一、徵地制度改革（四大亮點）

縮小徵地範圍，堵住以公共利益名義亂徵地

提高徵地補償，取消了年產值倍數法，以區片綜合地價作為計算土地補償費和安置補助費的依據

規範徵地程序，原來的批後公報改為批前公報，強化在被徵地農民知情權和監督權，限制地方政府濫用徵地權。

失地農民保障寫入法律，住房、養老、就業被納瑞徵地補償範圍。

二、農地入市（兩大亮點）

1、刪除了禁止農村集體建設用地直接進入市場流轉的43條，打開了農地入市的法律之門（暫時放開農村經營性建設用地約4300萬畝）

2、給農村建設用地賦權，確保農村財權權落地。

增加規定國家建立城鄉統一的建設用地市場，符合土地利用總體規劃的集體經營性建設用地，集體土地所有權人可以採取出讓、租賃、作價出資或者入股的方式由用地單位和個人使用。取得的這些經營性土地使用權還可以轉讓、出租和抵押

三、宅基地改革（三大亮點）

1、宅基地審批權下放

對於存量建設用地審批，由縣級下放到鄉級。對於農用地轉用審批，依然由縣裡審批。

2、由縣政府託底保障農民的居住權寫入法律

在城市規劃區人均土地少無法實現一戶一宅的地區，縣級人民政府要採取措施，保障農村居民實現戶有所居的權利。

3、農村宅基地有償退出有了法律依據

國家鼓勵進城居住的農村村民依法自願有償退出宅基地。騰退出的宅基地可以由本集體經濟組織與宅基地使用權人協商回購，主要用於滿足本集體內部的宅基地再分配，或者根據國家有關規定整理利用。

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