在沉寂了好幾年後，瀋陽經濟終於迎來了新的發展機遇，這不僅得益於投資環境的逐步改善，與瀋陽市地方政府的戰略謀劃也有著莫大的關聯。5月15日，新聞題為《王健林：瀋陽一定會在東北率先振興！剛剛，萬達再投資瀋陽800億》公佈後，便得到了遼瀋數十家主流媒體和上萬瀋陽市民轉載，留言更是振奮人心！
文章評論中，網友提到最多的，便是“萬達給力、萬達加油”，以及“振興東北，振興大瀋陽”。的確，800億，對於萬達來講，不是一個太大的投入，畢竟這麼大的企業，一個小目標就是一個億。更值得關注的是，萬達將在已完成投資250億元的基礎上，在瀋陽再追加800億元。
顯然，王健林並不認同“投資不出山海關”，他用實際行動表明對瀋陽未來發展的持續看好，加之其在簽約儀式上由衷表示，“瀋陽一定會在東北率先振興”，起到的引領、示範、積極作用，已遠遠超出800億元本身，也使更多人更加清晰地看到了瀋陽振興、東北振興的恢弘願景和堅定信心。
萬達，需要一個“重振雄風”的機遇
2017年起，萬達不時被爆出“變賣資產、赤字嚴重”等負面消息——融創收購萬達13個文旅項目的管理公司100%股權，富力收購萬達旗下77家酒店，蘇寧收購萬達百貨下屬的37家百貨門店。當然，也有人說，這表明萬達正式轉型，或是在玩轉金融資本。無論出於什麼原因，這些消息都讓一向陽光的萬達陷入被動。
本次在瀋陽投資800億元，建設世界一流的大型文化旅遊項目、世界一流的國際醫院、世界一流的國際學校和5個萬達廣場，對於亟待為自己正名的萬達而言，正逢其時——既能成功宣示萬達的主場地位，重燃“霸主”風範，又能使自身品牌再次被強化。
再出發，萬達與瀋陽共同吹響振興東北的號角
說到萬達與瀋陽的淵源，要追溯到2002年，太原街萬達廣場的開業不僅給瀋陽人帶來了全新的生活方式，也使萬達在東北站穩了腳跟，更讓王健林的商業帝國夢想在東北這片黑土地上生根發芽。如今，萬達已持續在瀋陽投資18年，開業6個項目，一路“擊水遏舟”，締造傳奇。
而瀋陽，作為共和國長子，曾創造無數新中國第一，也披戴過無限榮光。當振興東北的號角吹響，瀋陽理所當然被給予“先行”厚望。2018年年會上，王健林做了一個重大決定，迴歸夢想發源地，在“一帶一路”的發展路途中與瀋陽攜手同行。
東北既是萬達集團騰飛的起點，也是其滿血復活、續航前行的搖籃。振興東北是12950萬東北人的共同期盼，是王健林的一絲鄉愁，或許在王健林心中，瀋陽是萬達發展的福地，也是再次騰飛的翅膀，必將實現“投資向北、經濟向上”的宏願。
為什麼選擇投資瀋陽？
王健林在簽約儀式上表示，“瀋陽經濟已從谷底回升，呈現出良好的發展態勢。特別是瀋陽市提出積極建設國家中心城市，創造了更好的發展機遇。看好瀋陽的未來發展。”可以說，瀋陽這座城市的發展潛力、近幾年的經濟提速、營商環境的步步優化與政策利好的支持等，共同促成了萬達的堅定出手。
國家中心城市，戰略地位重要
東北唯一特大城市：眾所周知，瀋陽地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心，是長三角、珠三角、京津冀地區通往關東地區的綜合樞紐城市，是國務院批覆的東北唯一特大城市，在東三省振興中所起到的重要作用。
自由貿易區核心城市：瀋陽是東北地區對外交往中心，也是國家自由貿易區重點佈局的核心城市，已與183個國家和地區實現經貿往來，擁有7家駐沈總領事館，具有重要的戰略地位。
國家中心城市：2018年10月29日，遼寧更正式提出：積極推動瀋陽創建國家中心城市，推動瀋陽經濟區一體化發展。再次確定瀋陽在遼寧全省發展先行的位置，同時為東三省振興的新一輪引擎助力。
政策紅利釋放
享受利好支持
自從振興東北戰略發佈，“瀋陽時間”也隨之開啟。
一年前，來東北三省考察，在瀋陽發表東北振興6點要求的重要講話，指出瀋陽在新一輪引擎中的重要作用與未來發展空間。
同一年，瀋陽實施了“24+9”人才政策落地、北京與瀋陽對口合作、加快構建開放新格局以全面開放引領東北全面振興、擴大有效投資促進經濟高質量發展、加快民營經濟發展等舉措。
5月10日，瀋陽更受點名表揚，享受產業轉型升級示範區建設政策扶持利好，同時並加大中央預算內投資專項資金支持力度……這一系列政策，都為投資者提供了極大利好。
投資營商環境發生深刻改變
