了“住宅+商業”的首璽項目。並且融僑·首璽項目位於彈子石CBD十字交匯中心，日攬30萬人潮，立體的交通配套和TOD社區模型，使得首璽商業一經推出就備受商業投資者推崇。但是由於地塊侷限，寸土寸金，商業體量只有0.7萬方，僅有30席出售。本來彈子石商業市場就供不應求，在這種現狀下，稀有的商鋪就顯得更具有投資價值。

效果圖

效果圖

觀望融僑·首璽附近的商業體系，原本規劃完整的天譽智慧城商業陷入了“虛假銷售”的風波，已經停止了網籤，這使得彈子石能選擇的新起商業由多選題漸漸變為了單選題。

現如今的彈子石位於城市中心，擁有市政完整的規劃，也承載著濃厚的歷史，它的厚積薄發蘊藏豐富的發展潛力和大量商機。但是越是城市的中心，地塊就越是稀缺，地塊價值就越是高昂，往往在這種時刻，就需要廣大的投資者擦亮雙眼，及時發現商機，選擇對的開發商，走在城市發展的前端，畢竟這個時代講究的就是——先入為主。