近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
泉水湖溼地公園實景圖
二、三號連襟地塊就位於核心啟動區內，西側為縱七線和泉水湖溼地公園，南側為產業園區，北側為橫一線以及泉水幼兒園、羊安鎮泉水小學校等數所學校。其中二號宗地東側靠近斜江河，與一號宗地一樣，擁有一線江景資源。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
泉水湖溼地公園實景圖
二、三號連襟地塊就位於核心啟動區內，西側為縱七線和泉水湖溼地公園，南側為產業園區，北側為橫一線以及泉水幼兒園、羊安鎮泉水小學校等數所學校。其中二號宗地東側靠近斜江河，與一號宗地一樣，擁有一線江景資源。
與宗地一江之隔的東側便是羊安鎮城區，在現代產業新城片區尚未完全呈現之前，城區內各項配套對於兩地塊是很好的補充，主要有羊安鎮中心幼兒園及小學、羊安新城公園和各類商業配套。據瞭解，目前羊安在售樓盤的均價約為6200元/㎡，區域尚屬價值窪地，隨著規劃的逐步兌現，整個區域的價值將穩步提升。
宗地詳情
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
泉水湖溼地公園實景圖
二、三號連襟地塊就位於核心啟動區內，西側為縱七線和泉水湖溼地公園，南側為產業園區，北側為橫一線以及泉水幼兒園、羊安鎮泉水小學校等數所學校。其中二號宗地東側靠近斜江河，與一號宗地一樣，擁有一線江景資源。
與宗地一江之隔的東側便是羊安鎮城區，在現代產業新城片區尚未完全呈現之前，城區內各項配套對於兩地塊是很好的補充，主要有羊安鎮中心幼兒園及小學、羊安新城公園和各類商業配套。據瞭解，目前羊安在售樓盤的均價約為6200元/㎡，區域尚屬價值窪地，隨著規劃的逐步兌現，整個區域的價值將穩步提升。
宗地詳情
二號宗地
宗地位置：邛崍市羊安鎮河濱路西側、橫一線南側
淨用地面積（平方米）：38572.54合57.8588畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
計入容積率總建築面積/容積率：大於38572.54平方米且小於等於77145.08平方米（容積率大於1.0且小於等於2.0）
建築密度：小於等於25%
建築高度：不大於60米（其中建築高度大於40米的建築基底面積佔項目總基底面積的比例不大於25%）且符合航空限高要求，東側臨河濱路、南側臨公園首排建築不超過24米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）
拍賣起叫價：樓面地價1500元/平方米
配建要求：地塊北側需配建面積約2.8畝的防護綠地
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
泉水湖溼地公園實景圖
二、三號連襟地塊就位於核心啟動區內，西側為縱七線和泉水湖溼地公園，南側為產業園區，北側為橫一線以及泉水幼兒園、羊安鎮泉水小學校等數所學校。其中二號宗地東側靠近斜江河，與一號宗地一樣，擁有一線江景資源。
與宗地一江之隔的東側便是羊安鎮城區，在現代產業新城片區尚未完全呈現之前，城區內各項配套對於兩地塊是很好的補充，主要有羊安鎮中心幼兒園及小學、羊安新城公園和各類商業配套。據瞭解，目前羊安在售樓盤的均價約為6200元/㎡，區域尚屬價值窪地，隨著規劃的逐步兌現，整個區域的價值將穩步提升。
宗地詳情
二號宗地
宗地位置：邛崍市羊安鎮河濱路西側、橫一線南側
淨用地面積（平方米）：38572.54合57.8588畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
計入容積率總建築面積/容積率：大於38572.54平方米且小於等於77145.08平方米（容積率大於1.0且小於等於2.0）
建築密度：小於等於25%
建築高度：不大於60米（其中建築高度大於40米的建築基底面積佔項目總基底面積的比例不大於25%）且符合航空限高要求，東側臨河濱路、南側臨公園首排建築不超過24米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）
拍賣起叫價：樓面地價1500元/平方米
配建要求：地塊北側需配建面積約2.8畝的防護綠地
三號宗地
