中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
"中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
圖1：主要城市入住率和平均房價同比變化率
中國的消費升級和經濟的不確定性的相遇，使得中國內地酒店業呈現嚴重兩極分化。除奢華和中檔經濟型酒店市場業績呈正增長外，超高端、高端和中高端酒店（傳統五星，四星和三星級酒店）每間可售房收入均呈現不同程度的下降，超高端和高端酒店降幅均超過4.0%。
"中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
圖1：主要城市入住率和平均房價同比變化率
中國的消費升級和經濟的不確定性的相遇，使得中國內地酒店業呈現嚴重兩極分化。除奢華和中檔經濟型酒店市場業績呈正增長外，超高端、高端和中高端酒店（傳統五星，四星和三星級酒店）每間可售房收入均呈現不同程度的下降，超高端和高端酒店降幅均超過4.0%。
圖2：2018年至2019年7月，每間可售房收入同比變化率
究其原因，在消費升級的背景下，好的服務和產品受到消費者的追捧；然而對於價格敏感的消費者，經濟實惠的出行方式將會成為其出行所將考慮的第一因素。
天津酒店業表現亮眼
聚焦天津來看，2019年前七個月，天津酒店業入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%，整體數據十分亮眼。
STR歷史十二月均線數據顯示，從2011年起，天津酒店業市場供給量持續增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，2018年下半年起逐漸回升；每間可售房收入歷經波折，在2018年達到較高水平後呈現下降趨勢，2019年後漲幅逐漸增長。
天津各類別酒店的數據也印證了上述情況。2019年各級別酒店雙指標上升，僅僅高端酒店入住率出現下滑，致每間可售房收入出現負增長。
"中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
圖1：主要城市入住率和平均房價同比變化率
中國的消費升級和經濟的不確定性的相遇，使得中國內地酒店業呈現嚴重兩極分化。除奢華和中檔經濟型酒店市場業績呈正增長外，超高端、高端和中高端酒店（傳統五星，四星和三星級酒店）每間可售房收入均呈現不同程度的下降，超高端和高端酒店降幅均超過4.0%。
圖2：2018年至2019年7月，每間可售房收入同比變化率
究其原因，在消費升級的背景下，好的服務和產品受到消費者的追捧；然而對於價格敏感的消費者，經濟實惠的出行方式將會成為其出行所將考慮的第一因素。
天津酒店業表現亮眼
聚焦天津來看，2019年前七個月，天津酒店業入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%，整體數據十分亮眼。
STR歷史十二月均線數據顯示，從2011年起，天津酒店業市場供給量持續增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，2018年下半年起逐漸回升；每間可售房收入歷經波折，在2018年達到較高水平後呈現下降趨勢，2019年後漲幅逐漸增長。
天津各類別酒店的數據也印證了上述情況。2019年各級別酒店雙指標上升，僅僅高端酒店入住率出現下滑，致每間可售房收入出現負增長。
圖3：2017年至 2019年，前7月每間可售房收入同比變化率
對比天津城區和濱海新區數據可以發現，無論在入住率還是平均房價上，城區酒店表現都優於濱海新區；城區酒店週末表現同工作日同樣優秀。應該警惕的是，整個城市週日RevPAR 下降明顯，挑戰加大。
分析天津各節假日表現情況可以看到，休閒遊帶動了假日經濟持續增長。2015-2017年，各節假日期間每間可售房收入同比增長率均實現不同程度的下降，但仍保持在較高水平，2017年至今，增長率也實現了大幅提升。元旦和國慶期間的同比增長率均達到100%以上，優於其他節假日。
"中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
圖1：主要城市入住率和平均房價同比變化率
中國的消費升級和經濟的不確定性的相遇，使得中國內地酒店業呈現嚴重兩極分化。除奢華和中檔經濟型酒店市場業績呈正增長外，超高端、高端和中高端酒店（傳統五星，四星和三星級酒店）每間可售房收入均呈現不同程度的下降，超高端和高端酒店降幅均超過4.0%。
圖2：2018年至2019年7月，每間可售房收入同比變化率
究其原因，在消費升級的背景下，好的服務和產品受到消費者的追捧；然而對於價格敏感的消費者，經濟實惠的出行方式將會成為其出行所將考慮的第一因素。
天津酒店業表現亮眼
聚焦天津來看，2019年前七個月，天津酒店業入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%，整體數據十分亮眼。
STR歷史十二月均線數據顯示，從2011年起，天津酒店業市場供給量持續增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，2018年下半年起逐漸回升；每間可售房收入歷經波折，在2018年達到較高水平後呈現下降趨勢，2019年後漲幅逐漸增長。
天津各類別酒店的數據也印證了上述情況。2019年各級別酒店雙指標上升，僅僅高端酒店入住率出現下滑，致每間可售房收入出現負增長。
圖3：2017年至 2019年，前7月每間可售房收入同比變化率
對比天津城區和濱海新區數據可以發現，無論在入住率還是平均房價上，城區酒店表現都優於濱海新區；城區酒店週末表現同工作日同樣優秀。應該警惕的是，整個城市週日RevPAR 下降明顯，挑戰加大。
