西區：老舊樓院有了“大管家”後……

無人管理的樓院清潔了、鄰里之間和睦了、小區文化牆建起來了……自從物業入駐到賈小莊小區後，這個轄區典型的老舊散樓院變了大模樣。有了操心的“大管家”，小區每天都發生著新變化，而這種“微變化”，讓居民真切感受到了城市進步下的“微幸福”。

舊貌：髒亂差，管理難度大

提到賈小莊小區的舊貌，賈小社區主任袁建君深有感觸。她告訴記者，賈小莊小區是轄區裡典型的老舊散樓院，居住的住戶人員複雜，有常住戶、租戶，還有一些經營店也開進了小區，小區無人打理，衛生髒亂。誰都能出入小區，導致小區內十分混亂，失竊、打架、破損事件時有發生，鄰里之間信任度幾乎為零。社區由於人力、財力等客觀原因，無法對小區進行全面管理，賈小莊小區的管理成了社區建設最頭疼的事。

舉措：借創城，全面改造小區

自去年起，城西區啟動了老舊樓院的物管化試點工作以來，賈小莊小區作為試點之一，正式入駐了物業公司進行物管化管理工作。結合棚戶區改造工程，小區進行全面的棚戶區改造。樓體加了保溫層、樓面刷了新漆，小區道路硬化了、綠地重新開闢了、年久垃圾清理了，就連原有的健身小廣場也重新整治。為了使小區配套設施更加完善，入駐的物業公司成立清理小組、巡邏小組、秩序維護員、巡查小組等，全方位當起老舊散樓院的管家。通過走訪住戶，對1000餘戶業主建立了業主檔案；在小區原有的攝像頭的基礎上，新增了98個攝像頭，對小區進行全面安全監控；修建門禁、人車分離道等，監控小區入住人員身份。

結合創城工作，物業公司細化和完善制度，讓創城工作制度化、常態化；建立公示信息欄，宣傳引導居民主動參與創城工作中；全面清理小區內小廣告、垃圾。與此同時，為了營造創城的氛圍，小區內建起了文化牆。一下子，原來的老舊散樓院也有了高大上的面貌，居民們參與度高了，主動愛護家園的意識也強了。居民尚小紅感慨道：“我見證了小區的變化。這點點滴滴的成果，讓我們真切地感受到了幸福西寧就在我們身邊，也讓我們真正嚐到了幸福西寧的味道。”

現狀：換面貌，群眾享成果

6月9日，記者跟隨工作人員再次走進賈小莊小區，居民有序地通過門禁卡出入，進出的汽車按順序刷卡、登記。小區內幾名清潔員正在清理垃圾，監控室內保安正在仔細登記每個監控探頭反饋的信息，老人們正在器材旁健身，物業工作人員正在信息欄張貼著最新的創城宣傳標語……如今的老舊散樓院變了樣，1389戶居民們和睦了，生活氛圍更加和諧了。

2016年以來，城西區對賈小莊、興海路、虎臺等三個社區的老舊散樓院進行了物管化管理工作，並取得了較好的效果。下一步，城西區計劃將轄區內149個老舊散樓院，全部進行物管化管理，讓西區真正實現物管化全覆蓋。