鳳凰網房產石家莊站《一週市場動態》彙總來襲！從政策規劃、熱點新聞、土地市場、獲證情況、新房開盤、市場活動等六大方面為您統計，一起回顧上週樓市動態吧~
一、政策規劃：
1、鹿泉區擬徵收26.43畝土地
7月1日，鹿泉區人民政府網站發佈了三則徵地告知書。涉及獲鹿鎮小畢村土地1宗，獲鹿鎮三街村土地2宗，共計26.43畝。
①擬徵收獲鹿鎮三街村位於村東北的部分土地，位置東至三街村地，南至三街村地，西至石家莊茂倫房地產開發有限公司，北至儲備地。面積約1.3611公頃（約20.42畝），依照城鎮規劃，開發用途為科教用地。擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格為每公頃180萬元，安置途徑為貨幣安置。
②擬徵收獲鹿鎮三街村位於村東北的部分土地，位置東至三街村地、太平河，南至三街村地，西至儲備地，北至三街村地。面積約0.0542公頃（約0.81畝），依照城鎮規劃，開發用途為科教用地，擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格為每公頃180萬元。安置途徑為貨幣安置、社保安置。
③擬徵收獲鹿鎮小畢村村南部分土地，位置東至計三渠、小畢村地，南至小畢村地，西至小畢村地，北至小畢村地，面積約0.3465公頃（約5.20畝），依照城鎮規劃，開發用途為商服用地，擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格為每公頃180萬元。安置途徑為貨幣安置、社保安置。
2、正定新區利那格商務中心項目規劃曝光
7月2日，石家莊市自然資源和規劃局發佈了一則《關於利那格商務中心項目設計方案批前公示的通告》。《通告》顯示，該項目位於石家莊正定新區，西至園博園大街、北至西臨濟街，東、南至城市綠化帶，用地性質為商務用地，用地面積為6.1公頃（91.5畝），屬於新建項目，擬建設辦公、商業、地下停車等。項目的總建築面積125501.58平方米，其中地上建築面積92876.38平方米，地下建築面積32625.2平方米，計算容積率面積92488.7平方米，容積率2.5，綠地率30.53%。
3、鹿泉區擬徵收4.84畝地建住宅
7月3日，鹿泉區人民政府網站發佈了一則徵地告知書。涉及獲鹿鎮七街村4.84畝地。擬徵收鹿泉區獲鹿鎮七街村村北部分土地，位置東至儲備地、七街村地，南至七街村地，西至儲備地，北至儲備地、七街村地。徵收土地面積約0.3224公頃（約4.84畝），依照城鎮規劃，開發用途為住宅用地。擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格標準為每公頃180萬元，安置途徑為貨幣安置、社保安置。
4、太平河沿岸再添一住宅項目總投資3.5億
7月4日，據鹿泉區人民政府網站獲悉，石家莊市鹿泉區行政審批局發佈了《關於河北方華房地產開發有限公司君熙太和項目環境影響評價報告表受理公示》。《公示》顯示，君熙太和項目位於石家莊市鹿泉區太平河北路東段西300米（原石家莊市建材一廠職工宿舍拆遷空地內），北鄰會館南路，西鄰育才街，南臨太平河北路，東臨市場街。總用地面積16705.352平方米（約合25.06畝），總投資35000萬元，其中環保投資178萬元，預計2022年6月竣工。項目主要建設3棟18/-3住宅樓及文化活動室、物業服務設施等配套附屬設施。
5、天潤家園吳家莊城中村改造
7月5日，石家莊市自然資源和規劃局發佈了一則《關於天潤家園（吳家莊城中村改造）一期建設項目設計方案批前公示的通告》。《通告》顯示，因考慮施工安全等因素，現建設單位擬申請天潤家園（吳家莊城中村改造）一期建設項目內12#住宅向西平移2米，2#配套商業樓向北平移1.97米，其他均不變。
6、鹿泉區擬徵收6.4畝土地
7月8日，鹿泉區人民政府網站發佈了兩則徵地告知書。涉及開發區符家莊村6.4畝地。
