在未來，只要你有房就得面臨這幾個問題，最好能提前做好準備

文/樓市大家談（quanadcom）

不知道大家在買房前是否有考慮過這個問題，自己買房來幹什麼？投資還是自己居住呢？對於這兩種不同的目的，選擇房屋的標準也就有所不同了，面對現在這樣的房地產市場，很多人對買房這件事都處於觀望的情況，但其實現在看來房地產的走勢已經基本成為了定局，不能說未來都會這樣，但至少五年房地產市場不會再出現大幅的波動。那為什麼會說很多人對房屋都處於觀望的狀態呢？原因也很簡單，現在誰都不願意做鍵盤俠，但現在買房的多數的都傻傻的做了接盤俠。但現在有幾個問題不僅僅是炒房客或是接盤俠需要面對的。在未來，只要你有房就得面臨這幾個問題，最好能提前做好準備！

一、房屋套現的問題

我國現在有大量的的空置房，據瞭解我國的房屋的空置率已經能夠達到房屋總量的20%，相信大家聽到這個數據時還是比較震驚的吧！其實我國現在的貧富差距還是比較大的，有錢的家中可能有兩套以上的房屋，而窮人可能連一套屬於自己的房屋都買不起，或許隨著時間的推移，空置的房屋不可能永遠的空著，但必定會有淘汰的房屋，現在的人越來越會享受生活，對房屋的要求也是也來越高了，所以那些空置房中相對較差的房屋必定面臨著“淘汰”。尤其是一些小縣城的房屋，被淘汰的機率會更加的大。我國現在對房屋的調控就是做到“住房不炒”，現在房屋的投資屬性也是在不斷的降低，所以未來想要把房屋套現還是比較困難的事了。

二、房屋流通率的問題

可能很多人對房屋流通率這個詞比較陌生，但這是一個很值得思考的問題，前不久房地產大佬也說過我國房地產的流通率只有1%，這個數據還是比較低的，可能有人要問這個數據能說明什麼呢？那現在小縱告訴你，這個數據說明的就是我國的房屋掌握在少數人的手中，然而這樣的發展方式對我國房地產市場發展是很不利的。為什麼會這樣說呢？我國大量的房屋在炒房客或是一些上市公司的手中，普通購房者想要買房那就只能購買受到抬價後的房屋，對購房者來說並不是太公平。但這其實也意為這未來這些人手中的房屋並不好出手，現在買房不論是用來自住還是用來投資，都很注重地段的問題，如果房屋地段不好，再便宜也不一定有人願意接盤。

三、房屋貶值的問題

我們都是經歷過房價暴漲的人了，近些年也能看出來國家對樓市的調控吧，面對現在的嚴厲的樓市調控，房屋出現貶值也是無可厚非的，相信現在能看到不少人降價賣房的消息吧，但其實對於炒房客和普通購房者來說是有區別的，對炒房客的貶值其實只是少賺一些錢而已，錢還是有賺的；但對於普通人來說，房屋貶值就是真的貶值了，對於自住的人來說可能影響不大，但對於那些買房來投資的人來說，能賣掉可能自己會虧一點，但如果賣不掉，那房屋就是一堆水泥和磚頭了。

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