起叫價13.1億！閩侯今年首場土拍大戰明日打響

近日，閩侯縣國土資源局發佈信息，將於7月5日早上10：30公開出讓位於閩侯南通鎮的兩幅商住地塊。本場土拍是閩侯今年來首場土拍，擬出讓的兩幅地塊總佔地約109.06畝，起始價高達13.1億，備受市場關注。

佔地109.6畝！

南通鎮兩幅優質商住地塊將入市！

閩候宗地2017-01號地塊位於南通鎮陳厝村北環路和陳厝路交叉口，用地性質為商住用地。地塊總佔地57213.2平（約85.82畝），容積率≤2.8，建築密度≤25%，綠地率≥35%。地塊出讓起始價高達10.3億元。按照出讓公告要求，該地塊競得人需沿北環路和陳厝路開發建設5474平商業用房，由南通鎮政府回購。

佔據區域發展主軸！

未來增值空間巨大！

從地塊信息中可以看出，本次出讓的兩幅地塊相距較近，周邊路網較為發達，北環路、陳厝路、南通大道等多條區域主幹道環繞，往北可通過旗山大橋在短期內直通倉山區奧體板塊，交通通達度較高。地塊邊規劃有福州地鐵8號線。地塊佔據區域未來發展主軸，毗鄰天澤奧萊時代。南通新岐小學、南通陳厝小學等教育資源距離地塊較近。此外，目前兩幅地塊均已徵遷完畢，開發較為便利。目前，地塊周邊樓盤項目均價約為10000元/平~18000元/平。

一個月內兩次刷新地價！

閩侯土地市場持續火熱！

受到樓市調控影響，福州市區遲遲難以出地，閩侯的土地市場成為了開發商們逐鹿的新戰場。據統計，2016年閩侯共成功出讓5幅商住地塊，其中，在去年11月3日的土拍中，三盛地產以8.66億拿下候宗地2016-04號地塊！然而，在12月14日，融僑集團以14.71億並配建住宅19800平拿下候宗地2016-06號地塊！震驚業內外。如今，時隔半年多，閩侯再次開倉放地，一場激烈的奪地之戰或將打響！