新華社海口5月22日電 題：沉睡資產變活錢 農房抵押助脫貧
新華社記者王暉餘、羅江
在整潔明亮新房裡照看小孫子，王文發覺得心裡很敞亮。而兩年前，他兒子的婚禮是在簡陋工棚裡完成的。
王文發是海南省瓊中黎族苗族自治縣大邊村小組組長。大邊村是個黎族村莊，56戶村民中，絕大多數曾住危房。
那些房子始建於上世紀七八十年代，年久失修，已很破舊。趕上刮颱風，大夥兒要轉移到附近的小學躲避。
“上哪兒弄錢蓋新房呢？”王文發常思考這個問題。
村裡貧困戶佔三分之一，人均不到半畝水田，口糧不夠吃。種植橡膠是村民的主要收入來源，但近幾年趕上橡膠行情持續低迷……
作為一個國家級貧困縣，瓊中縣2萬多戶農民的住房條件普遍差。沒錢改善住房，沒錢擴大生產，怎麼辦？
在中央精神指引下，瓊中縣2014年底開始探索農房抵押貸款。
“目的就是要喚醒和盤活老百姓手中沉睡的資產，改善老百姓居住條件，讓老百姓有活錢。”瓊中縣金融辦主任關遠大說。
根據瓊中縣制定的政策，農民新建110平方米的住房可以抵押貸款7.5萬元，新建90平方米的住房可以抵押貸款4.8萬元。政府實行全額貼息，貧困戶最長貸款期限可達8年，極大減輕了還貸壓力。
2014年底，大邊村被列為瓊中整村推進重點建設村莊，村民們以農房抵押貸款170.3萬元，加上危房改造的政府補貼資金，蓋起了49棟新房子。
眼看老地基上的新房子一天天在“長”，王文發便在工棚裡給兒子辦了婚事。去年初，全家搬進了三室一廳的新房。
很多農民一輩子沒敢從銀行借錢。雖然政府有貼息，但靠啥還本錢？瓊中縣通過精準扶貧，扶持村民發展產業，養黑山羊、養黃牛、養蜂，等等。去年9月，17戶貧困戶實現脫貧。
“老百姓信譽好，再加上收入來源多了，不良率極低。”瓊中農信社小額信貸部負責人冼華翔說。
由於先行先試效果明顯，2015年，瓊中被列為全國農民住房財產權抵押貸款試點縣之一。目前已累計向2069戶農戶發放農房抵押貸款8245.66萬元。
嚐到了有活錢“甜頭”的村民信心滿滿。“等我還清了這筆貸款，再用房子抵押貸幾萬元，買幾頭黃牛。”王文發說。