5天前老亮在寫一環都有5000元一平的房子 不要說你在瀋陽買不起房這篇文章時就說要寫一篇關於瀋陽二環內學區房的的文章，但是由於老亮臨時有事，一直拖到現在才兌現。從今天開始老亮準備用大概2到3篇的文章來說說如何查找便宜學區房的事。

選擇名校的分校還是選擇總校

對於學校的選擇，有很多人認為上學就要上名校的總校，分校肯定不行，實際上我並不贊同這種觀點。一個學校的好與壞教師固然是重要的，但是更重要的是管理，一個學校特別是新建的分校，如果校長和主要管理團隊理念好，有經驗，那麼這個學校一樣是好學校。即使是名校誰就能保證裡面的老師個個都是一流的？老亮對種事還是深有體會的。

總校和分校的選擇

老亮讀的高中在我們那嘎達是一流的高中，但是上了一段時間以後我發現有幾個主科老師講課的水平很是一般，反而是有幾個從普通高中調來的老師，他們講的課那才叫一流。所以老亮對學校的看法是任何學校都有教學水平高的老師也有教學水平一般的老師，管理才是至關重要的。扯的雖然有點遠，但是希望我的想法在大家選擇學校時有所啟發。

瀋陽的學區房沒有那麼貴 如何查找便宜的學區房

很多朋友一提到學區房就會覺得貴的驚人，主要是被最近一年多的學區房價格暴漲嚇到了，但實際上瀋陽的很多學區房沒有你想象的那麼貴。接下來咱們就說一說如何查找便宜的學區房，首先我們要明確自己想要找的學校，我們以皇姑區的岐山一校為例。首先找到學區對應的社區，然後我們就可以按照社區在網上進行查找了。

2018年皇姑區學位分配表

通過上表我們就可以知道岐山一校對應的社區有陵江南、陵江、灕江等等，然後我們按照自己的需求進行查找。老亮大概找了幾個社區，下面的湘江社區是我找到的比較便宜的房源。

岐山一校學區

這個社區在售的二手房均價在7000左右，總價在35萬左右的小戶型房源還挺多。另外還有很多更小的戶型，面積約30平，但是單價貴一些，每平基本在1萬元左右，總價約30萬左右。如果只是為了入學，老亮覺得這個價格還是挺划算的。

虹橋中學學區

同樣的方法，老亮找了幾個虹橋中學的房子，均價在8000元左右。而且這些房源所在的位置也不錯，小區北側就是崇山路，馬上開通的地鐵站距離小區也就五六百米遠，另外周邊的公園及其它配套也都比較成熟。另外前幾天據網友講，他自己的房子是四十三中學的學區，7000元每平的單價掛了一段時間還沒有賣掉，但是老亮沒有找到這麼便宜的，如果誰有這樣的房源可以和大家分享一下。

說完皇姑我們在聊聊大東的學區房，大東有一些私立學校還是不錯的，比如尚品，但是這不屬於老亮本篇文章的介紹範圍，所以我們來看一下振東中學。

振東中學學區

振東中學在瀋陽市可能很一般，但是在大東的公立學校中算是比較不錯的。老亮也是用挨個社區查找的辦法，找到了沿河社區，這裡的均價在5000元多一點，而且有很多都是小面積的，完全可以作為學區房來用。

杏壇小學

上圖是大東區杏壇小學的學區房，最低的一個是5000元，其他的都在5000-6000元。另外杏壇有3個分校，老亮找的是其中的一個。

重在查找方法，歡迎大家分享信息

有一個很重要的事大家必須要知道，老亮所舉例的學校是老亮瞭解到的相對較好的，當然還有很多不錯的學校，老亮不能每個都拿出講。我寫這篇文章最主要的目的是告訴大家在網上如何去查找便宜的學區房，當然你可以在線下通過類似的方法就行查找。

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查找低價學區房這個工作說起來簡單，做起了真的沒有那麼簡單，老亮今天就先講這兩個區的。以後有時間老亮會重點寫一寫和平、瀋河還有其他區學區房的那些事。如果有朋友比較瞭解其他區的中小學或低價的學區房源可以留言給老亮，這樣老亮就可以省掉很多時間，也可以和大家分享更多的信息，先謝謝大家了。

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