農民外出打工掙了點錢,都想回老家蓋個氣派的樓房,但是現在農村的宅基地申請卻越來越難了。於是有些人就想到了在自家耕地上蓋房子,但是還沒剛動工,就被人叫停了,原因是耕地上不允許建房。農民就不服氣了,憑什麼別人建房就沒事,有的人還能拿補貼,為啥我家就不行了呢?
其實耕地的所有權是集體,而不是個人的。近年間,國家為保障農村土地資源,提高農村的耕地地力,對土地進行了大改革,明確嚴守農村耕地紅線,加大農村耕地地力保護,嚴厲杜絕出現濫用耕地、佔用建房、汙染、損害耕地的行為。
而且我國《土地管理法》第三十六條明確規定:非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地,可以利用劣地的,不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。
因此,在耕地上建房是明確的違法行為,擅自在耕地上建房,將會被縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正、拆除、罰款,甚至被追究刑事責任。但是以下這兩種情況除外:
1、農民朋友在建房過程中,尤其是危房改造工作,部分農民由於地理條件限制,只能夠佔用耕地建房,這時就需要辦理一件事情,申請農業用地轉建設用地。這種情況國家是會允許的,這部分農民朋友不僅僅上建房能夠在耕地,還能夠獲得農村危房改造的補貼。
2、近年來,國家加大了高標準農田建設資金的投入,希望通過農村土地整治形成集中連片、設施配套、高產穩產、生態良好、抗災能力強、建設出與現代農業生產和經營方式相適應的高標準農田。這其中就包括了用於農業種植生產的房屋建設,因此,符合相關條件的農民也是可以建房的。
農民朋友要想如願在自家宅基地裡建房,要先向國土部門申報,按照年度用地計劃指標來執行,符合要求獲得審批後,再去蓋房子才符合規定,才屬於合法建築。
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