'震撼！蘇州在這個房子裡，拍照方式需要全景'

手握500、600萬該買哪裡？

老司機都會說，選熱門板塊的標杆樓盤！

在蘇州，每個區域都有自己的熱門板塊，而幾乎每個板塊都有一個標杆樓盤，代表著這個板塊的價值。

對於標杆樓盤的定義，或許每個人都不同，但至少他們身上都有一些共性，或者說是共同關鍵詞：比如開發商、地段、品質…

1、開發商品牌過硬，要有一定的實力

2、區位強，也就是地段配套一流

3、小區品質夠檔次，會所什麼都要有

4、戶型面積都要大，舒適度一定要夠，最好是精裝

......

除了以上這些硬件條件，價格還要“友好”一些。這樣的高端改善產品，放眼整個蘇州也是鳳毛麟角，我腦海中快速地搜索了一下目前在售的樓盤，有一個項目很容易浮現在眼前，那就是鑫控錦源。

01

加強版的區位優勢，並充滿潛力！

眾所周知，在城市向南戰略，以及長三角城市群的推動下，吳江的未來，充滿想象。區域發展帶動板塊升級，很多板塊也步入“改善”快速通道，與此同時，置業門檻也抬升。

太湖新城的熱度與日俱增，未來享通等項目入市的價格也不會低，目前該板塊幾乎無高端改善房源，而且二手房蘇州灣天鉑、中房頤園等新掛牌價格已站上了3W+。

錦源是少有的在售項目，據可靠消息，該項目即將推出約162平方大平層，現在正在預約登記中，此次入市的2幢位於整個小區的核心位置，景觀視線都非常好，約162平做成4房2廳2衛，單價在3W以下，還是精裝，也就是說總價不到500萬就可以收穫吳江主城區一套稀缺大平層。

值得一提的是，從克而瑞1-5月的銷售排行中，我們可以發現，錦源榜上有名。

我想這樣的佳績背後與開發商鑫控集團以及高品質產品分不開。

02

主城核心區，地段、配套加分！

鑫控錦源項目處在吳江主城與太湖新城交匯處，可以同時享受兩大板塊的紅利。

周邊交通便捷，毗鄰軌道交通4號線。經小區門口體育路可上蘇震桃公路、友新高架，通達蘇州各區。

周邊配套更是齊全，可共享太湖新城的商業圈和吳江主城便利生活。西南有水秀天地，東南有萬寶廣場，南邊有吾悅廣場、華潤萬象匯（剛開業），東北有萬亞廣場等超大型綜合體即將投入使用。

吾悅廣場效果圖

生活在這樣的城市中心，出門就是商圈與地鐵，幸福感肯定要爆棚。

更大的驚喜是，擁有吳江最優質教育資源：吳江實驗小學和吳江實驗中學。這兩個學校是百年名校。說實話，作為父母，對於優質教育資源的追逐，從來沒有停歇過。

對於深度改善人群來說，面積是基礎，學區是重點。孩子，是最值得投資的一代！在總價可控的前提下，一個樓盤能與名校近在咫尺，才是最大的吸引。

此外，項目西南，近11畝“自家”口碑國際幼兒園——南師大蘇州太湖新城幼兒園也正式開工建設。

南師大蘇州太湖新城幼兒園效果圖

還有吳江實驗幼兒園、吳江中學、外國語學校等教育資源。醫療方面有吳江第九人民醫院、約1.2公里的永鼎醫院等。

03

品牌的力量，引領價值高地！

還記得2016年的那一場土拍，2月3日那天，經過多輪角逐，最終由鑫控以總價13億競得，樓面價9130元/㎡。

錦源項目以地王之勢首入吳江。在城市發展的座標上，遠瞻城市發展格局，佈局城市發展高地。從拿地起，已讓所有業內外人士感受到了鑫控入駐吳江的魄力。

因為業內都知道，像鑫控這種級別的實力房企進駐，不僅能帶來高水準的作品，也是這個板塊即將起飛的訊號。

鑫控總部就設在蘇州，旗下擁有蘇州鑫聯嘉置業等十家控股公司，業務主要涉及項目投資與管理、地產開發經營、城市建設運營、商業資產管理、農業、教育、物業管理等多個領域。業務範圍以蘇州為核心，輻射全國，涵蓋江蘇、四川、江西、山西、雲南及貴州等多個省份和地區。

04

”走心“的產品，帶著滿滿的情懷！

作為標杆樓盤，其背後一定有與從不同的產品力在支撐。

九大品牌，十大系統。錦源的配置實在太驚人！

鑫控吳越錦源建築面積約162㎡戶型樣板房實景圖

據悉，該項目重金聘請國際設計大師高文安、劉偉婷聯袂演繹創作精品戶型。全屋地暖+中央空調+新風系統，自然都是標配。比如室內燃氣地暖，散熱均勻、節能環保，讓冬季的家全天候溫暖如春。

現在空氣質量差，一到秋冬季節就時有霧霾天。而採用新風系統，對PM2.5淨化率達到99%以上。同時釋放的PHI空氣淨化因子，有效去除甲醛、苯等有害物質。

同層排水系統、3M淨水系統、智能入戶系統，不用鑰匙。

廚櫃採用原裝意大利純進口，實木鋼琴烤漆威乃達品牌，歐洲奢侈品衛浴——瑞士勞芬...

