南方網2019年7月24日訊 號稱深圳人口最密集的城中村，即將和深圳人說再見。
“村後有山，山上多石，石白且巨，故曰‘白石洲’”。這個被稱為“深漂第一站”的城中村，總面積7．4平方公里，擁有出租屋2000多棟，容納人口超15萬人，在冊村民1800餘人。
7月以來，很多租客陸續收到房東的搬遷通知，要求在9月前搬清房屋。一時間，輿論熱議，白石洲可謂引起深圳人的集體“鄉愁”。
近一個月過去，很多現實問題依舊橫亙在租客們面前。這其中，最為牽動人心的就是：孩子上學怎麼辦？
“前幾天房東催我們搬走，說白石洲新塘村等幾個村馬上拆遷，限9月1日前搬走。我們搬走沒問題，關鍵是小孩讀書怎麼處理？”租客樑女士說，自己在白石洲住了6、7年，眼下因為要拆遷，不能辦理租賃合同，搬到別的地方再辦理租賃合同，也未滿一年，按往年政策，孩子明年入學很成問題。
記者從南山區教育部門瞭解到，關於2020年以後的入學問題，近半年來，深圳教育部門開展了多次調研，2018年11月到南京、蘇州和杭州等地瞭解情況，學習先進城市的經驗和做法，也多次與市法制辦、市住建局、市房屋租賃辦和市公安局溝通交流，對2019年深圳市義務教育就近入學安排有了初步的設想：
一是認真貫徹落實《深圳市住房租賃監管服務平臺管理辦法（暫行）》（深建規〔2018〕15號），對辦了《房屋租賃憑證》和《保障性住房租賃合同》的申請義務教育學位家庭，各區教育部門運用“深圳市住房租賃監管服務平臺”核驗房屋租賃信息。
二是積極與公安部門和網格管理部門合作，充分利用人口居住信息系統，對無法辦理《房屋租賃憑證》的家庭，試行核對實際居住信息的做法，如果試行效果達到預期，將在2020年全面推行，目前相關工作正在推進中。
因白石洲舊改而無法辦理租賃合同的租客，在入學方面將有望通過核對實際居住信息的方法，得以就近入學。
關於孩子入學，家住下白石二坊的黃女士有著另外的煩惱。兩個孩子，一個剛讀幼兒園，一個剛讀小學，都是好不容易申請到的學位，如果搬家，孩子上學路程太遠，如果跨區就讀，上學不方便，還可能影響學位。黃女士表示，在白石洲擁有孩子的租戶不在少數，他們希望相關部門能為孩子的轉學問題做出指導，或進行統一的分配和管理。
對此，白石洲股份合作公司董事長池偉琪表示，他們也跟開發單位進行了協商，原先最早按照市場慣例是給了兩個月的搬清週期，目前已經延長三個月。現在針對這個情況，還在討論是不是在這個基礎上，針對這一部分子女要入學困難的租戶再延長兩到三個的搬清時間。
池偉琪表示，除了延長搬清時間，股份公司還在計劃為租戶提供一份租賃指導地圖，將租金區間相同、條件類似的區域信息進行蒐集整合，並有可能開展面對面諮詢會的形式，幫助租戶解決找房困難的問題。
此外，就一部分租戶提出的搬遷後子女無法就近上學的難題，池偉琪也表示，計劃參考之前大沖舊改項目時採取的提供部分線路校車接送的做法，但目前還在蒐集有相關需求的租戶數量以及，這個接送計劃的線路安排、車輛數目、覆蓋半徑等，“現在的地鐵軌道交通已經十分發達，周邊覆蓋不到的地方很少，我們會盡力解決大家的需求。”
簽約階段性完成新項目預計2029年落成
白石洲舊改項目，因為超大體量，被譽為“深圳舊改航母”。2005年，深圳市和南山區兩級政府開展白石洲舊村改造的研究工作，白石洲舊改正式拉開序幕，至今已過去14年。
去年12月，該項目獲得深圳市規土委正式批覆，按照政策規定，兩年內必須要完成簽約，清租收整、申報實施主體、房屋拆除等工作。
大家常說的白石洲，包括南北兩部分。記者從白石洲股份公司方面瞭解到，深南大道以北片區，是此次拆除重建的範圍，包括塘頭村、下白石村、上白石村和新塘村，共佔地45．95萬平方米，涉及拆除物業約1600棟，涉及業主人數約4500人。據介紹，白石洲舊改歷經15年努力，才在去年12月獲批，目前確權已完成，房東陸續簽約。之後就要讓租客搬離，清空房子交樓。
一位城市更新專業人士介紹，一般項目拆遷大致需要四個階段，首先是簽約階段，其次是簽約之後的幾個月的清空階段，房屋清空完畢後的權屬移交階段，最後才是拆除重建。目前白石洲項目正處於的就是分批次簽約階段性完成，正在進入清空階段。
據瞭解，今年3月，南山區相關部門召開白石洲改造專項會議，要求積極推動改造的各項工作。經過幾個月的工作，目前確權工作逐漸進入尾聲。因此進入7月份後，項目開始落實住戶遷移程序。池偉琪表示，“目前，白石洲項目整體改造範圍內，包含1529棟私人物業，業主及租戶約8萬人，為了有序推動簽約搬遷工作，我們採取的預約簽約的策略。目前已預約簽約樓棟數約500棟，按預算兩個月內，需搬遷的租客佔全部租客的25％左右。”
作為推動此項舊改的開發商主體，此前，綠景地產方面透露，白石洲舊改項目將引入眾多世界級企業，打造總部經濟。官方資料顯示，項目定位為以居住商務功能為主導的城市綜合體，計容總開發面積358萬平方米，其中住宅建面共125萬平方米，商務公寓112萬平方米。
根據規劃，其中有三分之一為住宅、人才公寓和保障性住房，均以小戶型為主；三分之一為公寓，服務周邊城市中心的高薪白領人群；三分之一為商業辦公和酒店，提供多元化辦公購物休閒體驗。
不久之前，深圳房協城市更新專業委員會主任、綠景集團副總裁兼更新與拓展事業部總裁郭鵬生在一場房地產論壇上透露，白石洲舊改項目預計2029年落成。
這意味著，十年之後，我們將看到一個新的白石洲。
【記者】張光巖來源：南方網
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