'「大眼樓管」榮盛發展上半年淨利潤增31% 拿地加快現金流轉負'

榮盛發展京津冀都市圈買不買人生第一份工作新浪河北江蘇遼寧建築河南天津廣東山東湖北浙江省四川安徽湖南江西山西重慶新浪財經公司研究院 2019-08-18

新浪財經上市公司研究院大眼樓管/王永

新浪財經訊 8月14日，榮盛發展發佈2019年半年報。上半年實現營業收入243.61億元，淨利潤29.44億元，分別同比增長25.65%和31.05%。截至2019年6月30日，公司總資產2416.57億元，較期初增長6.10%；歸屬於上市公司股東的所有者權益347.56億元，較期初增長3.49%。

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2019年上半年完成簽約面積、金額422.70萬平方米、465.78億元，同比分別增長9.85%和16.16%。銷售均價11019元/平方米，較上年末增長6.69%。

上半年榮盛發展加緊拿地，新增土地儲備建築面積654.20萬平方米，較上年同期402.76萬平方米，增長62.43%。拿地款項增加導致現金流由正轉負，從去年同期的49.66億變為-57.39億元。

拿地增加的同時，公司融資額也在增加。上半年融資額258.95 億元，去年同期為181.13億元，同比增長42.96%。有息負債達到677.55億元，其中短期負債加一年內到期的非流動負債為333.75億元，大於賬上貨幣資金313.29億元。

上半年，公司通過股權收購、招拍掛、舊村改造等多種方式，先後在京津冀、長三角、中西部等26個城市獲得土地63餘宗，規劃建築面積654.20萬平方米。截至報告期末，公司土地儲備建築面積4，059.77萬平方米。

目前榮盛發展基本形成了 “兩橫、兩縱、三集群”的項目佈局。“兩橫”是指沿著長江及隴海鐵路沿線的佈局，“兩縱”是以京滬、京廣鐵路沿線的佈局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，穩步拓展“長三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的佈局。業務伸展到遼寧、河北、河南、山東、山西、江蘇、江西、浙江、安徽、湖北、湖南、陝西、四川、廣東、天津、重慶、內蒙古等14個省、2個直轄市、1個自治區的50餘個城市，涉及房地產項目260餘個。

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2019年上半年完成簽約面積、金額422.70萬平方米、465.78億元，同比分別增長9.85%和16.16%。銷售均價11019元/平方米，較上年末增長6.69%。

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