宗地位置：邛崍市羊安鎮縱七線東側、橫一線南側
淨用地面積（平方米）：56343.87合84.5158畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
計入容積率總建築面積/容積率：大於56343.87平方米且小於等於112687.74平方米（容積率大於1.0且小於等於2.0）
建築密度：小於等於25%
建築高度：不大於60米（其中建築高度大於40米的建築基底面積佔項目總基底面積的比例不大於25%）且符合航空限高要求，西側、南側臨公園首排建築不超過24米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）
拍賣起叫價：樓面地價1500元/平方米
配建要求：地塊北側需配建面積約4.9畝的防護綠地；西側需配建面積約31.5畝的公園綠地，南側需配建長約416米、寬12米的市政道路。
近期，多家媒體證實，全省一致執行首套房貸款利率不低於上浮20%，二套房貸款利率不低於上浮25%的政策已經在路上了。結合中央重申“房住不炒”、嚴控信貸信託資金違規流入房地產市場等政策信號，不難判斷，開發商將會把更多的精力和資金用在優質地塊的爭奪中。
在上個月的成都土地市場中，5+2區域的地塊成為了主角。位於青羊區文家場的地塊，出讓當天，開發商們鏖戰一小時，經過200多輪競價才最終塵埃落定；位於錦江區東大街的D11地塊，更是將成都樓面地價刷新至19800元/㎡。開發商對5+2區域優質地塊爭奪的激烈程度可見一斑。
毫無疑問，成都5+2區域的優質土地相對更多，但這並不代表其他區域就沒有優質土地資源。我們不妨將眼光放得遠一些。邛崍作為唯一橫跨西控、南拓的成都西部區域中心城市，正迎來城市發展升級的新一輪機遇。隨著2018年底成蒲高鐵的開通，邛崍融入成都市“半小時經濟圈”，到成都中心城區僅需28分鐘。恆大、碧桂園、北大資源、藍光、新城等品牌房企也相繼入駐邛崍。
邛崍市區實景圖
上週四（8月8日），成都市公共資源交易服務中心發佈公告，顯示三宗位於邛崍市的共計約239畝的優質住兼商土地，將於本月29日以自由競價的方式出讓，其中兩宗起拍樓面價為1500元/㎡，一宗為3000元/㎡。
一號宗地：生態資源豐富、文化氣息濃郁、品牌房企環繞
一號宗地位於邛崍主城區十方堂文化片區。
邛崍主城區規劃人口規模32萬人，已入駐企業118家，包括達能、伊利等眾多產業龍頭。帶動就業人數超過1萬人，外來就業超3500人，預計創造房地產市場新增置業需求不低於15萬方。
十方堂文化片區規劃面積約4.34平方公里，東北側緊鄰南河，南側臨318國道，西側為邛名高速。定位為國家級天府文化成都臨邛文博創意示範區，打造文博文創與國際展示交流中心為核心的旅遊集散區，同時也是十方堂邛窯遺址保護區。區域內生態公園聚集，文化氛圍濃郁，有上林河濱體育公園、青少年陶藝文化公園、邛窯遺址公園和臨邛文博創意示範區等休閒和文化配套。
據悉，由環球世紀會展旅遊集團先期投資打造的邛窯遺址公園及十方堂文化旅遊項目目前已接近亮相，這一項目的實施，將極大增強區域未來的高端酒店、體驗型商業街區等消費配套，十方堂也將蛻變為一個文旅休閒度假大IP，給整個區域帶來極大價值提升。
宗地佔地約97畝，西側緊鄰規劃的醫院用地，南側緊鄰邛窯大道、青少年陶藝文化公園，東北側靠近南河，擁有一線江景資源。除了生態、文化資源，其他各項配套也較為完善，地塊旁規劃有小學用地，迪恩捷雙語幼兒園、十方堂小學、邛崍市人民醫院、鼎盛時代廣場也都在兩公里範圍內。
值得一提的是，距離一號宗地不到200米的約69畝住兼商地塊，在上個月（7月6日）出讓，被蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司以樓面地價3306元/㎡競得，該價格可以作為邛崍最新地價水平的一個重要參照。
地塊旁有碧桂園天璽灣、恆大翡翠華庭等項目。公開資料顯示，碧桂園天璽灣最近一次取得預售是7月23日，清水單價約7000元/㎡；恆大翡翠華庭二手房掛牌均價則為8752元/㎡。這些率先入駐的品牌房企，也在一定程度上提高了本地購房者對區域的認可度。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：邛崍市邛窯大道北側、碧桂園·天璽灣西側