萬達在“官宣”中提到，瀋陽投資營商環境發生了深刻改變，市委市政府大力招商引資，服務熱情周到，效率極大提升。的確，就在不久前，瀋陽為優化營商環境再出85條政策措施。而瀋陽市政府和萬達集團的戰略合作從談判到簽約，只用時一個月，而且雙方約定今年三季度開工建設，創造了“瀋陽速度”。一個月的洽談期，一個月的準備期，萬達行動之迅捷，與“瀋陽速度”同行。
人口基數上漲
中堅力量雄厚
據統計，瀋陽2018年總人口數為746萬人，環比上漲1.3%；出生率小幅回落，但仍處於正向區間，環比上漲8‰。人口增加，出生率回落，更多的外地人口選擇定居瀋陽。
龐大的消費群體基數，充足的市場勞動力，理想的未來發展預期，具有生機的人群流動走向。萬達選擇投資瀋陽，或許也是看重了這一點。
瀋陽GDP與人均GDP連續3年穩漲
據統計，2016年瀋陽GDP（生產總值）為5546.4萬億，為近四年內低谷期。從2016年至2018年，連續3年呈現穩漲態勢，人均GDP同步上漲。市場經濟回暖加速，整體營商環境與人們生活水平逐漸提升，迴歸向好。
GDP，是衡量城市經濟發展走勢的重要基數，也是一個企業判斷市場未來走向，是否持續“補倉”的主要參考指標。萬達集團，在瀋陽經濟回暖加速之際，採取追加投資800億，既是看好瀋陽市場發展前景，同時也是對自己充滿信心。
人居收入與支出大勢向好
據統計，2018年瀋陽人均可支配收入為44054元，環比上漲6.5%，以年增速6.3穩步上行。從人均消費支出上看，大勢上行，2016年消費上浮較大，2017年迴歸理性進入穩漲軌跡，市場走向平穩發展。
萬達集團正走在從“商業帝國”向“文化產業霸主”轉型的道路之上，人均收入與消費支出是其對未來市場商業運營環境的重要權衡指標。萬達在瀋陽持續投資的18年，企業盈利良好，堅定了萬達繼續投資瀋陽的決心。
萬達能夠給瀋陽帶來什麼？
加速瀋陽經濟上行
此次萬達在瀋陽的投資不是單一項目，而是一攬子投資。文旅產業融合多樣產品，分類市場運營，產業鏈鎖反應，均將攜帶眾多分支業態同步提升，包括餐飲、娛樂、休閒、醫療、美容、康養等，推進城市未來GDP上漲成為“實錘”。
提振商業市場環境
目前瀋陽實體商業正處於興衰臨界點，大家所熟知的新世界百貨、太原街興隆大家庭等商超紛紛關店。此時的商業市場需要一個企業來提振，萬達廣場雖然在太原街已有店面，但從全市商業環境分析，未來將會有效促進整個商業發展。
補充服務業態短板
目前瀋陽欠缺的是在醫療、教育及康養類產業的運營，萬達文旅產業的進駐，將有效完善與助推相關業態發展，補充服務業短板，加速服務業提升，鞏固城市建設“軟基礎”。
促進產業市場發展
瀋陽產業項目市場發展的道路從未停歇，僅去年一年，大小項目就達10餘個，如今萬達文旅產業規劃入市，將加速市場進入上升期，並將對全國其他城市的文旅企業起到“引導”作用，可以說是未來發展的加速劑。
增大企業稅收空間
一個產業項目，涉及多樣的產品業態類別，而每一項產品運營都是對市場經濟的提速。從金融經濟角度來看，增大稅收的同時，更將有效黏貼城市與產業共同進步發展。城區建設靠稅收，不僅影響市民的生活幸福感，同時對城市發展有著至關重要的影響。
吸引人才工作落戶
一個產業項目的完成必將需要大量的人力物力，在發展運營中會不斷出現新的崗位空缺與人才引進，進而達到人才引流與落戶的作用，側面促進房地產業發展，帶動整個經濟型市場良性循環。
堅定其他投資者信心
萬達集團是在東北三省投資最早、投資規模最大的企業，投資項目幾乎覆蓋全東北，而此次800億的投資是瀋陽近年來最大的投資之一，如此大手筆、持續性的投資，將更加堅定其他投資者的信心，促使更多企業加快加深在瀋陽的產業佈局，加速瀋陽振興、東北振興。
鞏固瀋陽區域中心
隨著眾多產業類項目的進駐，全產業鏈經濟同步提速，瀋陽在東三省乃至全國的中心位置愈加明顯。萬達攜帶獨具一格的文旅規劃佈局與“商業帝國”資本運營在瀋陽大力施展拳腳，不僅能夠促進國家級中心城市的快速形成，更加有效的改善人居幸福生活，推進城鎮人口轉化，創造“瀋陽速度”。
萬達之所以看中瀋陽這塊“風水寶地”，不僅是因為瀋陽這座城市有著深厚的工業基礎、人口眾多，營商環境也在逐步改善，同時，這也是萬達積極推進振興東北宏偉藍圖的具體體現。有理由相信，在萬達等眾多民企的鼎力相助下，瀋陽經濟一定能在最短的時間內重回巔峰，帶動整個東北經濟的發展！