廚衛是一套房子裝標最直觀的體現，能夠做到這麼高的配置，已經步入吳江一線的水準。

再加上靜謐門窗系統——雙層斷橋隔熱隔音/防紫外線、中空LOW—E玻璃。能獲取更多鮮氧與陽光，杜絕雨水與噪音。

交付時採用，新西蘭國寶級廚電、頂級奢侈品斐雪派克、歐洲貴族首選的意大利原裝海外進口斯麥格、耶魯門鎖、西門子、摩恩等等全球知名家居品牌……

錦源以國際奢裝為標準，在細節方面更是精益求精，不斷打磨，追求完美，從安防、新風、空間、收納、玄關、廚房等十大細節出發，打造十大精工系統。從舒適、健康等多個維度滿足居者的人居需求，呈現給客戶真正家的感覺。錦源在精裝上一絲不苟，下足了本錢，用足了誠意，也做出了氣勢。一招一式都是真武功。

不得不說，這是一家有情懷的房企，不僅僅是在造房子，更重要的是一種人居理想的落地。

除了清一色超配的精裝外，錦源還在整個小區中融入了科技基因。

如果說錦源的精裝品級已經足夠符合豪宅定義，那麼他的產品力簡直突破你的想象。

智能入戶系統、電梯，不僅一梯一戶，而且還有智能化感應系統，當你開車到達地下室，電梯會接收到感應同步到達地下室等候，大大增強了業主們的安全感。

不負眾望，吳江的“源”系開篇之作——鑫控錦源引得了一片好評。

實力央企聯合國際設計團隊，如此硬核的豪宅產品，再加上科住物業的後勤支持，難怪靜悄悄地還能賣得這麼好。

05

圈層純粹、改善家庭首選！

其實從亮相開始，就被改善客群集體盯上了。因為這是蘇州骨架拉伸後，少有的匹配吳江板塊價值的樓盤。

項目總佔地面積約6.3萬平米，總建築面積約20.75萬平米，共規劃有18幢高層建築，共規劃建設936戶，高層綠化率30%。

“出則繁華，入則寧靜”。大門有76米寬，黃銅質地，氣勢恢宏、古色古香，走進大門寓意著走進幸福之門。

約2800平方米的中央水景、水中吧檯圍繞境心水景體驗區，分別規劃了兒童活動區，老年活動區，鄰里交流區和休閒水景區。此外，更邀請澳大利亞著名設計公司量身定製約500米熒光跑道。

人車分流、一梯一戶的設計、兒童老年人活動場所...設計處處彰顯家族大宅的高雅與貴氣，而這其中很多環節都是經過集團的反覆琢磨。

錦源開啟的是吳江住宅的新紀“源”，小區內擁有最頂級私家會所，包括運動健身室、游泳池等一系列功能。不僅是下班閒暇的娛樂場所，更是融入業主圈層的社交中心。

健身房

游泳池

在我看來，居所的選擇不僅是身份品味的彰顯，更是圈層格局的確立。與高淨值人群為鄰，相知相交，修養與眼界的提升，人脈的積累，都是人生寶貴的進階財富。

未來，錦源的業主最幸福的時刻，就是每天回家踏入園區的那一刻，就彷彿進入了一座“私家府邸”。

從諸多方面來看，錦源都是一個非常宜居的改善盤。

06

匠心戶型，162平層大宅將推！

“吳江豪宅”、“標杆作品”，已擁有這些標籤的錦源，預計2019年11月31日前統一精裝交付。

除了在售少量220㎡外，即將推出162平方大平層產品。

而在大家關心的戶型設計上，做了大量的升級。

建築面積約162㎡的戶型：

四開間朝南，主臥大套房，南北雙陽臺，實在奢侈！

應該說無論是得房率，還是戶型的合理性，都做得很不錯！

攤開戶型圖，首先映入眼簾的，是餐廳、客廳、廚房、陽臺所構成的超大空間，就像一個活動中心，開個派對都寬敞有餘。

朝南雙臥都帶風景飄窗，主臥是帶衣帽間+大飄窗+主衛的大套房，自由又舒適的私密空間。

南北雙聯陽臺，南陽臺可以稱為是跑道式陽臺。週末一本書、一杯咖啡、呆坐半日。

北面的U型大廚房與餐廳聯動，是女主人的最愛。

同樣朝南的兩間次臥，全都能享受到南面的陽光，家裡有大寶、小寶的二胎家庭或者三代同堂，都可以有自己的獨立領地。

160㎡以上大開間、大尺度又功能完善的高品質大平層的居住體驗，或者說也代表著精英階層的生活方式潮流。

區位、品牌、產品、名校全方位加持，鑫控錦源關注度一路飆升，造就了熱門板塊的標杆樓盤。最後壓軸登場的房源已不多，這樣的機會錯過不再。