淨用地面積（平方米）：64631.76合96.9476畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
拍賣出讓時間：2019年08月29日10時
計入容積率總建築面積/容積率：大於64631.76平方米，且小於等於161579.4平方米（容積率大於1.0且小於等於2.5）
建築密度：不大於25%
建築高度：不大於60米且符合航空限高要求，臨河首排建築高度不大於12米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤20%）
拍賣起叫價：樓面地價3000元/平方米
配建要求：地塊東南側配建建築面積不小於200平米的衛生服務站，並在就近區域按照不小於1.0個/100平方米配建機動車停車位，不小於3.0個/100平方米配建非機動車停車位；地塊西側需配建長約333米，寬24米的市政道路；地塊南側需配建面積約3.9畝的公園綠地。
二、三號宗地：產業新城核心區域、湖景江景皆備的超百畝連襟宗地
二、三號宗地為連襟地塊，位於羊安現代產業新城片區。
羊安現代產業新城片區位於邛崍主城區和天府新區之間，對接天府新區、聯動新津同步發展,規劃建設成為“產城一體、城鄉融合”的現代城市形態，定位未來產城融合示範城、天府新區產業發展和成果轉化基地。並圍繞泉水湖溼地規劃了3.5平方公里的啟動區，以建成羊安現代產業新城的“西翼之窗、羊安之芯”為目標，合理佈局生態、產業、商務、研發及居住空間，包含會展中心、市級文化中心、星級酒店等各種功能性建築。顯而易見，該區域未來的產業人才置業需求十分旺盛。
泉水湖溼地公園規劃建設900畝生態湖泊、477畝環湖綠化帶，形成具有城市會客、宜居休閒、生態觀光等多功能為一體的綜合生態湖區景觀。整個公園已基本呈現，隨處可見清澈的水域，大面積的草坪、茁壯成長的樹木……未來，這裡將成為周邊產業人才及居民的休閒好去處。
泉水湖溼地公園實景圖
二、三號連襟地塊就位於核心啟動區內，西側為縱七線和泉水湖溼地公園，南側為產業園區，北側為橫一線以及泉水幼兒園、羊安鎮泉水小學校等數所學校。其中二號宗地東側靠近斜江河，與一號宗地一樣，擁有一線江景資源。
與宗地一江之隔的東側便是羊安鎮城區，在現代產業新城片區尚未完全呈現之前，城區內各項配套對於兩地塊是很好的補充，主要有羊安鎮中心幼兒園及小學、羊安新城公園和各類商業配套。據瞭解，目前羊安在售樓盤的均價約為6200元/㎡，區域尚屬價值窪地，隨著規劃的逐步兌現，整個區域的價值將穩步提升。
宗地詳情
二號宗地
宗地位置：邛崍市羊安鎮河濱路西側、橫一線南側
淨用地面積（平方米）：38572.54合57.8588畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
計入容積率總建築面積/容積率：大於38572.54平方米且小於等於77145.08平方米（容積率大於1.0且小於等於2.0）
建築密度：小於等於25%
建築高度：不大於60米（其中建築高度大於40米的建築基底面積佔項目總基底面積的比例不大於25%）且符合航空限高要求，東側臨河濱路、南側臨公園首排建築不超過24米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）
拍賣起叫價：樓面地價1500元/平方米
配建要求：地塊北側需配建面積約2.8畝的防護綠地
三號宗地
宗地位置：邛崍市羊安鎮縱七線東側、橫一線南側
淨用地面積（平方米）：56343.87合84.5158畝
土地用途及使用年限：城鎮住宅用地、商服用地 住宅70年、商服40年
計入容積率總建築面積/容積率：大於56343.87平方米且小於等於112687.74平方米（容積率大於1.0且小於等於2.0）
建築密度：小於等於25%
建築高度：不大於60米（其中建築高度大於40米的建築基底面積佔項目總基底面積的比例不大於25%）且符合航空限高要求，西側、南側臨公園首排建築不超過24米。
規劃用地使用性質：二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤10%）
拍賣起叫價：樓面地價1500元/平方米
配建要求：地塊北側需配建面積約4.9畝的防護綠地；西側需配建面積約31.5畝的公園綠地，南側需配建長約416米、寬12米的市政道路。
相關推薦
