'一週樓市：樓市下半場開始轉冷，進入抄底好時機？這些大事將影響你的買房大計'

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

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官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

青島交通規劃:2019年到2022年城區建37條主幹道

道路建設、回遷辦證、市容整治……根據近日公佈的青島重點領域問題集中整治中，2019至2022年，青島計劃完成東岸城區23條主次幹道貫通任務、37條城區主幹道建設任務。

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

青島交通規劃:2019年到2022年城區建37條主幹道

道路建設、回遷辦證、市容整治……根據近日公佈的青島重點領域問題集中整治中，2019至2022年，青島計劃完成東岸城區23條主次幹道貫通任務、37條城區主幹道建設任務。

跨海大橋膠州接線工程新進展:本月中旬主體貫通

目前，膠州灣大橋膠州連接線108個橋墩已全部完成，104孔混凝土箱梁已完成99孔箱梁的混凝土澆築工作，剩餘最後五孔箱梁鋼筋捆紮作業也已接近尾聲，據現場負責施工的技術人員介紹，預計下週將完成最後五孔箱梁的混凝土澆築作業，實現大橋主體貫通。

區域熱點

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

青島交通規劃:2019年到2022年城區建37條主幹道

道路建設、回遷辦證、市容整治……根據近日公佈的青島重點領域問題集中整治中，2019至2022年，青島計劃完成東岸城區23條主次幹道貫通任務、37條城區主幹道建設任務。

跨海大橋膠州接線工程新進展:本月中旬主體貫通

目前，膠州灣大橋膠州連接線108個橋墩已全部完成，104孔混凝土箱梁已完成99孔箱梁的混凝土澆築工作，剩餘最後五孔箱梁鋼筋捆紮作業也已接近尾聲，據現場負責施工的技術人員介紹，預計下週將完成最後五孔箱梁的混凝土澆築作業，實現大橋主體貫通。

區域熱點

聚焦你最關心的市北熱點板塊大規劃 官方全解答

8月6日，青島市自然資源和規劃局市北分局劉弘局長做客政務網網絡問政，就“市北區規劃”專題與廣大市民網友進行交流。在本次訪談中，從廣大市民網友網友提問來看，大家最關注的區域還是新都心、浮山後、濱海新區、郵輪母港片區等熱點板塊——

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

青島交通規劃:2019年到2022年城區建37條主幹道

道路建設、回遷辦證、市容整治……根據近日公佈的青島重點領域問題集中整治中，2019至2022年，青島計劃完成東岸城區23條主次幹道貫通任務、37條城區主幹道建設任務。

跨海大橋膠州接線工程新進展:本月中旬主體貫通

目前，膠州灣大橋膠州連接線108個橋墩已全部完成，104孔混凝土箱梁已完成99孔箱梁的混凝土澆築工作，剩餘最後五孔箱梁鋼筋捆紮作業也已接近尾聲，據現場負責施工的技術人員介紹，預計下週將完成最後五孔箱梁的混凝土澆築作業，實現大橋主體貫通。

區域熱點

聚焦你最關心的市北熱點板塊大規劃 官方全解答

8月6日，青島市自然資源和規劃局市北分局劉弘局長做客政務網網絡問政，就“市北區規劃”專題與廣大市民網友進行交流。在本次訪談中，從廣大市民網友網友提問來看，大家最關注的區域還是新都心、浮山後、濱海新區、郵輪母港片區等熱點板塊——

城陽白沙灣片區重大利好 白沙河大橋8月建成通車

白沙河大橋將於8月中旬通車。記者從城陽區獲悉，白沙河大橋建設工程按照城陽區政府工作安排，主體工程7月底已完工，具備了通車條件，現正在進行附屬工程施工，爭取8月中旬完成通車。

以上是本週與你有關，值得一看的要聞回顧。大家還有什麼感興趣的樓市話題，歡迎留言告訴我們，小編替您跑腿，打探一手“房事”消息。

編輯：王亞男

高溫天氣持續，但是樓市卻是“涼風習習”。隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。

即便如此，學區房市場卻火熱依舊。記者調查發現，江蘇路小學、大學路小學、太平路小學附近多處“老齡”房均價仍在5.5—6萬元/平左右。

雖然家長型置業者“望子成龍”“希望孩子贏在起跑線上”的心情可以理解。但購置學區房前還是應該仔細瞭解一些關於學區房的基本知識點。比如今年我市將新改擴建幼兒園60所，新增學位1.2萬個。這些幼兒園在你家附近嗎?一起來了解一下！

最關注

官方:今年青島將配租千套公租房 預計9月起申請

今年青島計劃配租公租房1000套，主要包括嶗山午山馨苑、市北大洋塗料廠、海泊河33號地塊、小水清溝E地塊和李滄區灣頭改造等項目，待房源具備配租條件後，住房保障部門將及時發佈配租公告。

