廣渠路東延取得大進展，葛布店北里這兩棟樓今天拆除了！
圖片來源：武政老師
廣渠路東延工首處簽約樓葛布店北里10號、11號樓昨天正式拆除！
圖片來源：武政老師
運河西大街葛布店段北側，鋪路進行中!
圖片來源：武政老師
廣渠路東延線棚改區的消息發佈後，常有小夥伴來詢問棚改範圍。小編高興的告訴大家，最近，拆遷範圍有了較為明確的說法。八通網（bjbato）獲悉，廣渠路東延工程近日發佈環評報告。報告中透露了包括拆遷範圍在內的諸多“祕密”。包括道路設計、景觀大道、沿途規劃及數十個保護小區等等大家夥兒感興趣的內容。未來沿線或將發生鉅變！
拆遷範圍
據瞭解，本工程總佔地約341184m2，佔地類型為綠化用地、居住用地、市政設施用地等。涉及拆遷建築物45252平方米。
項目投資估算總金額129.02億元中，徵地拆遷及園林綠化、苗木移植等佔26.88億元。項目資金擬由通州區政府、北京市政府固定資產投資、建設單位共同解決。
重點來了！在紅線範圍圖示中，我們紅線內一些黑色的建築物，猜測這些紅線內黑色的建築物，很可能就是要拆遷的對象。小編用綠三角標註了，包括李老新村前排建築、北機宿舍前排建築、蘇荷時代對過公寓處、果園舊貨市場路口處等等，其中涉及拆遷居民住宅可能是葛布店北里的臨街樓棟、運河西大街137號院臨街樓棟等。大家可以對照圖片看看自家。
位置示意僅供參考，具體以最終通知為準
報告中提到，“廣渠路東延地下道路全線有6.47km 下穿，因此對兩側的敏感點基本無影響，僅有個別敏感建築物（李老新村84#85#、北機家屬區55#、58#和65#）由於首排建築物拆遷，且位於地下線U槽和地面段共線位置，導致有一定的超標情況。”也印證了上述李老新村前排的臨街建築面臨拆遷的事實。
（拆遷信息圖示僅供參考，最終以正式通知為準）
沿途規劃
本項目現況用地基本以居住用地為主，還有部分行政辦公用地，現況用地局部有少量教育用地、地鐵用地及鐵路用地。
而根據廣渠路東延（怡樂西路～東六環路）道路兩側土地使用規劃圖，項目兩側未來的規劃是居住用地、部分商業金融及行政辦公用地，以及綠化用地等。
這意味著，道路沿線的現狀用地及建築，將來很有可能發生改變！小編（八通網:bjbato）注意到，在規劃圖中，確實有很多地方與現況發生了改變，而其中還有很多居民住宅！下面來說說變化較為顯著的幾處。
葛布店南里區域
果園環島以東，運河西大街以南，車站路南延線以西的區域，現狀為葛布店南里、景欣園等小區。未來規劃為公共綠地。
而公共綠地以南漫春園及周邊肉粉色區域，則規劃為其他公共設施。據瞭解，目前該區域包括平房宿舍區、九棵樹小區、九棵樹加油站、漫春園以及九棵樹商圈等等。
車站路南延
現有車站路終止於通州站，但規劃圖顯示，未來車站路將一直南延到九棵樹京塘路，或將對接孫王場路，最終成為一條貫通南北的道路。如規劃成真，那麼對周邊多個小區都是利好。通往通州站也將不再繞行。
報告中還提到，與廣渠路東延線相交，未來有17條規劃道路，其中就包括車站路，這也印證了這一規劃。據悉，車站路紅線寬30米，規劃為城市次幹路。（表中第9項）
葛布店北里區域
果園環島東北，現狀為葛布店北里及糧庫家屬宿舍等住宅、同仁堂藥酒廠等單位，未來規劃為市政公共設施用地。
玉橋西路兩側
規劃為大面積的商業金融用地。該地塊現況有運河西大街137號院、藝苑西里等小區以及通州國稅等。
通州站
通州站周邊大範圍的面積（紫色），將統一實施規劃。現狀包括西營前街、協辛莊、藝苑西里等多處住宅。
車站路兩側規劃為大面積的商業金融用地，以及綠地、市政公共設施等，現狀則有新城東里、西營前街等老舊小區。
玉橋中路與梨園路之間
規劃為商業金融用地。現狀包括玉橋西里北區等住宅。
如果規劃成真，那麼未來這一帶將發生翻天覆地的變化。當然，規劃不代表最終結果，未來最終的變化還以正式通知為準哦。
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