今日上午，11家房產大鱷齊聚佛山，爭奪大瀝金沙洲靚地。
經過兩個小時的廝殺，最終華僑城以“11億+1.3萬㎡配建面積”的總價拿下大瀝金沙洲靚地，摺合樓面價17480元/㎡，不僅創下大瀝新高，還擠進佛山樓面單價TOP3！
自樓市進入今年下半場以來，房地產行業疊加融資難度及風險攀升，房企融資渠道收窄，拿地熱情也不罕有上半場的狂熱，更罕見今日佛山這般搶地場景。
不過，在粵港澳大灣區政策紅利的東風之下，灣區廣東9城土地市場熱度猶存，在百強房企中，約有七成企業已開始在大灣區加大投資佈局，對於深圳、東莞、佛山等熱點城市更受寸土必爭。
一個城市的地價，是影響其房價的直接因素。
據克而瑞數據統計，截至8月26日，今年大灣區廣東9城累計出讓229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5億元，平均樓面地價達7433元/㎡，平均溢價率達20.8%！
今日上午，11家房產大鱷齊聚佛山，爭奪大瀝金沙洲靚地。
經過兩個小時的廝殺，最終華僑城以“11億+1.3萬㎡配建面積”的總價拿下大瀝金沙洲靚地，摺合樓面價17480元/㎡，不僅創下大瀝新高，還擠進佛山樓面單價TOP3！
自樓市進入今年下半場以來，房地產行業疊加融資難度及風險攀升，房企融資渠道收窄，拿地熱情也不罕有上半場的狂熱，更罕見今日佛山這般搶地場景。
不過，在粵港澳大灣區政策紅利的東風之下，灣區廣東9城土地市場熱度猶存，在百強房企中，約有七成企業已開始在大灣區加大投資佈局，對於深圳、東莞、佛山等熱點城市更受寸土必爭。
一個城市的地價，是影響其房價的直接因素。
據克而瑞數據統計，截至8月26日，今年大灣區廣東9城累計出讓229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5億元，平均樓面地價達7433元/㎡，平均溢價率達20.8%！
其中，深圳、東莞、珠海、中山、廣州5城樓面單價破萬，而放眼全國，這幾個城市在今年全國樓面單價排行中也是榜上有名的。
據克而瑞數據監測，深圳、東莞、珠海、中山4城均名列全國商住地樓面單價排行榜的TOP10之中，其中樓面單價最高的深圳已成功突破3.2萬/㎡，高居榜首。
今日上午，11家房產大鱷齊聚佛山，爭奪大瀝金沙洲靚地。
經過兩個小時的廝殺，最終華僑城以“11億+1.3萬㎡配建面積”的總價拿下大瀝金沙洲靚地，摺合樓面價17480元/㎡，不僅創下大瀝新高，還擠進佛山樓面單價TOP3！
自樓市進入今年下半場以來，房地產行業疊加融資難度及風險攀升，房企融資渠道收窄，拿地熱情也不罕有上半場的狂熱，更罕見今日佛山這般搶地場景。
不過，在粵港澳大灣區政策紅利的東風之下，灣區廣東9城土地市場熱度猶存，在百強房企中，約有七成企業已開始在大灣區加大投資佈局，對於深圳、東莞、佛山等熱點城市更受寸土必爭。
一個城市的地價，是影響其房價的直接因素。
據克而瑞數據統計，截至8月26日，今年大灣區廣東9城累計出讓229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5億元，平均樓面地價達7433元/㎡，平均溢價率達20.8%！
其中，深圳、東莞、珠海、中山、廣州5城樓面單價破萬，而放眼全國，這幾個城市在今年全國樓面單價排行中也是榜上有名的。
據克而瑞數據監測，深圳、東莞、珠海、中山4城均名列全國商住地樓面單價排行榜的TOP10之中，其中樓面單價最高的深圳已成功突破3.2萬/㎡，高居榜首。
究其原因，主要是供地緊缺的深圳於6月推出5宗優質商住地塊，引來多家房企爭奪，最高樓面單價去到4.8萬/㎡，推動深圳樓面單價升至高位；東莞、珠海兩城則是成交了多宗優質地塊，也推高了這兩座的樓面單價。
溢價率，則更能體現大灣區9城土地市場的溫度。
從數據來看，深圳是今年灣區9城中最“秀”的一個。今年以來，深圳共計出讓5宗商住用地，總成交金額達223.8億元，這5宗商住用地的溢價率都在45%以上，推高了深圳的土地溢價率。
今日上午，11家房產大鱷齊聚佛山，爭奪大瀝金沙洲靚地。
經過兩個小時的廝殺，最終華僑城以“11億+1.3萬㎡配建面積”的總價拿下大瀝金沙洲靚地，摺合樓面價17480元/㎡，不僅創下大瀝新高，還擠進佛山樓面單價TOP3！
自樓市進入今年下半場以來，房地產行業疊加融資難度及風險攀升，房企融資渠道收窄，拿地熱情也不罕有上半場的狂熱，更罕見今日佛山這般搶地場景。
不過，在粵港澳大灣區政策紅利的東風之下，灣區廣東9城土地市場熱度猶存，在百強房企中，約有七成企業已開始在大灣區加大投資佈局，對於深圳、東莞、佛山等熱點城市更受寸土必爭。
一個城市的地價，是影響其房價的直接因素。