①擬徵收位於符家莊村村北部分土地，位置東至河北君禧祿房地產開發有限公司，西至石家莊向東房地產開發有限公司，北至符家莊村地，面積約0.0263公頃（約0.39畝），依照城鎮規劃，開發用途為住宅用地。擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格為每公頃180萬元，安置途徑為貨幣安置、社保安置。
②擬徵收位於符家莊村村北部分土地，位置東至河北君禧祿房地產開發有限公司、符家莊村地，南至符家莊村地，西至石家莊向東房地產開發有限公司，原外貿局宿舍、符家莊村地，北至符家莊村地，面積約0.4008公頃（約6.01畝）。依照城鎮規劃，開發用途為住宅用地，擬徵收土地位於鹿泉區第Ⅰ區片，區片價格為每公頃180萬元，安置途徑為貨幣安置。
二、熱點新聞：
1、中央商務區商務樓宇建設拉開序幕
眼下，省會中央商務區建設正在加速推進中。近日，【2019】034號地塊成功出讓，標誌著中央商務區商務樓宇建設工作正式拉開序幕。【2019】034號地塊面積8.98畝，位於解放大街以西、解放西街以東、星光路以南、規劃路以北。該地塊起拍價為1792.87萬元/畝，成交價為1893萬元/畝，總價1.7億元，溢價率5.6%，由石家莊中央商務區建設發展有限公司，與石家莊融創貴和房地產開發有限公司全資子公司石家莊和雅房地產開發有限公司，聯合競得。
石家莊中央商務區建設發展有限公司相關負責人表示，該宗地為我市中央商務區公開出讓的第一宗商務金融用地，此次土地出讓工作也標誌著中央商務區商務樓宇建設工作正式拉開序幕。預計年底前中央商務區北區將全面開工。
2、石家莊2019年第一批做地計劃公佈
石家莊市人民政府網發佈《石家莊市2019年第一批做地計劃》，計劃的行政區劃範圍為裕華區、新華區、長安區、橋西區、欒城區，共計23個做地項目，涉及土地面積8562畝。其中包括賈村地塊、小安舍村、西三莊村、前太保村、白佛村、留村地塊等。
3、2019年河北省老舊小區改造涉及58萬戶居民河北省住建廳房產處相關負責人介紹，2018年河北省改造完成1591個老舊小區，惠及47.1萬戶居民。今年全省計劃改造老舊小區2779個，涉及58萬戶居民；截至6月底，2646個小區已啟動改造工作，啟動率95%。2020年計劃完成全部改造任務。
三、土拍市場：
32輪競拍引燃7月土地市場 旭輝再入南石家莊
7月3日，石家莊市公共資源交易中心發公開出讓4宗地塊。地塊編號為[2019]033-036，土地總面積為52485.07平方米（約合78.73畝），總起始價為6.55億元。最終，[2019]033號地塊因故停止拍賣，其餘3宗土地成功出讓，總成交價5.87億 。
四、證件方面：
華潤萬橡府、銳拓奧園、幸福城等10大項目獲取建管證
萬科紫郡、和悅小區等四項目喜獲預售證
五、市場活動：
楓悅園| 悅享家宴活動圓滿落幕
為慶祝匯君城楓悅園4棟16、17層匠造小高層全面封頂，同時答謝老友新鄰的矚目與守候，楓悅園特與7月3日晚17:00在匯君城營銷中心舉辦了音樂家宴。
藁城天山熙湖蜻蜓音樂節，震撼開唱，嗨翻全城
2019年7月5日下午19:00，藁城天山熙湖蜻蜓音樂節在人民廣場舉辦。本次活動以“因樂不凡·美好熙湖”為主題，由藁城區委宣傳部、藁城區文化廣電體育和旅遊局及天山集團聯合主辦。音樂節現場，齊聚音樂、炫酷街舞、人體彩繪、摩登可樂、現場抽獎等，為廣大樂迷獻上一場音樂狂歡盛宴，伴隨著燃動著音樂脈搏的音浪，千餘名歌迷狂歡不斷。
讓每一個孩子的夢想發光-遠洋新銳海選賽閃耀開場
七月，盛夏如歌。有童真斑斕的夢，有夏日回味的詩，有歌聲嘹亮的曲，也有河北少兒藝術盛典遠洋新銳海選賽的閃耀開場！7月7日，擁有才藝的小朋友們齊聚遠洋新銳售樓處，帶著夢想和才藝輕裝上陣！和著動感的音樂，開啟一場精彩的表演之旅，引起了現場觀眾圍觀的熱潮！
美好，如約而至｜海棠苑售樓部盛大開放
2019年7月6日，海棠苑售樓部盛大開放，為城市西南核心版塊築起一座靚麗的風景線，人潮湧動中，項目相關領導及各路主流媒體齊聚一堂，共同見證這一歷史性時刻。
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