青島計劃新建改擴建幼兒園60所 增加學位1.2萬個

新建改擴建幼兒園有59所已開工，97所學校標準化食堂開始建設……8月8日，市教育局公佈了今年上半年我市諸多教育工作進展及成果，積極迴應市民呼聲，以為民之心努力答好“民生卷”。

市場一線

學區房摸底 大學路均價5.5萬/平市南東部片升溫

“北京學區房單價新高30萬/平”“青島學區房降價50萬”雖然當下的時間軸還在暑期，但有關學區房的熱點新聞卻已頻頻進入置業者的關注視線中。不少家長型置業者在陪伴孩子歡度假期的同時，也在計劃著未來子女的就學，那麼當下青島學區房行情是怎樣的呢？

樓市提前入秋 新盤低開老盤降價為8月樓市主調

高溫天氣持續，但是房地產業卻是“涼風習習”。從大房企公佈的月報顯示，7月份銷售業績下滑明顯。記者調查發現，8月島城新盤扎堆上市，一場更為激烈的營銷戰即將打響。

土拍市場

市北5宗核心地塊底價拍出 最高樓面地價12000/㎡

進入2019下半年,土地市場依舊火熱,尤其是以西海岸、即墨和膠州為首的近郊區域土地出讓最為集中,主城因開發日趨成熟則略顯低調,鮮有地塊上市，這次5幅地塊成功出讓，對區域樓市影響重大。

中駿|青特分別拿下即墨2宗商住地 成交總價5.6億

8月7日，即墨區有2宗新地塊走上拍賣臺。這2宗新地塊總佔地面積14.1萬㎡,規劃總建面27.5萬㎡,土地用途涵蓋住宅、商業混合用地,最高樓面起拍價2837元/㎡。

青島地鐵＆海爾＆動車小鎮聯合競得棘洪灘2宗地

8月7日，位於城陽區棘洪灘街道的2宗新地塊走上拍賣臺,涵蓋1宗住宅用地和1宗工業用地,並要求這兩宗地捆綁出讓。其中住宅地總佔地面積6.3萬㎡(城鎮住宅用地5.7萬㎡;產權型人才公寓0.6萬㎡,銷售合同價格為8480元/㎡),規劃建面17.1萬㎡,樓面起拍價3179元/㎡。

古鎮口山川路東住宅地塊成交 融發悅山3.5億競得

8月6日，位於黃島區古鎮口片區山川路東側的一宗住宅用地登上拍賣臺。這宗地塊佔地面積約7.17萬㎡,規劃建築面積8.82萬㎡,拍賣起始價3962元/㎡,競買保證金合計3.5億。最終該地塊被青島融發悅山置業有限公司底價競得，成交樓面地價3962元/㎡，成交總價34953.4574萬元。

數據

青島7月賣出近13000套房子，下半年走勢顯現！

隨著前期積壓市場需求陸續釋放完畢，3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止，7月青島商品房市場成交均價、土地市場熱度等多重信號轉冷，市場觀望情緒愈加濃厚。

六成城市庫存上升 房產政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發佈百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。

規劃新進展

青島交通規劃:2019年到2022年城區建37條主幹道

道路建設、回遷辦證、市容整治……根據近日公佈的青島重點領域問題集中整治中，2019至2022年，青島計劃完成東岸城區23條主次幹道貫通任務、37條城區主幹道建設任務。

跨海大橋膠州接線工程新進展:本月中旬主體貫通

目前，膠州灣大橋膠州連接線108個橋墩已全部完成，104孔混凝土箱梁已完成99孔箱梁的混凝土澆築工作，剩餘最後五孔箱梁鋼筋捆紮作業也已接近尾聲，據現場負責施工的技術人員介紹，預計下週將完成最後五孔箱梁的混凝土澆築作業，實現大橋主體貫通。

區域熱點

聚焦你最關心的市北熱點板塊大規劃 官方全解答

8月6日，青島市自然資源和規劃局市北分局劉弘局長做客政務網網絡問政，就“市北區規劃”專題與廣大市民網友進行交流。在本次訪談中，從廣大市民網友網友提問來看，大家最關注的區域還是新都心、浮山後、濱海新區、郵輪母港片區等熱點板塊——

城陽白沙灣片區重大利好 白沙河大橋8月建成通車

白沙河大橋將於8月中旬通車。記者從城陽區獲悉，白沙河大橋建設工程按照城陽區政府工作安排，主體工程7月底已完工，具備了通車條件，現正在進行附屬工程施工，爭取8月中旬完成通車。

以上是本週與你有關，值得一看的要聞回顧。大家還有什麼感興趣的樓市話題，歡迎留言告訴我們，小編替您跑腿，打探一手“房事”消息。

編輯：王亞男