據克而瑞數據統計，截至8月26日，今年大灣區廣東9城累計出讓229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5億元，平均樓面地價達7433元/㎡，平均溢價率達20.8%！
其中，深圳、東莞、珠海、中山、廣州5城樓面單價破萬，而放眼全國，這幾個城市在今年全國樓面單價排行中也是榜上有名的。
據克而瑞數據監測，深圳、東莞、珠海、中山4城均名列全國商住地樓面單價排行榜的TOP10之中，其中樓面單價最高的深圳已成功突破3.2萬/㎡，高居榜首。
究其原因，主要是供地緊缺的深圳於6月推出5宗優質商住地塊，引來多家房企爭奪，最高樓面單價去到4.8萬/㎡，推動深圳樓面單價升至高位；東莞、珠海兩城則是成交了多宗優質地塊，也推高了這兩座的樓面單價。
溢價率，則更能體現大灣區9城土地市場的溫度。
從數據來看，深圳是今年灣區9城中最“秀”的一個。今年以來，深圳共計出讓5宗商住用地，總成交金額達223.8億元，這5宗商住用地的溢價率都在45%以上，推高了深圳的土地溢價率。
東莞的土市成績，也不遑多讓。今年以來，東莞共計出讓13宗經營性用地，累計吸金150.4億，平均溢價率達44%，此外首創、鵬瑞、美的、福晟品牌外來房企也通過拍地和收購等方式首進東莞，足以東莞的樓市潛力。
如水益深，如火益熱。
並非所有地塊都有如此高熱的行情，隨著樓市調控的深化，灣區多城從樓市到地市雙雙出現降溫，土地流拍、撤牌等情況時有出現。
據克而瑞數據監測，今年以來，大灣區9市流拍及撤牌的商住地塊便有22宗，僅供地稀缺的深圳、中山兩市無地塊流拍及撤牌情況出現。
其中，賣地大戶肇慶最多，達7宗；佛山跟隨其後，流拍了6宗地塊；廣州也有5宗地塊出現流拍。
今日上午，11家房產大鱷齊聚佛山，爭奪大瀝金沙洲靚地。
經過兩個小時的廝殺，最終華僑城以“11億+1.3萬㎡配建面積”的總價拿下大瀝金沙洲靚地，摺合樓面價17480元/㎡，不僅創下大瀝新高，還擠進佛山樓面單價TOP3！
自樓市進入今年下半場以來，房地產行業疊加融資難度及風險攀升，房企融資渠道收窄，拿地熱情也不罕有上半場的狂熱，更罕見今日佛山這般搶地場景。
不過，在粵港澳大灣區政策紅利的東風之下，灣區廣東9城土地市場熱度猶存，在百強房企中，約有七成企業已開始在大灣區加大投資佈局，對於深圳、東莞、佛山等熱點城市更受寸土必爭。
一個城市的地價，是影響其房價的直接因素。
據克而瑞數據統計，截至8月26日，今年大灣區廣東9城累計出讓229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5億元，平均樓面地價達7433元/㎡，平均溢價率達20.8%！
其中，深圳、東莞、珠海、中山、廣州5城樓面單價破萬，而放眼全國，這幾個城市在今年全國樓面單價排行中也是榜上有名的。
據克而瑞數據監測，深圳、東莞、珠海、中山4城均名列全國商住地樓面單價排行榜的TOP10之中，其中樓面單價最高的深圳已成功突破3.2萬/㎡，高居榜首。
究其原因，主要是供地緊缺的深圳於6月推出5宗優質商住地塊，引來多家房企爭奪，最高樓面單價去到4.8萬/㎡，推動深圳樓面單價升至高位；東莞、珠海兩城則是成交了多宗優質地塊，也推高了這兩座的樓面單價。
溢價率，則更能體現大灣區9城土地市場的溫度。
從數據來看，深圳是今年灣區9城中最“秀”的一個。今年以來，深圳共計出讓5宗商住用地，總成交金額達223.8億元，這5宗商住用地的溢價率都在45%以上，推高了深圳的土地溢價率。
東莞的土市成績，也不遑多讓。今年以來，東莞共計出讓13宗經營性用地，累計吸金150.4億，平均溢價率達44%，此外首創、鵬瑞、美的、福晟品牌外來房企也通過拍地和收購等方式首進東莞，足以東莞的樓市潛力。
如水益深，如火益熱。
並非所有地塊都有如此高熱的行情，隨著樓市調控的深化，灣區多城從樓市到地市雙雙出現降溫，土地流拍、撤牌等情況時有出現。
據克而瑞數據監測，今年以來，大灣區9市流拍及撤牌的商住地塊便有22宗，僅供地稀缺的深圳、中山兩市無地塊流拍及撤牌情況出現。
其中，賣地大戶肇慶最多，達7宗；佛山跟隨其後，流拍了6宗地塊；廣州也有5宗地塊出現流拍。
克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉表示，今年以來，大灣區的土地市場走出了一波“先熱後穩”的行情。2月份大灣區規劃綱要出臺之後，包括廣州在內的多個灣區城市的土地市場明顯回暖，3、4月份的土地市場溢價率大幅回升，但是到了5、6月份，隨著樓市調控風聲再度趨緊，以及灣區商品住宅市場熱度下降，部分灣區城市又出現了類似去年下半年一樣的土地撤牌、流拍的現象。
展望下半年，預計在樓市調控不放鬆的市場環境下，灣區城市的土拍市場也會緊緊圍繞“穩地價”的目標，在多元土拍規則的“保駕護航”下，預計灣區各個城市的地價將會以穩為主，而房企也會積極舉牌、理性出價。
來源：克而瑞廣州區域