我們都知道宅基地和土地是農民在農村兩種最重要的財產，吃飯就需要有地才可以種，居住就要需要宅基地才能建房。現在在農村娶一個媳婦有一棟新房是最起碼的標準，有的年輕人不想和父母居住，想申請宅基地自己建房，那麼今年農村宅基地出了哪些新政策？對農民有什麼影響呢？專家為大家講解如下：
一、今年農村宅基地新政策：國家原有政策
1.對於農村戶口已經落戶到城市的，不再享有在農村建房的權利，在村集體經濟組織也是申請不了的。國家有規定你農村宅基地所有權是屬於農村集體經濟組織，是供給沒有房屋居住的農戶使用。
2.如果你父母是農村戶口，你已經落戶為城市，父母去世後，你是不可以繼承宅基的，只能繼承宅基地上的房屋，而且對繼承的房屋不可以進行修建和翻建，等到房屋倒塌以後，宅基地就會被農村集體經濟組織收回。
3.但是現在國家正在進行宅基地確權工作，你可以進行確權。
對農民有什麼影響？綜上以上三點對身為農民的朋友來說影響不大，可能會對已遷出戶口的子女有一定影響，如果想要宅基地上房屋不那麼快倒塌的話，你可以翻修一些，保留時間長一點，對子女也是有一定的利好。
二、今年農村宅基地新政策：申請越來越困難了
由於國家一直有堅持一戶一宅原則，但是知道2018年的時候才落實到位，如果你家有一處宅基地是不可能再申請到的。在小編的老家現在已經不能申請宅基地建房了，可以說是非常困難。就算申請到了在建房面積和樓層上都有新規定，各地人民政府網站有發佈當地宅基地建房的最新政策，不懂的農民可以上網去查找。
對農民有什麼影響？綜上我們可以知道就算你現在是農村戶口屬於農民，如果你父母有一處宅基地，除非通過分戶來獲得，但是現在宅基地監管越來越嚴格，分戶也不一定能分到你頭上。
三、今年農村宅基地新政策：宅基地超出面積要徵稅
宅基地超出面積要徵稅在2018年的時候已經在部分地區開展，後期會落實到各個省份地區，所以這個政策你必要要了解。什麼叫宅基地超出面積要徵稅？以前國家沒有規定宅基地面積，所以農民運用已經申請的宅基地周邊範圍擴大建房，比如建個圍牆啊等等，這都屬於宅基地超出面積，具體徵稅標準地區不同會有所差異，比如某省宅基地超出面積按照200一平米來計算。
對農民有什麼影響？宅基地超出面積徵稅對農民的影響就是以前自己私下擴建的就要多交錢，如果擴建的很寬的話將是一筆不小的費用。
四、今年農村宅基地新政策：宅基地有償退出
今年開始國家為了減少農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治工作，如果你是屬於以上三種的一種你可以到當地政府去申請有償退出宅基地，會給予一定的補償，具體補償標準是按照當地的年均收入水平來定，大部分地區都是實行8000-12000元一個標準實施，補償年限為30年，一般是一次性補償完的。拿到補償後國家就要開始盤活整治宅基地，實現現在大熱的鄉村振興規劃工作。
對農民有什麼影響？如果說你家兒女已經子啊城市買房定居了，你退出宅基地還有一筆可觀的費用是比較理想的，但是以後要想回農村居住就比較難了。在中國一直存在一個觀念落葉歸根，所以這個看你自願。
五、今年農村宅基地新政策：不得超出兩條“紅線”
今年農村宅基地改革新政兩條“紅線”是由深改組會議提出的政策。具體如下：
1.不得以買賣宅基地為出發點；就是指的在現在農村在改革，但是農民不可以以買賣宅基地作為利益出發點。
2.不得以退出宅基地使用權作為農民進城落戶的條件。農民落戶就需要退出宅基地，這是不被國家推行實施的，如果當地政府有這項硬性措施你是可以維權的。
總結：以上就是為大家整理的關於今年農村宅基地相關新政策，希望在即將來臨的2019年你由一定的瞭解。
來源：農業有門道