分析天津各節假日表現情況可以看到，休閒遊帶動了假日經濟持續增長。2015-2017年，各節假日期間每間可售房收入同比增長率均實現不同程度的下降，但仍保持在較高水平，2017年至今，增長率也實現了大幅提升。元旦和國慶期間的同比增長率均達到100%以上，優於其他節假日。
圖4：天津各節假日每間可售房收入同比變化率
從入住天數來看，平均71%的客戶入住1天，23%的客戶入住2-3天，同比持平。從商圈來看，35%的客戶更傾向於選擇濱江道、小白樓、五大道風景區以及天津站、古文化街和意大利風情區周圍的酒店，12%的客戶會選擇在梅江會展和奧體中心區附近。有意思的是，在下單來源地分析中可以看到，50%的客戶選擇在北京、天津和河北下單。
高鐵發展有望刺激天津酒店業
"中國經濟導報 中國發展網 記者王敏圖文報道 9月7日，在2019中國旅遊產業博覽會大住宿行業賦能論壇上，在天津梅江會展中心舉行，本屆論壇由天津市文化和旅遊旅遊局指導，攜程集團主辦，攜程酒店大學、途家民宿進行內容支持。論壇上，攜程聯合STR發佈《天津地區酒店業績趨勢及展望大數據報告》。
“2018年的光彩不再，全國酒店行業入住率和平均房價雙雙跳水，分別以0.8%和2.7%的業績回落迫使每間可售房收入同比下降3.5%。”酒店數據供應商STR北亞區經理劉博發佈報告時表示，在一片“憂愁”之下，天津今年數據頗為亮眼，2019年前七個月，在旺盛需求刺激下，天津酒店入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%。
內地酒店業績兩極分化
報告數據顯示，2019年前七個月全國酒店業平均入住率(OCC)為65.35%，同比下降0.8%；平均房價（ADR）為451.29元，同比下降2.7%，每間可售房收入（RevPAR）為294.91元，同比下降3.5%。從目前情況來看，雖然中國內地酒店業自2017起業績強勢恢復，但這一勢頭並未得到長久延續。
從供需方面看，市場需求漲幅放緩。STR歷史十二月均線數據顯示，從2012年起，中國內地酒店業市場供給量持續增長，酒店數量不斷增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，自2016年起穩步上升，在2018年達到頂峰後逐漸回落；每間可售房收入在2017年下半年之後，先後分別由入住率和平均房價的帶動，使其不斷提升，在2018年下半年起出現明顯下降，直至近四個月出現負增長。
從地方數據來看，幾家歡喜幾家愁，各地差異十分明顯。儘管大部分城市都有明顯新增供給湧入，只有武漢、大連和瀋陽需求同比減少。武漢和大連在入住率的下降更為明顯。深圳儘管ADR下降10.3%，需求猶在，入住率超過高達82.4%。上海需求增長不明顯，在一線城市中業績排第四。
圖1：主要城市入住率和平均房價同比變化率
中國的消費升級和經濟的不確定性的相遇，使得中國內地酒店業呈現嚴重兩極分化。除奢華和中檔經濟型酒店市場業績呈正增長外，超高端、高端和中高端酒店（傳統五星，四星和三星級酒店）每間可售房收入均呈現不同程度的下降，超高端和高端酒店降幅均超過4.0%。
圖2：2018年至2019年7月，每間可售房收入同比變化率
究其原因，在消費升級的背景下，好的服務和產品受到消費者的追捧；然而對於價格敏感的消費者，經濟實惠的出行方式將會成為其出行所將考慮的第一因素。
天津酒店業表現亮眼
聚焦天津來看，2019年前七個月，天津酒店業入住率提升了5.0%，平均房價增長1.9%，每間可售房收入增長7.0%，客房收入增長7.5%，整體數據十分亮眼。
STR歷史十二月均線數據顯示，從2011年起，天津酒店業市場供給量持續增加，但漲幅逐年收窄；市場需求量的漲幅在經歷了跌宕起伏後，2018年下半年起逐漸回升；每間可售房收入歷經波折，在2018年達到較高水平後呈現下降趨勢，2019年後漲幅逐漸增長。
天津各類別酒店的數據也印證了上述情況。2019年各級別酒店雙指標上升，僅僅高端酒店入住率出現下滑，致每間可售房收入出現負增長。
圖3：2017年至 2019年，前7月每間可售房收入同比變化率
對比天津城區和濱海新區數據可以發現，無論在入住率還是平均房價上，城區酒店表現都優於濱海新區；城區酒店週末表現同工作日同樣優秀。應該警惕的是，整個城市週日RevPAR 下降明顯，挑戰加大。
分析天津各節假日表現情況可以看到，休閒遊帶動了假日經濟持續增長。2015-2017年，各節假日期間每間可售房收入同比增長率均實現不同程度的下降，但仍保持在較高水平，2017年至今，增長率也實現了大幅提升。元旦和國慶期間的同比增長率均達到100%以上，優於其他節假日。
圖4：天津各節假日每間可售房收入同比變化率
從入住天數來看，平均71%的客戶入住1天，23%的客戶入住2-3天，同比持平。從商圈來看，35%的客戶更傾向於選擇濱江道、小白樓、五大道風景區以及天津站、古文化街和意大利風情區周圍的酒店，12%的客戶會選擇在梅江會展和奧體中心區附近。有意思的是，在下單來源地分析中可以看到，50%的客戶選擇在北京、天津和河北下單。
高鐵發展有望刺激天津酒店業
圖5：2019-2025年，中國已簽約新增客房數量
STR數據表明，截至2019年7月，2019-2025年，海南已簽約新增客房數量 23961間，京津冀已簽約28722間，川渝已簽約40200間，粵港澳已簽約56261間，江浙滬已簽約67698間。
京津冀已簽約的28722間中，高端和超高端酒店佔比達53%，39%的酒店將於2020年底前開業。從地域分佈來看，近一半為河北，北京略高於天津。
劉博最後，總體來看，北方高鐵線路增加有望帶動天津市場需求，表現可期，天津酒店業可以更好利用高需求期機會，在精細化管理中尋求突破，並可以藉助夜間經濟提高外地客停留天數，創造更多收益。
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